ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 2 αυθαιρέτων κατασκευών

[alextopo]

Το πρόβλημα που προκύπτει τώρα είναι ότι δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες μεταξύ 1977-82. Εξετάζω μέσω της ΔΕΗ την χρονολογία αρχικής ηλεκτροδότησης αλλά δεν είναι σίγουρο ότι ηλεκτροδοτήθηκε αμέσως μετά την κατασκευή. Δυστυχώς πάλι το 5αρι από την Γ.Υ.Σ έχει γίνει προ 77 και δεν το δείχνει. Ξέρετε άλλους τρόπους απόδειξης παλαιότητας ;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

To "σωστό" Ε9 του ιδιοκτήτη....

 

[alextopo]

Αυτό μπορείτε να μου το εξηγήσετε ; Θεωρώ ότι μπορεί να έχει δηλωθεί παλαιότερα στην εφορία εφόσον έβγαλαν Ο.Α και ας ήταν σε λάθος όπως το έκαναν...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν σε ενδιαφέρει αυτό.... Δεν είσαι "ντετέκτιβ".... Εσύ "βλέπεις" ένα ακίνητο και "διαβάζεις" ένα Ε9 που σου προσκομίζεται.... Η ευθύνη σου έγκειται στο ν' ανεβάσεις το έγγραφο στο σύστημα... Την ευθύνη των υπολοίπων την έχει ο ιδιοκτήτης.... 

Δεν είναι δυνατόν μετά από 10 χρόνια ασχολία με αυθαιρετονόμους ακόμα να συζητάμε τα ίδια πράγματα...

[alextopo]

Εσείς μπορεί να είστε 10 χρόνια στα αυθαίρετα και άλλα τόσα στο επάγγελμα αλλά είμαστε και μείς οι νέοι μηχανικοί που ξεκινάμε σιγά σιγά να εξασκούμε το επάγγελμα και να μην τα θεωρούμε όλα τόσο αυτονόητα. Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι εγώ σ' ευχαριστώ για την υπομονή και την κατανόησή σου....

[killertomato]

καλημέρα, σε κτίριο που αποπερατώθηκε το 1981 (άδεια 1980) έχουμε μόνο παραβάσεις με αναλυτικό (νέα ανοίγματα. τζάκι , αλλαγές στηθαίων μπαλκονιών, επέκταση εξώστη) . Θα φτιάξω 1 ΦΚ κατ.2 όπου θα επιλέξω τις λοιπές παραβάσεις. Στα δικαιολογητικά δεν ζητάει να  επισυνάψω κάτοψη με τις αυθαίρετες κατασκευές (θεωρείται απαίτηση της κατ.2)  Θα πρέπει να φτιάξω  αναλυτικό προϋπολογισμό; 

Το ρωτάω γιατί αφενός η κατ.2 απαιτεί κάτοψη και όχι άλλα στοιχεία ( από 4495 ....υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε, ζ, ι, και ια του άρθρου 99και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια) και αφετέρου ο αναλυτικός δεν απαιτεί κάτοψη . Σίγουρα θα ήθελα να αποφύγω τη σύνταξη αναλυτικού προυπολογισμού και να ανεβάσω κάτοψη με σημειωμένες τις αυθαίρετες κατασκευές. Ευχαριστώ

[akis73]

Προσωπικά συντάσσω πάντα ένα πρόχειρο αναλυτικό τον οποίο δεν ανεβάζω. Κατά τα άλλα θα έκανα και εγώ κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης με σημειωμένες τις αυθαιρεσίες πάνω στο σχέδιο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1. Εγώ πάντα συντάσσω αναλυτικό προϋπολογισμό, τον οποίον και "ανεβάζω" ως συνοδευτικό της τεχνικής έκθεσης.

2. Καλό είναι πάντα σε τέτοιες περιπτώσεις να "επικαιροποιούνται" όλα (π.χ. κάτοψη, τομή, τοπογραφικό κ.λπ.) τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ του ακινήτου.... Κι ένα νέο εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, δεν έβλαψε ποτέ κανέναν.... 

[petros71]

Για να μην κάνω καμμιά πατάτα, αυτό ισχύει σωστα;

"Δεν υφίσταται υποχρέωση υποβολής ξεχωριστής δήλωσης υπαγωγής

σε περίπτωση που έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία."

Συνεπώς σε ακίνητο με αποδεδειγμένη παλαιότητα πρίν το 1983, ακόμα και

αν υπάρχουν πχ τέσσερις Ο.Ι. με τον ίδιο ιδιοκτήτη, πηγαίνουν όλες σε μια δήλωση;