ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 2 αυθαιρέτων κατασκευών

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, αρκεί να έχεις αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας....

 

 

[Largy]

samourg δες και το αρθρο 99,στ,γγ

Edited Φεβρουάριος 28 , 2019 by Largy

[samourg]

Σας ευχαριστώ καταρχάς 

Largy, αναφέρει '...είναι δυνατή η υποβολή στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης φακέλου αποτύπωσης κτιρίου...', γιαυτό ρωτάω.

Είναι η ανασύσταση μονόδρομος? Όπως πολύ καλά γνωρίζετε, δεν υπάρχει περίπτωση να συνεννοηθούν όλοι οι ιδιοκτήτες και θα στοιχίσει και σε χρόνο και σε χρήμα.

Ευχαριστώ και πάλι!

[melina_m]

Καλησπέρα θα ήθελα την γνώμη σας ισόγειο κατάστημα με χρήση προ 83 άδεια 1970 δηλωμένο επαγγελματική αποθήκη. Χρειάζεται αλλαγή χρήσης;Επίσης, να πω ότι υπάρχουν και δύο πατάρια από σιδηροκατασκευή, τα οποία οποία χρήζουν τακτοποίηση. Τα έχω βάλει κατηγορία 2 με 0.3 συντελεστή.

Ευχαριστώ πολύ 

Edited Μάρτιος 1 , 2019 by Pavlos33

[Pavlos33]

Με βάση την παλιά εγκ. 3 ν. 4178 δεν απαιτείται τακτοποίηση για την αλλαγή χρήσης αφού αυτή συντελέστηκε προ ΓΟΚ 85. Όμως, επειδή πρόκειται για επαγγελματική χρήση και δεν ξέρεις σε τι στραβόξυλο ελεγκτή μπορεί να πέσει αύριο ο ιδιοκτήτης που θα θέλει να κάνει μια γνωστοποίηση λειτουργίας, θεωρούμε δεδομένο ότι θα πρέπει να ρυθμιστεί η αλλαγή χρήσης με μια λοιπή παράβαση. Συμφωνώ και για το συντελεστή 0,30 αναφορικά με τη ρύθμιση των παταριών.

[janna]

Έχεις δίκιο Pavlos μου έτυχε περίπτωση άδεια αποθήκης απο 1976 λειτουργούσε ως κατάστημα πολλά χρόνια και φροντιστήριο μετά και ζήτησαν για ανανέωση άδειας φροντιστηρίου αλλαγή χρήσης.Το δήλωσα σαν λοιπή παράβαση.

[melina_m]

σας ευχαριστώ και για την αμεσότητα και για τις απαντήσεις σας

Edited Μάρτιος 4 , 2019 by melina_m

[χαιδω]

Εχω ισογεια καταστημα σε 5οροφη οικοδομη (ετος αδειας 1969) και θελω να ρυθμισω 3.5τμ αυθαιρετο παταρι:

1) Προκειται για υπηρεσιες αρα παω κατηγ 2 (δεν εχει σχεση που πανω απο το 50% ειναι κατοικια) και συντελεστη 0.30;

2)Στο καταστημα εχει γινει αλλαγη θεσης σκαλας και wc, πως το δηλωνω λοιπη παραβαση λογω Η/Μ ή δεν αποτελει αυθαιρεσια και το δειχνω μονο  στην νεα κατοψη;

[karanus]

Γράφεις πότε είναι η ΟΑ ,αλλά δεν μας λες πότε έγιναν οι παραβάσεις.

Αν οι παραβάσεις μπορεί να αποδειχθεί ότι είναι πριν το 1975 , τότε είσαι Κ1και δεν σε απασχολούν όλα όσα αναφέρεις πιό επάνω.

Edited Μάρτιος 26 , 2019 by karanus

[χαιδω]

9 ώρες πριν, karanus said:

Γράφεις πότε είναι η ΟΑ ,αλλά δεν μας λες πότε έγιναν οι παραβάσεις.

Αν οι παραβάσεις μπορεί να αποδειχθεί ότι είναι πριν το 1975 , τότε είσαι Κ1και δεν σε απασχολούν όλα όσα αναφέρεις πιό επάνω.

είναι το 1969 αποδεδειγμένα, αλλά επιειδή είναι κατάστημα πρέπει να πάω κατηγορία 2;

ή

 κατηγορία 1 δεν είναι μόνο για κατοικίες ή επειδή η επικρατούσα χρήση της οικοδομής είναι κατοικία πάω κατηγ 1;