dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 να ρωτησω αν εχει γινει συσταση ΟΙ.....
psycho Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 27 λεπτά πριν, dimitris GM said: να ρωτησω αν εχει γινει συσταση ΟΙ..... εχει γίνει στο ισογειο διαμέρισμα και στον Α΄ οροφο. Υπόγειο, αποθήκη, πλυσταριό δεν φαίνονται πουθενά.
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 51 λεπτά πριν, psycho said: ................................... οι κοινόχρηστοι χώροι δεν μπαίνουν στην κατ. 1 ?(όπως μου είπαν στο ΤΕΕ ). ............................. Αυτό να μην μένει έτσι καθώς στην γενικότητα του ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ και προφανώς από κάποια παρανόηση έχει γραφεί. Οι Κ/Χ σε κτήριο με σύσταση ιδιοκτησιών προ 1975 βεβαίως και μπαίνουν σε ΚΑΤ.1 με ξεχωριστή βεβαίως δήλωση. Επίσης σε κτίριο χωρίς σύσταση προ 1975 οι Κ/Χ μπορούν να μπουν σε μία δήλωση με όλα τα διαμ/τα ως ΚΑΤ.1 1
psycho Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 καμία παρανόηση! έτσι ακριβώς είπαν, διότι δεν είναι κατοικίες.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 (edited) η ερωτηση ηταν: Διώροφο προ του 1975,κατοικίες Edited Μάιος 10 , 2019 by Pavlos33 1
psycho Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 (edited) On 17/4/2019 at 1:46 ΜΜ, dimitris GM said: η ερωτηση ηταν: Διώροφο προ του 1975,κατοικίες ειπαν οτι οι κοιν. χωροι δεν μπαινουν κατ. 1 , γιατι δεν ειναι κατοικιες ειναι αποθηκες κοινοχρηστες. στο ΤΕΕ προτειναν να βάλω ολο το κτιριο κατ. 2 . Εσείς πως το βλέπετε ? Edited Μάιος 10 , 2019 by Pavlos33
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2019 (edited) 10 ώρες πριν, psycho said: καμία παρανόηση! έτσι ακριβώς είπαν, διότι δεν είναι κατοικίες. Αν δεν είναι παρανόηση τότε είναι απληροφόρηση..... Διάβασε το αρ. 51 του ν.4546/18 που τροποποιεί το σχετικό για ΚΑΤ.1 του 4495/17 σε "...κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία...." και +1 Δημήτρη με τις καλησπέρες μου Edited Απρίλιος 17 , 2019 by Anton_civeng
tzinakilar Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2019 Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2019 Θα ήθελα να ρωτήσω πως αντιμετωπίζετε την περίπτωση που σε οικόπεδο υπάρχει ισόγεια οικία 120 τ.μ. και 2 ανεξάρτητες αποθήκες συνολικού εμβαδού 180 τ.μ., (100τ.μ. και 80τ.μ.) όλα όμως κτισμένα προ του 1975 (φαίνονται όλα σε Α/Φ της ΓΥΣ). Ως επικρατούσα χρήση τι μπορεί να θεωρηθεί? Υπηρεσίες? Επειδή τα τ.μ των αποθηκών ξεπερνούν αυτά της οικίας. Αν θεωρήσω επικρατούσα χρήση υπηρεσίες (και όχι άλλη κατοικία) θα βάλω στο πρώτο φ/κ την οικία με χρήση "Άλλη κατοικία", κατηγ. 1 και παλαιότητα προ 75 και τις 2 αποθήκες στο δεύτερο φ/κ με χρήση "Υπηρεσίες", κατηγ. 2 και παλαιότητα προ 83?
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2019 Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2019 (edited) Το κριτήριο "επικρατούσα χρήση" του άρθρου 96.α αφορά σε ΚΤΙΡΙΑ και όχι σε ιδιοκτησίες. Αυτό σημαίνει ότι ανεξαρτήτως αναλογίας επιφανειών ΜΕΜΟΝΟΜΕΝΩΝ κτισμάτων εσύ εκεί ούτως ή άλλως έχεις: κτίριο κατοικίας με 100% επικρατούσα χρήση "κατοκιία" προ '75 => ΚΑΤ.1 κτίριο αποθήκης 100μ2 με 100% επικρατούσα χρήση "υπηρεσίες" προ '75 => ΚΑΤ.2 κτίριο αποθήκης 80μ2 με 100% επικρατούσα χρήση "υπηρεσίες" προ '75 => ΚΑΤ.2 Ελέγχεις παρεπιπτόντως και για τυχόν σύσταση Edited Μάιος 9 , 2019 by Anton_civeng
Saleptsis Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2019 Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2019 Σε διαμέρισμα στο ανώγειο, κτισμένο προ του 75, με Ο.Α., έχει κατασκευαστή προ του 75, αυθαίρετος εξώστης εκτός Ρ.Γ./Ο.Γ. Το ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 3μ. Υπάρχει τρόπος να υπαχθεί, ή λόγο ύψους δεν γίνεται?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα