ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[karanus]

patty

Τακτοποιείς σαν πρίν του 75 -------> 1Κ1 με την σημερινή αποτύπωση  και είσαι οκ.

Το αν μετράει στην δόμηση η όχι σήμερα η τότε , γιατί σε ενδιαφέρει;

 

 

SUBARAKIS

Γνώμη μου είναι ότι σαν Κ1 δεν μπορεί να πάει.

Να το βάλεις σαν κατάστημα , αφού και σήμερα έτσι λειτουργεί ,με χρόνο δημιουργίας την ημερομηνία της 1ης άδειας λειτουργίας και εννοείται όλα τα τμ σαν ΥΔ.

[dimitris GM]

δεν παει κατ. 1=κατοικια

 

με τπτ.

 

καλημερα σε ολους.

Edited Μάρτιος 31 , 2018 by dimitris GM

[patty]

patty

Τακτοποιείς σαν πρίν του 75 -------> 1Κ1 με την σημερινή αποτύπωση  και είσαι οκ.

Το αν μετράει στην δόμηση η όχι σήμερα η τότε , γιατί σε ενδιαφέρει;

 

Για να ενημερώσω την συμβολαιογράφο μήπως το χρειάζεται, γιατί καμιά φορά όταν υπάρχουν διαφορές στα τμ και δεν βλέπουν ρύθμιση ρυθμίσεις με την αντίστοιχη ΥΔ, μπλέκονται.

Αυτό σήμερα θεωρείται απότμηση, δεν μετράει σωστά? δεν είναι εσοχή ώστε να θεωρηθεί ότι δεν έχει τις απαιτειτές διαστάσεις και να μετράει στην δόμηση?

[karanus]

Για το συμβόλαιο ενδιαφέρει αν είναι κατοικία.

Κατοικία δεν είναι.

Ονόμασέ το ημιυπαίθριο (η όπως αλλιώς νομίζεις) και περιέγραψέ το στην ΤΕ με τις διαστάσεις του και τα τμ  του, ώστε να υπάρχει και συμφωνία των αριθμών των τμ.

[patty]

ναι κατοικία, οκ ευχαριστώ πολύ!

[laxanos]

On 3/15/2018 at 10:45 ΠΜ, laxanos said:

Oκ ευχαριστώ Παύλο. 

Εν τέλει κατέληξα σε όλα κατ1 με 1 φκ για τμ κατοικια + λεβητοστασίο +1λοιπή με χρήση κατοικία

και 1φκ με κατάστημα και αποθήκη κατ 1.

Ετσι και αλλιώς όλα μαζι 250 πάνε απλά θα το σπάσω για να φαίνεται και καλύτερα...

Τα έβαλα όπως γράφω και το σύστημα πέταξε Μήνυμα Λάθους ότι δεν συνδυάζεται κατ.1 με χρήση υπηρεσίες καθώς στο ΦΚ 

για το κατάστημά έβαλα χρήση υπηρεσίες.

Έχει κάποιος αντίστοιχη περίπτωση? Τι κάνω? Βάζω κατηγορία 1 και βάζω και στο κατάστημα χρήση κατοικίας μέχρι την πιθανή διόρθωση?

Βάζω το κατάστημα κατηγορία 2 με άλλη παλαιότητα και περιμένω διόρθωση του συστήματος? Βάζω όλα τα τμ μαζί σε ένα ΦΚ με χρήση κατοικίας

και όχι σπασμένα? Προσωπικά, στο τονισμένο προσανατολίζομαι..

Edited Απρίλιος 12 , 2018 by laxanos

[Largy]

Σε αντιστοιχη περιπτωση εχω βαλει αλλη κατοικια στο καταστημα

αλλα και το αλλο που λες ειναι οκ αρκει στην ΤΕ να αναλυσεις

Edited Απρίλιος 12 , 2018 by Largy

[laxanos]

Ναι αυτό θα κάνω. Θα τα βάλω όλα σε ένα ΦΚ με χρήση την επικρατούσα. Μίλησα με το ΤΕΕ 

και σαφή απάντηση δεν πήρα. Είναι στο θα δούμε και στο περίμενε εδώ και ένα 6μηνο....Νισάφι πια!!!

Ο νόμος είναι σαφής, έχω αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία πρό της 9/6/75. 

Άρα εντάσσομαι στην κατηγορία 1.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

O νόμος είναι σαφής!

Και δεν "σηκώνει" αλχημείες από κανέναν (π.χ. ΤΕΕ κ.λπ.).

Μπορούν στην Κατηγορία 1 να μπουν και π.χ. καταστήματα, εφόσον έχουμε στο ακίνητο επικρατούσα χρήση κατοικία.

Το σύστημα του ΤΕΕ "λέει" μπούρδες γιατί βιάστηκαν να το βάλουν σε εφαρμογή και δεν διάβασαν το νόμο για να κάνουν τις ορθές διορθώσεις στο παλιό, που είχαν έτοιμο.....

Είχα κι εγώ 3 τέτοιες διαφορετικές περιπτώσεις.

Τα έβαλα "κατοικία", τα πήρε, έκανα τη δουλειά μου, στα σχόλια των δηλώσεων "....ξεμπρόστιασα το σύστημα" και είμαι με "εφ' όπλου λόγχη" αν κι όταν απαιτηθεί!!!

 

 

 

Edited Απρίλιος 13 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Kertesz]

Παρακαλώ πολύ μια βοήθεια.

Έχουμε ένα διαμέρισμα 86 μ2 σε μεγάλη πολυκατοικία, προς ΠΕΑ για ενοικίαση, και προς Βεβαίωση, ή τακτοποίηση σε περίπτωση πώλησης.

Το στέλεχος βρέθηκε, είναι με άδεια 1969. Ο Φάκελος, με χαρτί Πολεοδομίας, δυστυχώς όχι.

Έχω, κάτοψη Σύστασης, αλλά διαφέρει σε έναν βαθμό από την πραγματικότητα.

Δηλαδή +1.70μ2 σε κοινόχρηστο διάδρομο (μετφορά εισόδου προς το διάδρομο), + 1.00μ2 σε ένα μέρος του διαμερίσματος, + ένα επιπλέον παράθυρο 80x80, + ένα πίσω μπαλκόνι 40x1.70, εκ της κατασκευής όλα.

Για ανασύσταση, φαντάζομαι το ξεχνάω, για να κάνω μια τακτοποίηση. Τι άλλες δυνατότητες έχω.

Παρακαλώ, κάποιος τρόπος αντιμετώπισης ;