ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[LESS]

Σε ισόγεια οικία του 1960 έγιναν πρόσφατα εργασίες στη στέγη (κεραμίδια). Επηρεάζει αυτό την υπαγωγή στην κατηγορία 1?

[dimitris GM]

Λογω συστασης ΟΙ, η υπαγωγη υποβαλλεται ανα μια ανα διηρημενη ΟΙ.

[96/α]

Edited Μάιος 11 , 2018 by dimitris GM

[Pavlos33]

6 λεπτά πριν, Largy said:

κατηγορια 1 ρητως 1 δηλωση ανα ΟΙ

Πολύ σωστά (+1). Για του λόγου το αληθές ας διαβάσει ξανά ο συνάδελφος το νόμο στο σημείο που τον ενδιαφέρει

α) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1: 
Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με επικρατούσα 
χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975: 
Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται 
οριστικά από την κατεδάφιση αυθαίρετες κατασκευές οι 
οποίες είχαν ολοκληρωθεί πριν από τις 9.6.1975 με την 
καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) 
ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. 
Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των 
περιπτώσεων α΄, β΄, γ΄, δ΄, ε΄, και ζ΄ του άρθρου 99 και 
αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. 
Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπα-
γωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρε-
ωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

1 λεπτό πριν, LESS said:

Σε ισόγεια οικία του 1960 έγιναν πρόσφατα εργασίες στη στέγη (κεραμίδια). Επηρεάζει αυτό την υπαγωγή στην κατηγορία 1?

Βεβαίως. Η ΛΠ σε ξεχωριστό ΦΚ κατηγορία 4 υπό την προυπόθεση ότι η αλλαγή στέγης έγινε πριν την 28/7/2011

[martha1]

Γιατι στα προ του 75 εχει ελευθερη την επιλογη υπερβασης υψουςοταν δηλωνουμε ΟΑ οχι?χρειαζεται να την επιλεξουμε ?

[laxanos]

Στα χωρίς άδεια επιλέγουμε υπέρβαση ύψους, εφόσον υπερβαίνουν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής! 

Για αυτό υπάρχει αυτή η επιλογή σε σχέση με τους υπόλοιπους συντελεστές που παραμένουν αδρανοποιημένη.

[martha1]

Το διαμερισμα που δηλωνω ειναι στον Β οροφο τριοροφης οικοδομης του 1965.βρισκεται σε γωνιακο επικλινες οικοπεδο.απ τη μια γωνια του οικοπεδου ειναι ισογειο ενω απ την αλλη βρισκεται εξοφλειται στα 9μ απ τη χαμηλοτερη σταθμη εδαφους.το επιτρεπομενο υψος σημερα ειναι 7.00 μ .αρα εχω υπερβαση >20%?επηρεαζει αυτο το υψος του προστιμου?δηλ. τα 250 ευρω? 

[danaikaterina]

Το δηλώνεις για τυπικούς λόγους ορθότητας. Το πρόστιμο παραμένει 250 ευρώ ότι και να βάλεις αφού είσαι κατηγορία 1

[martha1]

ευχαριστω πολυ ιαχανοσ και δαναη κατερινα για τη βοηθεια σας

[zoifot]

Καλημέρα,έχω αυθαιρεσία σε κατάστημα προ του 75 σε κτήριο με επικρατούσα χρήση κατοικια. Δεν με αφηνει το συστημα του ΤΕΕ να το τακτοποιήσω σαν κατάστημα παρόλο που ο νόμος είναι ξεκάθαρος και παίρνω στο ΤΕΕ και μου λένε οτι περιμένουν απάντηση απο το υπουργείο. Δλδ αφήνουν να εννοηθεί  οτι ο νόμος εχει λάθος και όχι το συστημά τους.Θα μας τρελάνουν.Πως προχωράτε τετοιες περιπτώσεις;

[laxanos]

Βαζεις στο φκ χρήση κατοικία. Και απλα κανεις μια αναφορά στην τ.ε