ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[janna]

Ακριβώς οπως το αναφέρεις Pavlos33 φαίνεται καθαρά σε υπάρχουσα αεροφωτ. 1973.

[Pavlos33]

@janna O νόμος αναφέρει ότι για την κατηγορία 1 οι προϋποθέσεις είναι οι αυθαίρετες κατασκευές να έχουν γίνει σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία και προ 9.6.75. Επομένως, μη έχοντας την πρώτη προϋπόθεση αναγκαστικά θα επιλέξεις δυσμενέστερη κατηγορία, δηλαδή κατηγορία 2. Ουσιαστικά δεν αλλάζει τίποτα. 

[Thermosiphonas Boiler]

Καλησπέρα σας,

Σε ιδιοκτησία προ του 75, μπορώ να δηλώσω τις διαφορές στις διαστάσεις και τη θέση των ανοιγμάτων ως κατηγορία 1 (είναι φτιαγμένα έτσι από κατασκευής) για να γλιτώσω τα επιπλέον 250€ (έχει και άλλες αυθαιρεσίες η ιδιοκτησία) ή πρέπει να πάνε αναγκαστικά κατηγορία 3;

Ευχαριστώ

Edited Απρίλιος 10 , 2023 by Thermosiphonas Boiler

[akis73]

Ναι γίνεται να μπούνε οι παραβάσεις της κατ.3 ως 1 ΛΠ και να γλιτώσεις τα +250Ε, δες και την Εγκ.2.

[Thermosiphonas Boiler]

8 hours ago, akis73 said:

Ναι γίνεται να μπούνε οι παραβάσεις της κατ.3 ως 1 ΛΠ και να γλιτώσεις τα +250Ε, δες και την Εγκ.2.

Δεν εννοώ ως μια λοιπή παράβαση, αλλά ως κατηγορία 1 για κτήρια κατοικιών προ του 1975

[akis73]

2 ώρες πριν, Thermosiphonas Boiler said:

Δεν εννοώ ως μια λοιπή παράβαση, αλλά ως κατηγορία 1 για κτήρια κατοικιών προ του 1975

Ή εσύ έχεις μπερδευτεί ή εγώ δεν κατάλαβα τι εννοούσες. Είπες ότι έχεις και άλλες αυθαιρεσίες οι οποίες προφανώς θα είναι κατ.1. Είτε βάζεις τα ανοίγματα ως κατ.3 και χρεώνεσαι έξτρα 250Ε στην δήλωση, είτε ως ΛΠ και κατ.1 και το πρόστιμο παραμένει στα 250Ε, ουσιαστικά παράβολο πληρώνεις.

[Thermosiphonas Boiler]

Έλεγα μήπως μπορούσα να συμπληρώσω το φύλλο καταγραφής έτσι:

αλλά σύμφωνα με τα λεγόμενα σας θα πρέπει να το συμπληρώσω έτσι:

 και να συμπληρώσω καθαιρέσεις, τοιχοποιίες, κουφώματα κλπ από το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β, σωστά;

Αν δε σας είναι κόπος, θα μπορούσατε να μου υποδείξετε που το αναφέρει στην Εγκύκλιο 2 γιατί δεν το βρίσκω;

[akis73]

Στο φύλλο 1/2 δεν φαίνεται να έχεις συμπληρώσει κάτι, εκτός από την κατ.1. Προφανώς το σύστημα σε χρεώνει 250ε παράβολο λόγω κατ.1. Για μένα δεν έχει λόγο ύπαρξης το φύλλο 1/2, στο φύλλο 2/2 φαίνεται να έχεις κλικάρει την 'λοιπή παράβαση' και λόγω κατ.1 έχεις 250ε, λογικά τόσο θα έχεις και στο σύνολο της δήλωσης.

Για την Εγκ.2 δες στο άρθρο 96 πριν την κατηγορία 4, εκεί το γράφει.

[Φινέας]

@Thermosiphonas Boiler από τη στιγμή που υπάρχει η απαιτούμενη παλαιότητα για την κατηγορία 1, τα δηλώνεις όλα με ένα φύλλο καταγραφής και δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσεις το παράρτημα B.
Αρκεί η κάτοψη της υπάρχουσας κατάστασης και η περιγραφή των αυθαιρεσιών.
Όσες αυθαιρεσίες και αν υπάρχουν, το πρόστιμο είναι το ίδιο.

[MichanikosM]

Καλησπέρα θα ήθελα τη γνώμη σας στις αυθαιρεσίες κατηγορίες Ι. Αν υπάρχει σύσταση

Ο. Ι. ο κάθε ιδιοκτήτης θα πληρώσει 250 € παράβολο για το σύνολο των οριζοντίων ιδιοκτησιών του;

Αν είναι για παράδειγμα 5 οι ιδιοκτήτες τότε το συνολικό παράβολο - πρόστιμο που θα πρέπει να

πληρωθεί είναι 5 Χ 250  = 1250 €;