ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 2 αυθαιρέτων κατασκευών

[gorfeas]

9 ώρες πριν, karanus said:

Αφου υπάρχουν σχέδια σύστασης που συμφωνούν μα τις κατόψεις του υπογείου και του παταριού.

Διαμερισματώσεις μια για το υπόγειο και μια για το ισόγειο. Και επειδή υπάρχουν και άλλες παραβάσεις θα μπουν σαν δύο λοιπές παραβάσεις.

Για το πατάρι Κ2 αφου είναι <1983. Βάζεις το υφιστάμενο περίγραμμα επάνω απο αυτό της ΟΑ και ότι προεξέχει το χρεώνεις με ΥΔ και συντελεστή 0,30 και χρήση υπηρεσίες , γιατί απο όσο καταλαβαίνω επικοινωνεί εσωτερικά με το κατάστημα.

Νομίζω με 3ΦΚ.

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια, και συγγνώμη για τα αρχικά λάθη στην ανάρτηση από τους administrators

[Saleptsis]

Καλησπέρα, έχω διαμέρισμα, αυτοτελή Ο.Ι. σε οικοδομή με Ο.Α. του 1976. Η οικοδομή Κτίστηκε προ 1983 και όλες οι αυθαιρεσίες έγιναν εκ κατασκευής.  Έχω ανάμεσα στις υπόλοιπες αυθαιρεσίες και μια Υ.Δ. + Υ.Κ. + Παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο που έγινε και αυτή προ του 83.

Το ερώτημα είναι,  πάει κατηγορία 2 η παραπάνω αυθαιρεσίς, ή πάει κατηγορία 5, λόγο παραβίασης Ο.Γ.?

Παραθέτω κομμάτι από το άρθρο 96, κατηγορία 4, «Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου»

[Pavlos33]

Υπήρχε η έννοια του προκηπίου σε ρυμοτομικά σχεδια προ 83; 

 

[Saleptsis]

Στο σχέδιο καλύψεως του 1976, δείχνει την Ο.Γ.  δείχνει τα όρια του οικοπέδου, και αναφέρει και τετραγωνικά προκηπίου.  

[Pavlos33]

Μπορείς να ανεβάσεις το τοπογραφικό της άδειας. Διότι αν έχεις μόνο οικοδομική γραμμή η οποία ταυτίζεται με την ρυμοτομική γραμμή τότε δεν έχεις προκήπιο. Το τι έγραψε και το τι εννοούσε δεν μπορώ να το γνωρίζω. Κάνε έλεγχο με το τι προέβλεπε το ρυμοτομικό κατά την έκδοση της άδειας. Τηρώ σοβαρή επιφύλαξη για το προκήπιο.

[ksteve]

10 ώρες πριν, Saleptsis said:

Καλησπέρα, έχω διαμέρισμα, αυτοτελή Ο.Ι. σε οικοδομή με Ο.Α. του 1976. Η οικοδομή Κτίστηκε προ 1983 και όλες οι αυθαιρεσίες έγιναν εκ κατασκευής.  Έχω ανάμεσα στις υπόλοιπες αυθαιρεσίες και μια Υ.Δ. + Υ.Κ. + Παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο που έγινε και αυτή προ του 83.

Το ερώτημα είναι,  πάει κατηγορία 2 η παραπάνω αυθαιρεσίς, ή πάει κατηγορία 5, λόγο παραβίασης Ο.Γ.?

Παραθέτω κομμάτι από το άρθρο 96, κατηγορία 4, «Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου»

 

Εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές είχαν ολοκληρωθεί πριν από το έτος 1983 υπάγονται στη κατηγορία 2, ακόμα και αν υπάρχει παραβίαση Ο.Γ..

Η κατηγορία 2 δεν εξαρτάται από την ύπαρξη αυθαίρετων κατασκευών εντός προκηπίου, παρά μόνο από τη χρονολογία ολοκλήρωσης (προ 1.1.1983).

Φυσικά πρέπει να αποδείξεις, όπως περιγράφει ο νόμος, τη παλαιότητα.

 

Edited Ιανουάριος 29 , 2019 by ksteve

[Inzaghi]

13 ώρες πριν, Saleptsis said:

Καλησπέρα, έχω διαμέρισμα, αυτοτελή Ο.Ι. σε οικοδομή με Ο.Α. του 1976. Η οικοδομή Κτίστηκε προ 1983 και όλες οι αυθαιρεσίες έγιναν εκ κατασκευής.  Έχω ανάμεσα στις υπόλοιπες αυθαιρεσίες και μια Υ.Δ. + Υ.Κ. + Παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο που έγινε και αυτή προ του 83.

 

Το ερώτημα είναι,  πάει κατηγορία 2 η παραπάνω αυθαιρεσίς, ή πάει κατηγορία 5, λόγο παραβίασης Ο.Γ.?

 

 

 

Παραθέτω κομμάτι από το άρθρο 96, κατηγορία 4, «Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου»

 

Στο άρθρο 96 σου λέει απλά ότι οι παραβάσεις εντός προκηπίου ΔΕΝ πάνε Κατηγορία 4.

Δε σου λέει ότι πάνε υποχρεωτικά 5. Μπορείς να είσαι και 1 και 2 κάλλιστα, αναλόγως παλαιότητας.

[subrosaval]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Έχω σε οικοπεδο κατοικία προ 75 (Κατ. 1-χωρίς άδεια)

Και ένα στέγαστρο που κατασκευάστηκε το 1980

Μπορώ να δηλώσω το στέγαστρο σαν μια λοιπή παράβαση αλλά κατηγορία 2 ? Και σε άλλο φύλλο καταγραφής την κατοικία σαν κατηγορία 1 ? 

Το βασικό ερώτημα είναι, μπορώ να βάλω μια λοιπή παράβαση (αναλυτικός) στην κατηγορία 2 ?

Edited Φεβρουάριος 4 , 2019 by subrosaval

[danaikaterina]

Φυσικά. Αν αποδεικνύεται ότι κατασκευάστηκε πριν το 83 γιατί να μην μπορείς;

[subrosaval]

On 4/2/2019 at 10:20 ΜΜ, danaikaterina said:

Φυσικά. Αν αποδεικνύεται ότι κατασκευάστηκε πριν το 83 γιατί να μην μπορείς;

Ευχαριστώ πολύ !