ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[dimitris GM]

25 λεπτά πριν, M.PETRAKIS said:

Ο βοηθητικός χώρος κατοικίας αναφέρεται ως έννοια στις ερωτο-απαντήσεις και είναι παρακολούθημα της κατοικίας (δεν μπορεί να είναι ανεξάρτητη αποθήκη) .

Στο Ε9 δηλώνουν 180 μ2 κύριοι χώροι. 

να το ξαναδεις

πρεπει να γραφουν τα τμ., τον οροφο, και την ¨κατηγορια ακινητου"

υγ

οσο για την χρησικτησια...εδω  ανοιγεις νεο θέμα...δυσκολο...

[και πώς  και ποιός και πότε  εξεδοσε αδεια με χρησικτησια]??

Edited Μάιος 31 , 2018 by dimitris GM

[M.PETRAKIS]

Για την χρησικτησία πρόκειται να δηλώσω στην πλατφόρμα, πεδίο ιδιότητα του ιδιοκτήτη «νομέας & κάτοχος χωρείς τίτλους ιδιοκτησίας»  

Για το Ε9 τα στοιχεία είναι:

Α) Κατηγορία ακινήτου 1 όροφος 0 100 μ2 Κ-Χ

Β) Κατηγορία ακινήτου 1 όροφος 1 80 μ2 Κ-Χ

Edited Μάιος 31 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

- αρα εχεις κατοικιες.....τελος με αυτο.

- Και, φυσικα , για την  χρησικτησια, " ετσι " θα το δηλωσεις, όπως το λες,

αλλά, στο νομο δεν υπαρχει αυτη η διαταξη...

υπηρχε κατι "παρομοιο" στον 4178

Ειχε προταθει αυτο που λες στη διαβουλευση...

αλλα, σε καποιον δεν αρεσε  γιατι δεν του αρεσε ή  δεν το καταλαβαινε...και το διεγραψαν

Ετσι καντο κι ό,τι προκυψει....

καλη συνεχεια

 

Edited Μάιος 31 , 2018 by dimitris GM

[M.PETRAKIS]

Αυτό που ξέρω είναι ότι υπάρχει η επιλογή «νομέας & κάτοχος χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας»  στην πλατφόρμα.

Όμως χάθηκε το αρχικό ερώτημα

1.Μπαίνει την κατηγορία 1;

2.Είναι η επικρατούσα υφιστάμενη χρήση κατοικία? ή λόγω του ότι,  Ε κατοικίας. < του 50% Ε συνολικής ιδιοκτησίας μπερδεύει το πράγμα;

Edited Μάιος 31 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

σαν κατοικιες δεν δηλωνεις στο Ε9?

τι ρωτας ?

 

οσο για την ....πλατυφορμα, αμα το γραφει ετσι,  εισαι νομιμος συμφωνα με αυτη

δξ αν εισαι με βαση το νομο.

 

[M.PETRAKIS]

Φίλε Δημήτρη

Εγώ θέλω να δηλώσω 120 μ2 ισόγειο με χρήση  βοηθητικός χώρος κατοικίας (αποθήκες)  και 80 μ2 όροφος κατοικία.

Τώρα μπαίνει το ερώτημα: για τον λόγο ότι το Ε κατοικίας = 80 μ2 < του 50% Ε συνολικής ιδιοκτησία = 200 μ2 (για να υπάρχει η έννοια επικρατούσα χρήση κατοικίας πρέπει το Ε κατοικίας να είναι > από το 50 % του συνολικού Ε) μήπως λοιπόν χάνουμε την επικρατούσα χρήση της ιδιοκτησίας?  και από κατοικία γίνεται αποθήκες?

