ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[PERDA]

οικία  προ του 75' χωρίς οικοδομική άδεια εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη με κουφώματα από αλουμίνιο   μπαίνει προφανώς στην παρούσα κατηγορία, σωστά?

[giorgosv]

 Μετα την διαθηκη,

εχει γινει συσταση ΟΙ?

 

Αν ναι, σε ενδιαφερει μονον η ΟΙ

- οχι τυχον αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα της οικοδομης

- οχι τυχον αυθαιρεσιες στο υπολοιπο οικοπεδο, αφου αυτο δεν μεταβιβαζεται

Δημήτρη η σύσταση έχει γίνει με τη διαθήκη (έτσι λέει η συμβολαιογράφος).

Τώρα γίνεται η αποδοχή κληρονομιάς από τους Α και Β και μετά θα μεταβιβάσει ο Α το ισόγειο στον γιό του.

Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι, πως θα περιέλθει το 50% εξ' αδιαιρέτου του υπόλοιπου οικοπέδου στον γιο.

[dimitris GM]

το "υπολοιπο οικοπεδου" να το θεωτησεις σαν τον γνωστο "αερα" σε μια οικοδομη, καθ' υψος..

Οπως εκει σποτελει ξεχωριστη ΟΙ

ετσι και στην δικη σας περιπτωση εχετε

ενα ισογειο με.... 40 εκατοστα   ενα ανωγειο με 40 εκατοστα

και το υπολοιπο οικοπεδο με 20 εκατοστα,   ο καθενας απο μισο.

 

Να δοσεις βεβαιωση για το ισογειο

[giorgosv]

Ωραία δίνω βεβαίωση για το ισόγειο και μεταβιβάζεται το ισόγειο στον γιό. Η αυλή του σπιτιού με την πέργκολα+αποθήκη παραμένει στον πατέρα δηλαδή;

[Faethon11]

Εγώ αυτό καταλαβαίνω... Οι ιδιοκτήτες πλέον είναι 3. Ο γιος στο ισόγειο, ο Β στον όροφο και οι Α,Β στον ακάλυπτο...

[giorgosv]

Μπέρδεμα αυτές οι συστάσεις μέσω διαθήκης...ευχαριστώ όπως και να χει..!

[Largy]

σε ισόγεια οικία με στέγη και ανοιχτό ημιυπαίθριο/εξώστη, εκτός απο το εμβαδόν της κατοικίας στα φκ πρέπει να προσθέσω και 1 λοιπή παράβαση για στέγη+εξώστη?

Edited December 6, 2017 at 12:06 μμ by Largy

[Pavlos33]

Αν υποτεθεί ότι έχεις παντελώς αυθαίρετη κατοικία, έστω 95 τμ κλειστού χώρου και 5 τμ Η.Χ έχεις ΥΔ για τα 95 και 1 ΛΠ για τον Η.Χ

[karanus]

Στην κατ1??

[maximos]

Στην Κατηγορία 1 του Ν.4495/2017 μπορούν να ενταχθούν και αυτόνομες ιδιοκτησίες, που δεν είναι κατοικίες π.χ. καταστήματα κ.λπ. εφόσον στο ακίνητο επικρατούσα χρήση είναι η "κατοικία" ότι, κι αν πουν οι ....μελλοντικές εγκύκλιοι που θα εκδοθούν. Ο νόμος είναι σαφής!

Πολύ σωστά! Αυτή είναι η "μετάφραση" απο Ελληνικά σε Ελληνικά. Δεν εξετάζουμε το τι μπορεί να είχε στο μυαλό του ο νομοθέτης.