ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[dimitris GM]

Στην Κατηγορία 1 του Ν.4495/2017 μπορούν να ενταχθούν και αυτόνομες ιδιοκτησίες, που δεν είναι κατοικίες π.χ. καταστήματα κ.λπ. εφόσον στο ακίνητο επικρατούσα χρήση είναι η "κατοικία" ότι, κι αν πουν οι ....μελλοντικές εγκύκλιοι που θα εκδοθούν. Ο νόμος είναι σαφής!

 

 

συμφωνω αλλά,

να το δουμε λιγο,

 

ο νομοθετης  πηρε την διατυπωση της εγκ  4  για την κατ. 1 και την προσθεσε  στο αρθρο 96,

"για αυθαιρετες κατασκευες  σε κτιριο με επικρατουσα χρηση κατοικια"

 

αφαιρωντας αυτο που εγραφε  η εγκυκλιος  "πλην  κατοικιας"

 

Θεωρητικα, λοιπον, η βουληση του  νομοθετη ηταν να μη περιληφθει ο ορος "πλην  κατοικιας" απο την εγκυκλιο,

αρα ολα τα προ 75 υπαγονται στην κατ. 1

 

Πλην ομως, στο  παραρτημα  παρ. 12 στη παλαιοτητα

για τα προ 75,

στους συντελεστες τετραγωνιδιων οριζει

12: 12α] ....250 [για κατοικια]

 

αρα

"κατα βαθος...καπου υπαρχει λαθος"

 

εδιτ

συμπληρωνω και αυτο απο τον ΚΑΝΑ

http://www.michanikos.gr/topic/50348-αρθρο-096-ν-449517-κατηγορία-1-αυθαιρέτων-κατασκευών/?p=937835

 

και τα αμεσως επομενα ποστς..

Edited November 17, 2017 at 10:00 πμ by dimitris GM

[Thodoris4]

Καλή παρατήρηση, πρέπει να περιμένουμε λίγο ακόμα δυστυχώς

 

Όπως και στο παράρτημα στους συντελεστές λέει

 

Περιβαλλοντικά ευαίσθητη περιοχή

 

και στην επεξήγηση στο άρθρο 15 λέει

 

Πολεοδομικά ευαίσθητη περιοχή

 

Ρε τους μπαγάσες έχουν πλάκα.

[dimitris GM]

"πότε περιμενουμε την τροποποιηση του νεου νομου"???

Edited November 17, 2017 at 09:53 πμ by dimitris GM

[laxanos]

Πάντως η χθεσινή εγκύκλιος 1, για τα επίμαχα ζητήματα που μας απασχολούν εδώ στο foroum από τη δημοσίευση του νόμου, δεν αναφέρει τίποτα. 

[hammel74]

αν η εισοδος μετατοπισθηκε

τοτε αλλαξε και η "σκαλα καθοδου"

 

προφανως -ισως- αλλαξε και η διαρρυθμιση των "αποθηκων"

 

και παλι δεν λες σε ποιους ανηκουν οι αποθηκες...

Είναι η σκάλα καθόδου για τον υπόγειο χώρο που έχει μέσα 10 αποθήκες των 3~4 τ.μ. για τους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. Στην προκειμένη περίπτωση με ενδιαφέρει μόνο ο ισόγειος όροφος. Μίλησα με τους πιο πολλούς ιδιοκτητες των αποθηκών και δεν ενδιαφέρονται να προβούν σε κάποια τακτοποίηση τώρα. 

Η αρχική μου ερώτηση είναι αν μπορώ να τα βάλω κατηγορία 1 ή να τα θεωρήσω κατηγορία 3 και να πάω με αναλυτικό τόσο για την διαμερισμάτωση όσο και την αλλαγή όψης σε 1 παράβαση?

[ΚΑΝΑ]

Φυσικό ήταν να αναφέρονται μόνο σε θέμα λειτουργίας "Διοικητικής Μηχανής"

(μην ξεμείνει από όλα -δηλαδή από "λάδια" και δεν κουνηθεί καθόλου

δηλ α.δ -Ε.Ε.Μ.Κ -Σ/Α- ΣΥΠΟΘΑ 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Φίλε μου dimitris GM και φίλε μου ΚΑΝΑ εγώ θ' ακολουθώ αυτό, διότι έτσι προστάζει η ελληνική γλώσσα που έμαθα στα σχολεία που φοίτησα (!!!), ό,τι κι αν πουν, αν πουν, οι οποιεσδηποτε εγκύκλιοι κι όποιος διαφωνήσει, όποτε και να το κάνει, ας πάμε νομικά να το λύσουμε....

Να είστε βέβαιοι ότι, όσο και να συμφέρει, αυτός θα είναι ένας από τους λόγους που θα κριθεί αντισυνταγματικός ο 4495.....

Κι όποιος πρόλαβε πρόλαβε .......

 

Στην Κατηγορία 1 του Ν.4495/2017 μπορούν να ενταχθούν και αυτόνομες ιδιοκτησίες, που δεν είναι κατοικίες π.χ. καταστήματα κ.λπ. εφόσον στο ακίνητο επικρατούσα χρήση είναι η "κατοικία" ότι, κι αν πουν οι ....μελλοντικές εγκύκλιοι που θα εκδοθούν. Ο νόμος είναι σαφής!

Edited November 17, 2017 at 05:54 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[kan62]

Το Παράρτημα δεν το πείραξαν σχεδόν καθόλου από το σχέδιο νόμου. Ως εκ τούτου έχει πολλές και χοντρές ασυμφωνίες με το νόμο.

Ο φίλος ΙΑΣΟΝΑΣ έχει δίκιο. Ακολουθείς το νόμο που το λέει σαφώς.

Τις καλησπέρες μου σε όλους.

[dimitris GM]

θα μου επιτρεψουν οι φιλοι  να πω οτι δεν "διεφωνησα", αλλά  απλά επεσημανα οτι

 

- και στο παραρτημα του 4178  υπηρχε ο κωδικος 12α=Μονο παραβολο/500 ευρω για κατοικια

 

- και στον 4495, λεει "250 ευρω για κατοικια"
 [δεν εχει την λεξη μονον]

 

  γι αυτο και πιο πανω  ειπα:

αρα

"κατα βαθος...καπου υπαρχει λαθος"

 

τις καλησπερες μου

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βρε Δημήτρη και τι μας νοιάζει εμάς;;;; Ας το διόρθωναν αν υπάρχει λάθος;;; Νομοθέτες είμαστε;;; Ας τροποποιήσουν το νόμο με άλλη νομοθετική "μέθοδο".... Οι χαζοεγκύκλιοι μπορούν να λένε ό,τι θέλουν..... Δεν τροποποιούν ή αλλάζουν νόμους..... Αν μιλούν αντίθετα με το νόμο, τις γράφουμε στα παλαιότερα των υποδημάτων μας.... Κι αν μας "ενοχλήσουν" κάποτε, παίρνουμε το "οπλοστάσιο" και πάμε στο δικαστήριο να τα βρούμε..... Πρώτη φορά θα 'ναι εξάλλου.... Καλησπέρα φίλε, πέρα ως πέρα!!!!