ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[laxanos]

Καλησπέρα.

Περίπτωση:

Ισόγειο: κατάστημα 93τμ (70κατάστημα+23 αποθήκη), χώρος λεβητοστασίου κατοικίας (5τμ)

Οροφος: Κατοικία 90τμ.

Όλα πρό του 75 το κατάστημα πιθανότατα λόγω και τρόπου κατασκευής-μαρτυριών πρό του 55.

Δεδομένου οτι έχω επικρατούσα χρήση κατοικία μπορώ να τα βάλω όλα κατ 1 (?)

 

α)Δηλώνω χωρίς ο.α και τα περνάω όλα τα τμ ώς κατ1? ΣΕ 2 ΦΚ Ενα για ισόγειο, και ένα για όροφο

β)Δηλώνω με άδεια λόγω πρό του 55 και δηλώνω την κατοικία ώς κατηγορία 1

 

Προσωπικά τείνω στο α) ώστε να περάσω  πιο "αναίμακτα" και μη χρειαστεί να μπλέξω με προ του 55

συνελεστές κλπ.. Στο Ε9 Δηλώνεται 69 κατοικία και 69 κατάστημα με ετος κατασεκυής το 58

Όσον αφορά την στέγη-εξώστες κλπ θα βάζατε επιπλέον στο φκ 1 λοιπή παράβαση.? Ειναι όλα προ του 75 και έως σήμερα

δε δήλωνα σε κατ1 και  λοιπή επιπλέον. Δεν αλλάζει κατι στο πρόστιμο εφόσον μπούν όλα ώς κατηγορία 1.

Edited March 12, 2018 at 05:02 μμ by laxanos

[Largy]

τι ειναι το προ του 55?

εγω βαζω στην κατ.1 και μια παραβαση για εξωστες, στεγη κλπ

[laxanos]

Το ισόγειο κατάστημα είναι προ του 55

[Largy]

ναι το α θα εκανα κ εγω

Edited March 12, 2018 at 05:19 μμ by Largy

[laxanos]

Για κει με κοβω...απλα θα σπασω το φκ στα 2 ενα για κατοικια και ενα για κατάστημα με χρηση υπηρεσιες...ετσι και αλλιως 250 παει το μαλλί και στις 2 περιπτώσεις...

 

Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[dimitris GM]

με:

- ισογειο καταστημα...70 τμ.  με αποθηκη...23 τμ

- και κατοικια...90

 

εχεις επικρατουσα χρηση κατοικια...

υπαγεται και το καταστημα  στα προ 75

[ανεξαρτητα της κακης διατυπωσης στο παραρτημα]

 

[ξεχωριστα, εάν εχει γινει συσταση ΟΙ]

Edited March 12, 2018 at 05:39 μμ by dimitris GM

[laxanos]

Δεν υπαρχει σύσταση.

Δημητρη θεωρείς οτι πρεπει να βαλω ολα τα τμ και την λοιπή σε 1 φκ? Με χρηση αλλη κατοικία. Και να μην τα σπασω σε 2 με το δευτερο χρήση υπηρεσιες και εμβαδόν του καταστηματος και της αποθήκης (93τμ).

 

Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[laxanos]

Επανέρχομαι για να προσθέσω κάτι ακόμη στην παραπάνω περίπτωση. Υφίσταται εξωτερικό κλιμακοστάσιο το οποίο εξυπηρετεί την κατοικία 

του Α ορόφου (είσοδος). Θα το αντιμετωπίζατε ώς ΥΔ προστιθέμενο στα τετραγωνικά της κατοικίας ή απλά θα το συνυπολογίζατε στον αναλυτικό

ο οποίο θα γίνει για σκάλα στέγη κλπ κλπ.?

[Pavlos33]

Ανοικτό κλιμακοστάσιο με αναλυτικό. 

[laxanos]

Oκ ευχαριστώ Παύλο. 

Εν τέλει κατέληξα σε όλα κατ1 με 1 φκ για τμ κατοικια + λεβητοστασίο +1λοιπή με χρήση κατοικία

και 1φκ με κατάστημα και αποθήκη κατ 1.

Ετσι και αλλιώς όλα μαζι 250 πάνε απλά θα το σπάσω για να φαίνεται και καλύτερα...