Tim22 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 Μια πολύ γενική ερώτηση. Στο σχέδιο υπαγωγής σε Κατηγορία 2 απαιτούνται υπολογισμοί συντελεστών τετραγωνιδίων βάσει επιτρεπόμενης δόμησης, κάλυψης κλπ.; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΜΑΤΑΛΑΣ ΠΕΤΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 (edited) (Μεταφέρθηκε στον παρόν θέμα. Pavlos 33) Χαίρετε. Αγαπητοί συνάδερφοι θέλω τη βοήθεια σας. Έχω την εξής περίπτωση: Ισόγειο (κατοικία) το οποίο είχε άδεια λυομένου αλλά κατασκευάστηκε με οπλισμένο σκυρόδεμα και έγινε και μεγαλύτερο από ότι το περιγράφει η άδεια. Από ότι γράφει το Παράρτημα Α του 4495/17 στην επιλογή της οικοδομικής άδειας βάζουμε όχι μιας και δεν κατασκευάστηκε όπως περιέγραφε η άδεια. Να σημειώσω πως η άδεια είναι προ του 1982. Το ερώτημα είναι αν πλέον λόγω του ότι δεν λαμβάνεται υπόψη η άδεια πιάνεται σαν Κατηγορία 5 ή αν λόγω του ότι κατασκευάστηκε πριν το 1982 (αφού το τριπλοτσεκάρω πρώτα) μπορεί να πάει σαν Κατηγορία 2; Επίσης θέλω να αναφέρω ότι το οικόπεδο που βρίσκεται η οικοδομή είναι μη άρτιο μη οικοδομήσιμο σε εκτός σχεδίου περιοχή. Edited Ιούνιος 19 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 Οι κλασσικές ιστορίες λυομένων.... Χωρίς Ο.Α. Κατηγορία 2 (αφού έχεις τεκμήρια για έτος κατασκευής προ 83). Κάνεις κάτοψη αποτύπωσης και τελειώνεις. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΜΑΤΑΛΑΣ ΠΕΤΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Χωρίς να θέλω να γίνω κουραστικός ξέρετε αν το ίδιο ισχύει και σε περίπτωση αυθαιρέτου χωρίς οικοδομική άδεια αυτή τη φορά που είναι όμως χτισμένο πριν το 1975. Αυτό θεωρείτε Κατηγορία 1; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 Πολύ σωστά. Με απλά λόγια η κατηγορία 5 αφορά ακίνητα μετά το 1983, είτε λόγω υπέρβασης των ποσοστών 40-40-20 ή λόγω παραβίασης προκηπίου, είτε λόγω έλλειψης οικοδομικής άδειας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΜΑΤΑΛΑΣ ΠΕΤΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Friday at 08:22 πμ Share Δημοσιεύτηκε Friday at 08:22 πμ (edited) (Μεταφέρθηκε στον παρόν θέμα. akis73) Χαίρετε θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση που σε οικοδομική άδεια του 1983 έδειχνε ότι υπήρχε υπόγεια αποθήκη αλλά πλέον έχει ξεμπαζωθεί και θεωρείται ισόγειο τι κάνω για να το τακτοποιήσω; Edited Friday at 08:42 πμ by akis73 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Friday at 08:59 πμ Share Δημοσιεύτηκε Friday at 08:59 πμ Καλησπέρα, θεωρώντας ότι το ξεμπάζωμα του υπογείου έχει γίνει πριν τις 1/1/83, θα χρεώσεις μία λοιπή παράβαση του άρθ.100, παρ.5. Αν επίσης έχει γίνει αλλαγή χρήσης του υπογείου από χώρο βοηθητικό σε κατοικία τότε ενδεχομένως να έχεις και υπέρβαση δόμησης. Με τα στοιχεία που παραθέτεις δεν μπορεί να γίνει πιο λεπτομερής εκτίμηση των προστίμων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Friday at 08:35 μμ Share Δημοσιεύτηκε Friday at 08:35 μμ 12 ώρες πριν, ΜΑΤΑΛΑΣ ΠΕΤΡΟΣ said: (Μεταφέρθηκε στον παρόν θέμα. akis73) Χαίρετε θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση που σε οικοδομική άδεια του 1983 έδειχνε ότι υπήρχε υπόγεια αποθήκη αλλά πλέον έχει ξεμπαζωθεί και θεωρείται ισόγειο τι κάνω για να το τακτοποιήσω; Συμφωνώντας με την ορθότατη απάντηση του συναδέλφου Άκη, με τη σειρά μου θα ήθελα να ρωτήσω εάν η στάθμη θεμελίωσης έχει μεταβληθεί και υφίσταται υπερύψωση και όχι μη επιχωμάτωση. Έχεις και μια κρίσιμη ημεροχρονολογία (1983) την οποία πρέπει να μελετήσεις. Όπως ανέφερε ο Άκης, πρέπει να δώσεις περισσότερα στοιχεία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα