ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[AsiM]

καλησπέρα συνάδελφοι, όταν έχω αυθαίρετες μικροδιαφοροποιήσεις του περιγράμματος+ύψος, αλλά και μεγάλα τμήματα με ΥΔ και ΥΚ, μπορώ να βάλω α) ΦΚ-τις αλλαγές έως 5% κατηγορία 3 και β)ΦΚ-τα υπόλοιπα κατηγορία 2 ? 

ότι άλλες παραβάσεις έχω όψεις/φωταγωγούς/εξώστες/αλλαγές χρήσης κύρια σε κύρια/κλπ θα τα πάω με αναλυτικό- 1 παράβαση, αλλά θέλω να χρησιμοποιήσω και 1ΦΚ κατ.3-ιειε για το περίγραμμα και κυρίως για το ύψος, το οποίο αν το υπολογίσω με επιφάνεια-ΥΥ το πρόστιμο βγαίνει μεγαλύτερο

[Pavlos33]

Γιατί να βάλεις και κατηγορία 3 και να μην τα έχεις όλα στην κατηγορία 2 αναφορικά με ότι κατασκευάστηκε μεγαλύτερο. Εκτός και αν το τμήμα που θες να βάλεις στην κατηγορία 3 παραβιάζει κοινόχρηστο χώρο πόλης, οπότε εκεί αναγκαστικά θα το υπάγεις στην κατηγορία 3.

[AsiM]

Γιατί, αν την υπέρβαση ύψους την βάλω κατηγορία 2 με επιφάνεια χώρου και <20% το πρόστιμο βγαίνει αρκετά μεγαλύτερο απ'το να τις βάλω όλες τις μικροπαραβάσεις που εξέχουν κατ.3(200 ευρώ)

Edited April 5, 2020 at 10:38 πμ by Pavlos33

[Arche]

έχω την εντύπωση ότι η κατ.3 πρόστιμο έχει 250€. Ενα άλλο δικό μου που έβαλα πρόσφατα 250€ είχε

[Pavlos33]

@Arche Η κατηγορία 3 αν είναι η μοναδική κατηγορία στη δήλωση όντως έχει 250 Ευρώ.

 

@AsiM Δεν κατάλαβα το συλλογισμό. Στο παραπάνω μήνυμα λεω να εξετάσεις την περίπτωση να μην μπει καθόλου η κατηγορία 3, εκτός και αν έχεις αυθαιρεσία άνωθεν Κ.Χ οπότε θα το κάνεις αναγκαστικά χρησιμοποιώντας το εδάφιο που αναφέρει για αποκλίσεις σε εξωτερικές διαστάσεις περιγράμματος και κτιρίου <5%.

Edited April 5, 2020 at 10:44 πμ by Pavlos33

[AsiM]

2 λεπτά πριν, Arche said:

έχω την εντύπωση ότι η κατ.3 πρόστιμο έχει 250€. Ενα άλλο δικό μου που έβαλα πρόσφατα 250€ είχε

όχι 200 Ε μου το βγάζει, αλλά και 250 να ήταν πάλι μικρότερο είναι απ'το να βάλω σε 300 τ.μ. ΥΥ <20%, το θέμα είναι αν μπορώ να τα βάλω όλες τις μεγάλες υπερβάσεις κατ.2 εκτός απ'αυτά κατ.3

[nzerman]

Μήπως θέλεις να πεις πως σε μια πλευρά 6 μέτρων που μεγάλωσε κατά 40 cm Θα θεωρήσεις υπέρβαση από κατηγορία 3 0,05Χ6= 30 cm και 10 με Υ.Δ.;; 

[AsiM]

2 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Η κατηγορία 3 αν είναι η μοναδική κατηγορία στη δήλωση όντως έχει 250 Ευρώ.

 

Δεν κατάλαβα το συλλογισμό. Στο παραπάνω μήνυμα λεω να εξετάσεις την περίπτωση να μην μπει καθόλου η κατηγορία 3, εκτός και αν έχεις αυθαιρεσία άνωθεν Κ.Χ οπότε θα το κάνεις αναγκαστικά χρησιμοποιώντας το εδάφιο που αναφέρει για αποκλίσεις σε εξωτερικές διαστάσεις περιγράμματος και κτιρίου <5%.

Έχω αυθαίρετη κατασκευή κατ'επέκταση 30 τ.μ. ένα ολόκληρο κομμάτι το οποίο θα το βάλω κατ. 2 με ΥΔ-ΥΚ & παραβ.Δ. 

Έχω όμως και σε όλες τις πλευρές μικρές αυξομειώσεις του περιγράμματος, όπως και σε όλο το κτίριο αύξηση του ύψους 35 εκ. Αυτά θα μπορούσα να τα βάλω κατ. 3-ιειε, ή κατ. 2 με ΥΔ+ΥΚ και όλη την επιφάνεια του κτιρίου ΥΥ<20%.  Αν τα βάλω κατ.3 το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο, το θέμα είναι αν μπορώ ή πρέπει αναγκαστικά να τα πάω κατ. 2, όπως και τα 30 τ.μ.

[Arche]

Pavlos33 - με συγχωρεις συναδελφε που δεν γνωρίζω να απαντησω την ερώτηση σου τώρα - Pavlos 33 και όταν είχα βάλει μια παράβαση μόνο, παραβάσεις κατ. 3, 250 το έβγαζε και σε άλλη δοκιμή όταν έβαλα ένα φυλλο κατ. μια υπερ. δομ. και ενα δευτερο φυλλο, "παραβασεις κατ. 3" το προστιμο για την κατ 3 νομιζω πάλι 250 το υπολογιζε

[Pavlos33]

Aν υπάρξει συνδυασμός με κατηγορια 1 και κατηγορία 3 (κατηγορίες παραβόλων) και επιλέξεις για παράδειγμα εφάπαξ εξόφληση, θα σου δώσει την έκπτωση 20% παρά το ότι η κατηγορία 3 θεωρείται κατηγορία παραβόλου, δηλαδή στο παράδειγμά μου το πρόστιμο θα είναι 400 Ευρώ και όχι 250+250=500.