ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[danaikaterina]

Για να μη σου βγάζει παράβολο και να θέλει να σε πάει κατευθείαν σε οριστική, το σύστημα μάλλον αντιλαμβάνεται ότι πας για βεβαίωση.

Τσεκαρε ότι έχεις συμπληρώσει όλα τα στοιχεία στο φύλλο καταγραφής μήπως κάτι σου έχει ξεφύγει και το βέπει πχ κενο.

[APSP]

Καλημέρα danaikaterina 

ναι έχεις δίκιο ΔΕΝ είχα συμπληρώσει τα μ² των κ.χ. από βιασύνη την στιγμή που ήξερα ότι το πρόστιμο θα ήταν 250,00 ευρω.

Τώρα έχω παράβολο και τέλος για πληρωμή. Ευχαριστώ πολύ

[Largy]

Σε 5όροφη οικοδομή του 1967 με ισόγεια καταστήματα και διαμερίσματα στους ορόφους, αποθήκη του υπογείου μετατράπηκε σε κατοικία.

Πιστεύω ότι με τα εως τώρα δεδομένα πάω για κατ. 1 χωρίς φόβο και πάθος, τι λετε?

[ΚΑΝΑ]

το πότε έχει σημασία 

αλλιώς πας  2 ή 4

[Largy]

είναι εκ κατασκευής

[ΚΑΝΑ]

τότε ..τροχάδην ...για αντίστοιχο  Ε9 

[Allobar]

Καλή παρατήρηση, πρέπει να περιμένουμε λίγο ακόμα δυστυχώς

 

Όπως και στο παράρτημα στους συντελεστές λέει

 

Περιβαλλοντικά ευαίσθητη περιοχή

 

και στην επεξήγηση στο άρθρο 15 λέει

 

Πολεοδομικά ευαίσθητη περιοχή

 

Ρε τους μπαγάσες έχουν πλάκα.

Σχετικά με το συγκεκριμένο συντελεστή για τις περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές αναφέρει κάτι μέσα στο κείμενο του νόμου; Δεν κατάφερα να βρω κάτι

[dimitris GM]

συμφωνω αλλά,

να το δουμε λιγο,

 

ο νομοθετης  πηρε την διατυπωση της εγκ  4  για την κατ. 1 και την προσθεσε  στο αρθρο 96,

"για αυθαιρετες κατασκευες  σε κτιριο με επικρατουσα χρηση κατοικια"

 

αφαιρωντας αυτο που εγραφε  η εγκυκλιος  "πλην  κατοικιας"

 

Θεωρητικα, λοιπον, η βουληση του  νομοθετη ηταν να μη περιληφθει ο ορος "πλην  κατοικιας" απο την εγκυκλιο,

αρα ολα τα προ 75 υπαγονται στην κατ. 1

 

Πλην ομως, στο  παραρτημα  παρ. 12 στη παλαιοτητα

για τα προ 75,

στους συντελεστες τετραγωνιδιων οριζει

12: 12α] ....250 [για κατοικια]

 

αρα

"κατα βαθος...καπου υπαρχει λαθος"

 

εδιτ

συμπληρωνω και αυτο απο τον ΚΑΝΑ

http://www.michanikos.gr/topic/50348-αρθρο-096-ν-449517-κατηγορία-1-αυθαιρέτων-κατασκευών/?p=937835

 

και τα αμεσως επομενα ποστς..

 

 

Καλή παρατήρηση, πρέπει να περιμένουμε λίγο ακόμα δυστυχώς

 

Όπως και στο παράρτημα στους συντελεστές λέει

 

Περιβαλλοντικά ευαίσθητη περιοχή

 

και στην επεξήγηση στο άρθρο 15 λέει

 

Πολεοδομικά ευαίσθητη περιοχή

 

Ρε τους μπαγάσες έχουν πλάκα.

 

 

επιβεβαιωθηκε

 

και κατοικια και καταστηματα

 

ολα σαν προ 75

 

kioanni

  [+1]

 Δημοσίευση 21 Νοέμβριος 2017 - 14:33

Συνάδερφοι καλησπέρα!

Επανέρχομαι με νεώτερα:

κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας με την κα. Σταυρούλα Αγρίου, απαντήθηκαν τα εξής:

1) Άρθρο 96, α): ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1, αναγράφεται

Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με επικρατούσα

χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975...

Άρα σε πολυκατοικία (επικρατούσα χρήση κτιρίου = κατοικία),

υπάρχει στο ισόγειο οριζόντια ιδιοκτησία, κατάστημα με αυθαιρεσία προ του 75.

Μπορεί να δηλωθεί αυτή η οριζόντια ιδιοκτησία του καταστήματος ως κατηγορία 1;

 

----> Απάντηση: ΝΑΙ. Αυτός ήταν ο στόχος. Σε αυτόν το νόμο να εντάσσονται όλες οι αυθαιρεσίες προ 75,

χωρίς κατ' ανάγκη να είναι κατοικία.

 

 

εδω

 

http://www.michanikos.gr/topic/51201-n-449517-οδηγός-αναζήτησης/?p=941160

Edited Νοέμβριος 27 , 2017 by dimitris GM

[iromich]

Kαλησπέρα σας!Καταρχάς συγχαρητήρια για ττο forum και τις πολύτιμες πληροφορίες που μας παρέχετε. 
Στο δια ταύτα : 
Έχω ένα κτίριο με δύο άδειες του 51' Ισόγειο και του 52΄ ο Όροφος. Πιστοποιώ με αεροφωτογραφία ότι πριν το 59' έχει γίνει υπέρβαση δόμησης 19 τμ στον όροφο. Η Πολεοδομία είχε μόνο τα έντυπα των Αδειών και όχι σχέδια
Ερωτήματα: 
1) Βάσει Άρθρου 96 το εντάσσω στην Κατηγορία 1, δηλ κανονικά πληρώνει ο πελάτης μόνο το παράβολο "ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου". Το σύστημα όμως βγάζει +200ε πρόστιμο. Τί γίνεται σε αυτήν την περίπτωση?Είναι λάθος του συστήματος ή μήπως έχω κάνει κάτι εγώ λάθος?
2) Απ'ότι καταλαβαίνω από τα δικαιολογητικά δεν θέλει Τοπογραφικό εξαρτημένο, Οι κατόψεις και τα υπόλοιπα δικαιολογητικά αρκούν. Σωστά?
 
Ευχαριστώ, 
Ηρώ

 

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited Νοέμβριος 29 , 2017 by Pavlos33

[karanus]

iromich

Μάλλον το 250 το θεωρει αρχικά σαν πρόστιμο , οπότε 20% μείωση λογω 1ου εξαμήνου, δηλ 250- (20%*250)=200.

και βγάζει και το παραβολο κανονικά.

Όταν πληρωθει το παράβολο επειδη 250>200 , άρα είσαι οκ. Το παράβολο κάλυψε το πρόστιμο.

Ας γράψει και κάποιος που το έχει κάνει.