ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 2 αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Προχώρησε ακάθεκτος. Το μόνο άγχος σου θα είναι η διασφάλιση της αμοιβής σου. Η κατηγορία 2 είναι ΟΚ.

[manosba]

Καλησπέρα. Για τη κατηγορία αυτή εξαιρείται η μελέτη στατικής επάρκειας. Χρειάζεται όμως να γίνει ΔΕΔΟΤΑ? 

[ChristinaK]

44 λεπτά πριν, manosba said:

Καλησπέρα. Για τη κατηγορία αυτή εξαιρείται η μελέτη στατικής επάρκειας. Χρειάζεται όμως να γίνει ΔΕΔΟΤΑ? 

Καλησπέρα-Δεν συντάσσουμε ΔΕΔΟΤΑ στον 4495.Υποβάλλουμε Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου στις περιπτώσεις που δεν απαιτείται Μελέτη Στατ.Επάρκειας.

[manosba]

Καλημέρα. Ευχαριστώ για τη απάντηση. Υπάρχει κάποιο πρότυπο ή γράφουμε  μια τεχνική έκθεση με αναφορά ότι έχουμε απαλλαγή βάσει του άρθρου 2 παρ.α ;

 

[Pavlos33]

Δεν υπάρχουν πρότυπα. Λίγες σειρές κειμένου που τεκμηριώνουν, βάσει των σχετικών εδαφίων νόμου και απόφασης, την απαλλαγή από ΜΣΕ. Διάβασε αν θες και το σχετικό θέμα στο νήμα του ν. 4495.

[manosba]

Οκ. Ευχαριστώ

Edited Ιούλιος 27 , 2020 by Pavlos33

[argiriskex]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Σε οικισμό προ του 23 βρίσκεται ισόγεια αποθήκη με Ο.Α του 1972 και χρήση όπως αναγράφεται στο στέλεχος σταύλος-αποθήκη. Το κτίριο αποπερατώθηκε το 1973. Οι παραβάσεις που εντόπισα είναι αλλαγή της θέσης του χωρίς παραβίαση των επιτρεπόμενων πλάγιων αποστάσεων της περιοχής, υπέρβαση ύψους σε σχέση με αυτό της Ο.Α (όχι του επιτρεπομενου της περιοχής)  και υπέρβαση <5% της επιφάνειας και των διαστάσεων του μήκους και του πλάτους του κτιρίου.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

Η κατηγορία που μπορώ να εντάξω τις παραβάσεις είναι κατηγορία 2;

Οι υπερβάσεις σε κάλυψη και δόμηση χρειάζεται να δηλωθούν ως υπερβάσεις κυρίων χώρων ή καλύπτονται απο την κατηγορία 3 υποπερίπτωση ιειε;

Στην κατηγορία 3 υποπερίπτωση ιειε πρέπει και το ύψος του κτιρίου να είναι <5% των υπερβάσεων για να ανήκει σε αυτή την κατηγορία;

Η υπέρβαση ύψους της Ο.Α εφόσον δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο της περιοχής υπολογίζεται με αναλυτικό;

Η χρήση της αποθήκης είναι αποθήκευση γεωργικών προϊόντων και όχι σταύλος, γιατί όταν εκδόθηκε η άδεια το 1972 το οικόπεδο ήταν εκτός οικισμού και μεταγενέστερα εντάχθηκε στον οικισμό. Στα φύλλα καταγραφής στο πεδίο είδος χρήσης επιλέγω υπηρεσίες ή μεταποίηση πρωτογενούς τομέα;

Σας ευχαριστώ

Edited Αύγουστος 4 , 2020 by Pavlos33

[danaikaterina]

Αλλαγή θέσης σε σύννομη και διαστάσεων <5% υπάγεται στην κατηγορία 3. Αν η υπέρβαση ύψους είναι >5% αλλά μικρότερο από το επιτρεπόμενο υπολογίζεται με αναλυτικο και υπάγεται στην κατηγορία 2 για κτίριο πλην κατοικίας μέχρι το 1982. Χρήση υπηρεσίες.

[argiriskex]

@danaikaterina Στη συγκεκριμένη περίπτωση που μου απάντησες αν δεν υπάρχει κοινός τόπος του υφιστάμενου κτιρίου με αυτό της άδειας στο συντελεστή 1 του Παρ.Α επιλέγω αν έχει άδεια ή όχι;

[danaikaterina]

Αν δεν υπάρχει κοινός τόπος υφιστάμενου με άδειας και το υφιστάμενο βρίσκεται σε μη σύννομη θέση τότε επιλέγεις "όχι". Δες το παράρτημα του 4495.