ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[Equalizer]

@Angela_Liako

Ο έλεγχος γίνεται βάσει των κατόψεων της άδειας.
Επομένως, η σύγκριση γίνεται μεταξύ της άδειας και της αποτύπωσης.

[Angela_Liako]

10 λεπτά πριν, Equalizer said:

@Angela_Liako

Ο έλεγχος γίνεται βάσει των κατόψεων της άδειας.
Επομένως, η σύγκριση γίνεται μεταξύ της άδειας και της αποτύπωσης.

Ναι η δήλωση της παράβασης γίνεται με βάση τη διαφορά άδειας-αποτύπωσης. Το σχέδιο της σύστασης όμως μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό παλαιότητας (προ 1975) παρόλο που είναι διαφορετικό από την αποτύπωση? 

[Equalizer]

Όχι βέβαια, αφού διαφέρει από την πραγματικότητα.

[Angela_Liako]

Μόλις τώρα, Equalizer said:

Όχι βέβαια, αφού διαφέρει από την πραγματικότητα.

Αυτό είναι το λογικό ... Ευχαριστώ συνάδελφε !

[ChrysaT]

καλημέρα

σε οικόπεδο που υπήρχαν δυο ανεξάρτητα κτίσματα προ του 1975, η ιδιοκτήτρια προχώρησε σε σύσταση καθέτου ( η μια κάθετη με το ένα κτίσμα και η δεύτερη με το άλλο κτίσμα) και δώρισε  στην εγγονή τη μια κάθετη κρατώντας το υπόλοιπο δικό της. Το 1991 προχώρησαν γιαγια και εγγονή σε ανέγερση κατοικίας με χρήση οικογενειακής στέγης δηλώνοντας ότι θα κατεδαφιστούν και οι δυο κατοικίες για να εκμεταλλευτούν το συντελεστή δόμησης του όλου οικοπέδου. Τελικά, κατασκεύασαν την οικοδομή αλλά δεν κατεδάφισαν την μια παλιά κατοικία. Επίσης, αργότερα πούλησαν την καινούρια οικοδομή σε ξένο ιδιοκτήτη και πολύ αργότερα περιήλθε στην κυριότητα του πελάτη μου η άλλη κάθετη με το παλαιό κτίσμα μέσα.. Το οποίο θέλει σήμερα να τακτοποιήσει και να το ανακαινίσει. Πώς να το χειριστώ?  υποτίθεται κατεδαφίστηκε για να γίνει η άλλη οικοδομή. Δεν κατεδαφίστηκε.. Από τη στιγμή που και οι δυο προχωρησαν στην ανέγερση της κατοικίας δε σημαίνει ότι καταργήθηκε η κάθετη σύσταση και πλέον αντιμετωπίζεται σαν ένα οικόπεδο? εαν παραμένουν οι κάθετες εγώ απλά τακτοποιώ το δικό μου τμήμα με την παλιά κατοικία χωρίς να λάβω υπόψιν το ιστορικό? υπάρχει αποδεικτικό της ΔΕΗ ότι η παροχή είναι από παλιά ηλεκτροδοτούμενη... Πώς θα χειριζόσασαν μια τέτοια περίπτωση? δεν μπορεί να μένει έτσι αυθαίρετο το κτίσμα αλλά δεν ξέρω αν τελικά ισχύουν οι κάθετες ή όχι... με τα συμβόλαια πάντως που γίνανε μεταγενέστερα της έκδοσης αδείας πουλήθηκαν και μεταβιβάστηκαν κάθετες 

[dimitris GM]

Αρχικα εγινε συσταση καθετων.

Στη συνεχεια, η  δηλωση περι κατεδαφισης  και των δυο κτισματων, καταργησε την συσταση καθετης.

Μετα απο την καταργηση ανεγερθηκε οικοδομη "επι ολου του οικοπεδου"

Επομενως εξαντλησε ολον τον σδ;;;;

Ενδιαφερει τι ειδους συσταση ΟΙ εγινε μετα και σε τί;

Αυτη η οικοδομη πουληθηκε σε "ξενο".

Επί ποίου οικοπεδου;;

Τι γραφει το συμβολαιο ;

Μετα πουληθηκε και η μη κατεδαφισθεισα παληα οικοδομη

Δεν παρασταθηκε δικηγορος;  Προφανως εκανε ερευνα...

αρα

Να δεις με τον συμβ/φο τα συμβολαια

και, τα λεμε

 

[ltherr]

καλησπέρα, σε τακτοποίηση Κατηγορίας 1 και ενώ θέλουμε να δηλώσουμε παράλληλα και 1 λοιπή παράβαση με χρόνο κατασκευής προ του 11', ανοίγουμε 2ο φύλλο καταγραφής σωστά?

και αν ναι τι συμβαίνει με το παράβολο - πρόστιμο?

απ' ότι βλέπω είναι Παραβολο Κατ. 1 250  + ΤΕΕ 15 + 1 Λοιπή (312,50*0,80) = 515 σύνολο? 

Διορθώστε με αν κάνω κάποιο λάθος. Ευχαριστώ!

[karanus]

Όπως το γράφεις.

 

[Χριστίνα Μαυρ.]

On 24/5/2022 at 8:39 ΜΜ, ltherr said:

καλησπέρα, σε τακτοποίηση Κατηγορίας 1 και ενώ θέλουμε να δηλώσουμε παράλληλα και 1 λοιπή παράβαση με χρόνο κατασκευής προ του 11', ανοίγουμε 2ο φύλλο καταγραφής σωστά?

και αν ναι τι συμβαίνει με το παράβολο - πρόστιμο?

απ' ότι βλέπω είναι Παραβολο Κατ. 1 250  + ΤΕΕ 15 + 1 Λοιπή (312,50*0,80) = 515 σύνολο? 

Διορθώστε με αν κάνω κάποιο λάθος. Ευχαριστώ!

Σε τακτοποίηση κατηγορίας 1 με οικία προ του 1975 και αποθήκες και υπόστεγο επίσης προ του 1975, το υπόστεγο θα μπει 1 λοιπή παράβαση με τις αποθήκες  κατηγορία 2;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν στο γεωτεμάχιο δεν υφίσταται ΣΟΙ, τότε οι αποθήκες προφανώς υφίστανται για να εξυπηρετούν την κατοικία, άρα όλα μαζί ως Κατηγορία 1. Κι αν θέλεις τα ξεχωρίζεις σε διαφορετικά ΦΚ.