Edited Μάιος 31 , 2018 by Pavlos33

[Pavlos33]

Δεν μπορείς να δηλώσεις με μειωτικό συντελεστή ισόγειο χώρο βοηθητικής χρήσης 120 τμ. Στον προηγούμενο νόμο μπορούσες μέχρι 50 τμ. Προς το παρόν δεν έχει ψηφιστεί κάτι τέτοιο. Το να αναγράψεις στην τεχνική σου έκθεση ότι ο χώρος είναι Β.Χ πχ (οικιακή αποθήκη) βάσει κτιριοδομικού μπορείς να το κάνεις.  Έτσι όπως στο περιγράφω έχεις επικρατούσα χρήση κατοικία και θα το υπάγεις ως κατηγορία 1. 

Edited Μάιος 31 , 2018 by Pavlos33

[M.PETRAKIS]

Οκ, σε ευχαριστώ πολύ!

ευχαριστώ και τον Δημήτρη για τις απαντήσεις!

Edited Μάιος 31 , 2018 by M.PETRAKIS

[nikolaras]

14 ώρες πριν, nikolaras said:

Μικρό κτισμα κατηγορίας 1 ή 2 ανευ αδειας, εντός σχεδίου  και μεταλλικό στέγαστρο κατασκευής προ του 1993, το οποίο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογογισμό θεωρείτε ότι απαιτεί Διάγραμμα κάλυψης και Τοπογραφικό ? Οι κατηγορίες 1 και 2 δεν τα απαιτούν. Οι παραβάσεις του άρθρου 100 παρ. 5 επίσης.Όμως αναφέρεται ότι "αποκλειστικά για παραβάσεις αυτής της κατηγορίας δεν απαιτουνται τα δικαιολογητικά βββ (τοπογραφικό) γγγ(Δ.Κ.) και δδδ (κατόψεις). Δηλαδή κάθε μία από τις δύο κατηγορίες δεν απαιτεί Δ.Κ. και Τοπογραφικό. Τα απαιτεί ο συνδυασμός τους ? 

Τελικά δήλωση με φύλλο κατηγορίας 1 ή 2 και φύλλο με αναλυτικό μετά το 1983 απαιτεί Δ.Κ. και Τοπογραφικό ?

[ppanag]

14 ώρες πριν, nikolaras said:

Μικρό κτισμα κατηγορίας 1 ή 2 ανευ αδειας, εντός σχεδίου  και μεταλλικό στέγαστρο κατασκευής προ του 1993, το οποίο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογογισμό θεωρείτε ότι απαιτεί Διάγραμμα κάλυψης και Τοπογραφικό ? Οι κατηγορίες 1 και 2 δεν τα απαιτούν. Οι παραβάσεις του άρθρου 100 παρ. 5 επίσης.Όμως αναφέρεται ότι "αποκλειστικά για παραβάσεις αυτής της κατηγορίας δεν απαιτουνται τα δικαιολογητικά βββ (τοπογραφικό) γγγ(Δ.Κ.) και δδδ (κατόψεις). Δηλαδή κάθε μία από τις δύο κατηγορίες δεν απαιτεί Δ.Κ. και Τοπογραφικό. Τα απαιτεί ο συνδυασμός τους ? 

Εγώ το βλέπω ως εξής: κάθε Φ.Κ. έχει και τις ανάλογες απαιτήσεις σε δικαιολογητικά. Δεν υπάρχει συνδυασμός τους ούτε αναφέρεται κάτι τέτοιο (ευτυχώς)

Άρα για κατηγορία 1 ή 2 δεν απαιτείται Τ.Δ. και Δ.Κ., όπως δεν απαιτείται και για τις παραβάσεις του άρθρου 100 παρ. 5 !!!!

Τέλος κάνω ένα τσεκ μόνος μου τι θεωρώ εγώ ότι απαιτείται επιπλέον (συνήθως τομή, κάτοψη κλπ...) !!!

Στην προκειμένη περίπτωση θα ήταν πολύ χρήσιμο ένα πρόσφατο τοπογραφικό και το οποίο θα είναι ακόμα πιο χρήσιμο στον ιδιοκτήτη, αν έχει περαστεί στη δήλωση !!!