ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[subrosaval]

Ευχαριστώ και παρα πολύ και πάλι ! Δεν θέλω ούτε να τα σκέφτομαι αυτά τα μπερδέματα Χαχα

[eleni_civil]

Γεια σας συνάδελφοι,

 

σε κτίριο προ του 1975, έχουν κατασκευαστεί μεταγενέστερα,

-αποθηκάκια αυθαίρετα(κατηγορία 3) και

-στέγαστρο (αναλυτικός).

 

Πρόστιμο: 200+200+200=600 ή 200+200=400?

 

*Βάζοντας στο σύστημα τις λοιπές παραβάσεις στο ΦΚ της κατ.1 μου βγάζει μόνο 200 και όχι 200+200=400.

[karanus]

Βάλε τα σε ξεχωριστά ΦΚ.

Το πρόστιμο είναι  600.00ευρώ

[Pavlos33]

Γ

 

σε κτίριο προ του 1975, έχουν κατασκευαστεί μεταγενέστερα,

-αποθηκάκια αυθαίρετα(κατηγορία 3) και

-στέγαστρο (αναλυτικός).

 

Πρόστιμο: 200+200+200=600 ή 200+200=400?

 

*Βάζοντας στο σύστημα τις λοιπές παραβάσεις στο ΦΚ της κατ.1 μου βγάζει μόνο 200 και όχι 200+200=400.

Δεν είναι σωστό να βάλεις τις λοιπές παραβάσεις κατηγορία 1, αφού οι εν λόγω αυθαιρεσίες, όπως αναφέρεις υφίστανται μετά την 9/6/75. Θα επιλέξεις διαφορετική κατηγορία γι αυτές.

[eleni_civil]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις!

 

Και άλλη μία ερώτηση σχετικά με την συγκεκριμένη περίπτωση:

Θεωρείτε ότι είναι καλύτερο να περιμένω μήπως βγει διευκρινιστική εγκύκλιος σχετικά με τον συμψηφισμό "κατηγορίας 3-αναλυτικού" ή να το προχωρήσω έτσι?

Edited February 20, 2018 at 02:30 μμ by Pavlos33

[Largy]

εξήγησε την κατάσταση στον πελάτη σου και την ύπαρξη του ενδεχομένου να γλιτώσει 200 και ας πάρει αυτός την απόφαση

[subrosaval]

(από μεταφορά)

Pavlos33

 

 

Καλημέρα συνάδελφοι

 

Έχω μια περίπτωση σε οικισμό προ 23 με σκαρίφημα ορίων

 

Στο οικόπεδο υπάρχουν διώροφη κατοικία προ 75 (με σύσταση οριζοντίων, οι όροφοι είναι ανεξάρτητοι)

και στο υπόλοιπο κοινόχρηστο χώρο υπάρχει αποθήκη , μάντρες, πλακοστρώσεις, αλλά και η κοινόχρηστη στέγη των δυο οριζοντίων.

 

Έχω τακτοποιήσει τους δυο ορόφους με δυο δηλώσεις , μια για τον καθένα

 

Πρέπει τωρα να τακτοποιήσω τα κοινόχρηστα.

Η αποθήκη είναι σε περιοχή εκτός σχεδίου, η στέγη σε περιοχή εντός, ενώ η μάντρα και οι πλακοστρώσεις είναι σε περιοχή και εντός και εκτός σχεδίου.

 

Σκέφτομαι όλη τη δήλωση κονοχρήστων να τη βάλω σαν ΕΚΤΟΣ αφού η αποθήκη που θα πάει με τετραγωνικά είναι εκτός, να χρεωθεί και μια κατηγορία 1(προ 75 στεγη) και ενας αναλυτικός για μάντρες κλπ.

 

Αυτό διότι η κατηγορία 1 και ο αναλυτικός δεν επηρεάζονται απο το αν βρίσκονται εκτός ή εκτός και το πρόστιμο θα βγει σωστό.

Μήπως πρέπει να κάνω δυο δηλώσεις; αλλά και πάλι οι δηλώσεις πρέπει να γίνονται ανα αυτοτελή ιδιοκτησία.

 

Ποιά η γνώμη σας ;

 

[EDIT]

Μετά από μια παλαιότερη βοήθεια που είχα από τον Παύλο είδα ότι αφού το εντός οικισμού τμήμα οικοδομειται ενώ το εκτός δεν οικοδομείται τότε θα πάει ολη η δήλωση κοινόχρηστων σαν ΕΝΤΟΣ .

Edited February 23, 2018 at 01:18 μμ by subrosaval

[jbosdas]

Ισόγειο κατάστημα, χωρίς άλλα κτίσματα, προ του '75 εντάσσεται στην ΚΑΤ1; ή υποχρεωτικά στην ΚΑΤ2;

[subrosaval]

Για δες εδώ

 

και εδώ

 

όλα δείχνουν οτι επιτρέπεται με τον 4495

Edited February 23, 2018 at 06:48 μμ by subrosaval

[jbosdas]

Στην περίπτωση μου δεν υφίσταται κτίριο με "επικρατούσα χρήση κατοικίας" κ κατάστημα στο ισόγειο.

Υπάρχει μόνο ενα ισόγειο κτίριο 95μ2 και εχει χρήση καταστηματος.

κ εδώ ειναι το παράλογο. Το απέναντι κτίριο ειναι πολυκατοικία κ στο ισόγειο υπάρχει κατάστημα το οποίο κ φυσικά μπορεί να ενταχθεί στην ΚΑΤ1...