Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2023 Πολύ πονηρά σκέφτεσαι... Ανασύσταση σημαίνει να φτιάξεις τα σχέδια όπως προβλέπονταν από τις αρχικώς εγκεκριμένες μελέτες. Στις κατόψεις της ανασύστασης θα σκιαγραφηθούν τα τμήματα που είναι αυθαίρετα, όπως δηλαδή θα έκανες και αν είχες στην διάθεσή σου τα εγκεκριμένα. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Σερίφης Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2023 On 12/12/2023 at 7:27 ΜΜ, Pavlos33 said: Οι κοινόχρηστοι χώροι της οικοδομής θα υπαχθούν σε ξεχωριστή δήλωση, οπως το ίδιο θα γίνει (ήτοι ξεχωριστή ιδιοκτησία) κατά την σύνταξη της ΗΤΚ. Συνάδελφε, πώς μπορεί να γίνει αυτή η δήλωση υπαγωγής αφού δεν επιτρέπεται; Στο εδάφιο α του άρθρου 99 καθορίζεται ότι «σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής […] γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης». 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
the_topo Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 (edited) Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχω περίπτωση τακτοποίησης Ο.Ι. Α ορόφου με έτος κατασκευής της οικοδομής το 1979. Επισυνάπτω το πραγματοποιούμενο περίγραμμα της ιδιοκτησίας (γαλάζιο layer) και το περίγραμμα της Ο.Ι. βάσει αδείας με κόκκινο layer. Με διακεκομμένες είναι οι εξώστες και ο κοινόχρηστος του ορόφου/κλιμακοστάσιο με μαύρο. Το συμπέρασμα είναι ότι το πραγματοποιούμενο περίγραμμα της Ο.Ι. (άρα και δόμηση) είναι μικρότερη από αυτό που παρουσιάζεται στην άδεια, όπως και οι επιφάνειες των εξωστών διαφέρουν. Όσον αφορά τους εξώστες, ήθελα να επιστήσω τη προσοχή σας στο εξώστη δεξιά στο pdf ο οποίος εκτείνεται και μπροστά από το διαμέρισμα A2. Θεωρείται νόμιμο? Αν ναι, τακτοποιείται ως κατηγορία 3 ή σε αυτή υπάγονται μόνο οι εξώστες που υπερναίνουν επιφάνεια κατά 20%? Και τέλος η μιρ'οτερη πραγματοποιούμενη επιφάνεια της Ο.Ι. (εν συγκρίσει με της αδείας) πως τακτοποιείται? Ως κατηγορία 2 - 1 ΠΠ? Μπορείτε παρακαλώ να με συμβουλέψετε? Ν4495_Τακτοποίηση.pdf Edited Φεβρουάριος 2 by the_topo Link to comment Share on other sites More sharing options...
jimyleon1970 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 Καλημέρα.Σε γήπεδο υπάρχει μοναδικό κτίσμα, αυθαίρετη αγροτική αποθήκη ,η οποία κατασκευάστηκε το 1975 με κεραμοσκεπή . Στη συνεχεια ο ιδιοκτήτης το 2009 αντικατέστησε την κεραμοσκεπή με λαμαρίνα (πάνελ).Μπορεί να τακτοποιηθεί ολόκληρο ως κατηγορία 2 ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Overseer Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 @jimyleon1970 Όχι, λόγω της αντικατάστασης της κεραμοσκεπής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
theofani Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 (edited) Καλησπέρα στο forum. Θα ήθελα την άποψή σας, αν σε περίπτωση εγκατάστασης αυθαίρετης χρήσης σε κτίριο με Ο.Α. προ του 83 εντός σχεδίου, δηλαδή Κατ.2, ελέγχουμε αν η αυθαίρετη χρήση συμπεριλαμβάνεται στις επιτρεπόμενες της περιοχής για να μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του ν.4495 όπως κάνουμε για Κατ.4; Edited Απρίλιος 8 by theofani Link to comment Share on other sites More sharing options...
theofani Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 21 ώρες πριν, theofani said: Καλησπέρα στο forum. Θα ήθελα την άποψή σας, αν σε περίπτωση εγκατάστασης αυθαίρετης χρήσης σε κτίριο με Ο.Α. προ του 83 εντός σχεδίου, δηλαδή Κατ.2, ελέγχουμε αν η αυθαίρετη χρήση συμπεριλαμβάνεται στις επιτρεπόμενες της περιοχής για να μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του ν.4495 όπως κάνουμε για Κατ.4; Υπάρχει κάποια άποψη για το παραπάνω; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 Πριν το 83 η χρήση αυτή επιτρέπονταν; Link to comment Share on other sites More sharing options...
theofani Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 (edited) Όχι, δεν επιτρεπόταν, αλλά δεν γράφει και ο νόμος κάτι για επιτρεπόμενες η μη χρήσεις για κατηγορία 1 και 2 Edited Απρίλιος 8 by theofani Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 Κάνε μας μια παραπομπή στο άρθρο του νόμου που γράφει για τις επιτρεπόμενες χρήσεις για να μην το ψάχνω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα