ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[makiskoutsas]

Συνάδελφε  Volcanus η αλλαγή της εξωτερικής διάστασης από 3,40μ σε 3,80μ δεν συνιστά αυθαιρεσία? Είναι πάνω από 5% της διάστασης. Βέβαια η συνολική εξωτερική διάσταση δεν αλλάζει....

 

Μήπως με τον ΓΟΚ του 1973 ΠΟΥ κτίσθηκε η οικοδομή υπήρχαν κάποιες ανοχές? π.χ. για ερκερ?

[ChristinaK]

Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά!Ρυθμίζουμε βάσει διατάξεων 4495.Θα ελέγξετε όλες τις διαφορές περιμετρικά και αν όλα είναι εντός απόκλισης 5%,(το εμβαδόν είναι σίγουρα<5%) θα έχετε μια περίπτωση γιε) της Κατ.3.Αν όχι,θα έχετε μικρά τμήματα υπέρβασης δόμησης και κάλυψης του διαμ/τος.Ο λόγος που εκδίδουμε βεβαίωση είναι η μεταβίβαση.Ο νέος ιδιοκτήτης επιβάλλεται να έχει την σωστή κάτοψη της ιδιοκτησίας του και στην περίπτωση σας έχετε ένα έρκερ σε τελείως διαφορετική θέση στην οικοδομή και συνεπώς ένα διαφορετικό διαμέρισμα σε κάτοψη.Αυτή είναι η άποψη μου.

[Arche]

εγώ και θα το προχωρήσω λίγο πιο κάτω συνάδελφε αυτό που λές, δεν νομίζω ότι έχεις μια μικρή υπέρβαση καθώς η διάσταση 3,40 έγινε 3,80. Το έχεις όλο παράβαση αυτό, καθώς όλο το 3,80 επί 0,40 βρίσκεται σε θέση που δεν το δείχνει η άδεια, άρα η υπέρβαση σου είναι άνω των 0,16τμ. Οκ.-

[petros71]

Χρόνια Πολλά.

Επέκταση ΚΧ ισογείου σε ακάλυπτο, εκτός από ΥΚΧ έχουμε

και υπέρβαση κάλυψης + Δ, άρα δύο ακόμα λοιπές παραβάσεις;

Βάζω και μια τρίτη παράβαση τη μείωση υποχρεωτικής φύτευσης

ακαλύπτου;

Ευχαριστώ για όποιο ενδιαφέρον.

[dimitris GM]

πρωτα να δεις με βαση ποιες διαταξεις μπορεις να κανεις αιτηση

εδω

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/page/124/?tab=comments#comment-1093884

Εαν μπορεις,  διευκρινισε τι επεκταση εγινε.... απο ποιόν....πότε.... με χρηση.... πόσο  πατησε το Δ κλπ

[για τους συντελεστες, θα πει καποιος πιο ευκαιρος]

 

[petros71]

Σε ευχαριστώ Δημήτρη. Τα διαβάζω/ελέγχω και επανέρχομαι αν δεν

καταλάβω κάτι ακόμα..

[makiskoutsas]

Οπότε θα το εντάξω στον Νόμο με υπέρβαση δόμησης 3,80μ Χ 0,40μ.= 1,52τ.μ. (ερκερ σε άλλη θέση από αυτή της αδείας).

 

Ευχαριστώ ChristinaK και Arche....

[Arche]

να είσαι καλά φίλε μου και εγώ ευχαριστώ

[laxanos]

Καλησπέρα,

Εχω δηλώση σε υπαγωγή απο το 2018 με ανεβασμένα αρχεία την οποία θελω να κανω περαιωση σήμερα. Στη δήλωση οπως διαπιστώνω, ειχα 2 ανεξαρτητες αποθήκες σε κοινόχρηστο την μια πανω στην άλλη οι οποιες εξυπηρετούσαν διαφορετικες ο.ι. Και οι 2 έχουν υψος μικροτερο απο 2.5 μέτρα και εμβαδόν κατω απο 15τ.μ έκαστη. Στη λογικη που εφαρμοζαμε προ εγκυκλίου, τις ειχα βαλει και τις 2 Κ3, έκαστη στη δηλωση του καθε ιδιοκτήτη ο.ι στην οποια ανηκει. Βλεπω οτι η εγκύκλιος εκανε ερμηνεία οτι το συγκεκριμένο εδάφιο αφορα αποκλειστικά ισογειες αποθήκες. Πρέπει να το αλλάξω? Η το αφηνω ως έχει? Ποια η αποψη σας?

Υ.γ Μιλαμε για 2 δηλώσεις οπου η καθε μια αφορα ο.ι και εχει παρει και απο μια αποθήκη.

Edited Δεκέμβριος 29 , 2020 by laxanos

[ChristinaK]

Καλημέρα...-δεν μπορείς να μπεις στην λογική του να αλλάζεις, ό,τι "άλλαξε" μετά την εγκύκλιο...Τότε,θα πρέπει να πάρεις όλες τις δηλώσεις σου πριν τον Μάιο του ΄19 και να τις διαμορφώσεις διαφορετικά.Έχεις ημερομηνίες που αποδεικνύουν ότι,όταν δήλωνες,όπως δήλωνες,δούλευες με τον νόμο και οι διευκρινήσεις αυτές δεν είχαν δοθεί.Δεν είναι ευθύνη σου αυτό,ούτε κανενός από εμάς.Και τονίζω ξανά,δήλωνες βάσει νόμου.-Αυτή είναι η άποψη μου απλά..