ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[psycho]

5 Ιουνίου πήγα στο help desk του ΤΕΕ και μου είπαν ότι σήμερα αύριο θα βγει η εγκύκλιος που θα περιλαμβάνει και τα καταστήματα στην κατ. 1 για τα προ ΄75 και για τις ισόγειες αποθήκες που θα ρυθμίζονται με 50%  μειωτ. συντελεστή , για την διαμερισμάτωση  κ.λ.π.

Βγήκε κάτι βρε παιδιά και δεν το πήρα είδηση  ?

[ppanag]

Δημοσιεύτηκε το ΦΕΚ 101Α/2018 που περιέχει το ν.4546/2018

περιλαμβάνει το 50% για ισόγειες αποθήκες

για διαμερισμάτωση τι ψάχνεις ???

Τα καταστήματα είναι ήδη στην κατηγορία 1 όταν η επικρατούσα χρήση του κτηρίου είναι κατοικία, αλλά το σύστημα του ΤΕΕ δεν το δεχόταν ... δεν χρειάζεται εγκύκλιος !!! Το σύστημα του ΤΕΕ πρέπει να αλλάξει και να τα δέχεται !!!

[leodra]

Ρε παιδιά υφίσταται κτίσμα με χρήση "αγροτικό οίκημα" κι αν ναι σε ποια κατηγορία κατατάσσεται βάσει του 4495 ;
Αναφέρομαι σε περίπτωση τυπικής κατασκευής σε χωριό από τσιμεντόλιθους και λαμαρίνα με εμβαδόν λίγο μεγαλύτερο των  50τ.μ.

[ppanag]

@leodra

α) πες μας τι χρήση έχει το οίκημα... (κατοικία ή αποθήκη) ????

β) τι σχέση έχει η εικόνα με τις κατηγορίες του ΕΑΚ, που επισυνάπτεις, με το ερώτημα και τον ν. 4495/2017 ???

Edited Ιούνιος 15 , 2018 by ppanag

[psycho]

On 15/6/2018 at 11:59 ΠΜ, ppanag said:

Δημοσιεύτηκε το ΦΕΚ 101Α/2018 που περιέχει το ν.4546/2018

περιλαμβάνει το 50% για ισόγειες αποθήκες

για διαμερισμάτωση τι ψάχνεις ???  για την παρ. που λέει οτι όταν έχουμε αλλαγή των Η/Μ έχουμε διαμ/ση. (θα αλλάξει κι αυτό)

Τα καταστήματα είναι ήδη στην κατηγορία 1 όταν η επικρατούσα χρήση του κτηρίου είναι κατοικία, αλλά το σύστημα του ΤΕΕ δεν το δεχόταν ... δεν χρειάζεται εγκύκλιος !!! Το σύστημα του ΤΕΕ πρέπει να αλλάξει και να τα δέχεται !!!   αυτό δεν το δέχονται, να μην το κάνω αν δεν αλλάξει στο σύστημα μου ειπαν...

 

Η χρήση χρώματος διαφορετικού του μαύρου ή μπλε, δεν επιτρέπεται στις δημοσιεύσεις των μελών (εξαιρούνται μόνο οι παρατηρήσεις της συντονιστικής ομάδας). Η δημοσίευση σου μορφοποιήθηκε καταλλήλως. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής 

Pavlos33

Edited Ιούνιος 18 , 2018 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 15/6/2018 at 11:59 ΠΜ, ppanag said:

Τα καταστήματα είναι ήδη στην κατηγορία 1 όταν η επικρατούσα χρήση του κτηρίου είναι κατοικία, αλλά το σύστημα του ΤΕΕ δεν το δεχόταν ... δεν χρειάζεται εγκύκλιος !!! Το σύστημα του ΤΕΕ πρέπει να αλλάξει και να τα δέχεται !!!

Πολύ σωστά!!!

 

...αυτό δεν το δέχονται, να μην το κάνω αν δεν αλλάξει στο σύστημα μου ειπαν...

Πέστους είναι ντροπή τους!!! Να το κάνεις και να αιτιολογείς τα πάντα στα σχόλια της δήλωσης!!! Όταν ξυπνήσει το ΤΕΕ και βρει λεφτά να πληρώσει τους προγραμματιστές θα έχει τελειώσει η ισχύς του νόμου..... Η δική τους ολιγωρία δεν πρέπει να μας αγγίζει!!!

 

Edited Ιούνιος 18 , 2018 by Pavlos33

[gtho]

Ποια θα ήταν επαρκής αιτιολογία για την ένταξη κατ/μάτων στην κατηγορία 1? απλή αναφορά στην παράγραφο που ακολουθεί την κατηγορία 1 στο νόμο 4495?

[psycho]

5 ώρες πριν, gtho said:

Ποια θα ήταν επαρκής αιτιολογία για την ένταξη κατ/μάτων στην κατηγορία 1? απλή αναφορά στην παράγραφο που ακολουθεί την κατηγορία 1 στο νόμο 4495?

στο  ΦΕΚ 101Α/2018 που περιέχει τις τροποποιήσεις του ν.4495/2018 ( ευχαριστώ ppanag για την ενημέρωση) το λέει ....κατοικιών ή μη.....

σελ. 8357...

33. Το άρθρο 96 του ν. 4495/2017 τροποποιείται ως
εξής:
α) Το πρώτο εδάφιο της περίπτωσης α΄, αντικαθίσταται
ως εξής:
«ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1:
Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών
ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφί-
στανται πριν από το έτος 1975:»

Άρα περιμένουμε να αλλάξει το σύστημα ?

Edited Ιούνιος 18 , 2018 by psycho

[leodra]

On 15/6/2018 at 6:12 ΜΜ, ppanag said:

@leodra

α) πες μας τι χρήση έχει το οίκημα... (κατοικία ή αποθήκη) ????

β) τι σχέση έχει η εικόνα με τις κατηγορίες του ΕΑΚ, που επισυνάπτεις, με το ερώτημα και τον ν. 4495/2017 ???

α) Σαν αποθήκη αν εξαιρέσεις μία τουαλέτα πού υπάρχει για παν ενδεχόμενο

    Προφανώς δεν υπάρχει ηλεκτροδότηση, δεν το έχει καν δηλωμένο στο Ε9.

β) Άμεση όσον αφορά τη Μ.Σ.Ε.  

[lamproud]

Καλημέρα, 

Κάνω τακτοποίηση σε ένα οικόπεδο 1στρ περίπου στο οποίο δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ή κάθετης αλλά θα γίνει κατάτμηση και σύσταση κάθετης μετά την περαίωση. Στο οικόπεδο υπάρχουν 2 ανεξάρτητες κατοικίες κατασκευασμένες το 1968 και το 1971. Από την στιγμή που σήμερα δεν υπάρχει σύσταση και για τις 2 αυτές κατοικίες θα πληρωθεί παράβολο 200ευρώ (όσα ΦΚ με Κατηγορία 1 και να βάλω στη δήλωση βγαίνει μόνο ένα παράβολο 200ευρώ)? Είναι σωστό αφού δεν είναι μία αλλά δύο οι κατοικίες? Από την άλλη βεβαία στο οικόπεδο δεν υπάρχει κάποια σύσταση.