ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Κέρβερος]

@WARE WARE στο τέλος της κατηγορίας 3, ο νόμος αναφέρει:
"Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 100".
Επειδή το ηλεκτρονικό σύστημα δεν προχωράει χωρίς την επιλογή κατηγορίας, βάλε κατηγορία 4.
Επί της ουσίας, πρόκειται για λοιπή παράβαση και η επιλογή κατηγορίας δεν έχει νόημα.

[WARE WARE]

Ευχαριστώ πολύ, συνάδελφοι!!! 

[Gschoinas]

Καλησπέρα και καλό καλοκαίρι.

Σε γήπεδο εκτός σχεδίου (μη δασικό) ο ιδιοκτήτης λόγω του επαγγέλματος (χωματουργικές εργασίες) έχει "φάει" μέγαλο όγκο απο το βουνό για εξόρυξη πέτρας (θυμίζει λατομείο το 1/5 του γηπέδου απο τα συνολικά 7,5στρ.). Μέσα στο γήπεδο δεν υπάρχουν κτίρια και λοιπές κατασκευές (εκτός απο τα δεκάδες κυβικά πέτρας)και θέλει να εκδώσει άδεια δόμησης για ισόγεια κατοικία. Πως αντιμετωπίζεται μια τέτοια περίπτωση? Αυθαίρετες εκσκαφές με αναλυτικό? τίποτα και όλα καλά?? Απο αεροφωτογραφίες του 1992 το βουνό είναι παρθένο και απο το 2007-2009 φαίνεται το "φάγωμα"!!

[ChristinaK]

Καλησπέρα,υπάρχουν κάποια θέματα προς συνολική αντιμετώπιση,δηλαδή:Α-θα γίνει αποκατάσταση ή μερική αποκατάσταση για την ανέγερση της νέας κατοικίας?Β-μεγάλα βάθη εκσκαφών, πέρα από τα επιτρεπόμενα κατά ΝΟΚ,απαιτούν έγκριση Σ.Α.Αυτές σαν πρώτες σκέψεις γιατί ενδεχομένως ό,τι πρόκειται να γίνει να μπορεί να ενταχθεί στη νέα άδεια,ακόμη και με νομιμοποίηση ή και αποκατάσταση.Σκέψεις κάνω...

[Brasco]

Υπάρχει περιορισμός του πλήθους των παραβιάσεων οι οποίες μπορούν να δηλωθούν συνολικά ως κατηγορία 3?

Έχω περίπτωση εκτός σχεδίου όπου έχω:
- Αλλαγή θέσης σε άλλη σύννομη θέση
- Μείωση ποσοστού φύτευσης
- Αλλαγή διαστάσεων εξωστών
- Αλλαγή διαστάσεων κουφωμάτων
- Προσθήκη κουφωμάτων
- Υπέρβαση ύψους περιτοίχισης

Για όλα μαζί τα παραπάνω μπορώ να τα βάλω με χρέωση ενός παραβόλου €250?

Η προσθήκη μη βατής μαρκίζας συγκαταλέγεται και αυτή στην κατηγορία 3?

Επίσης έχω προσθήκη τεχνητής λίμνης. Αυτή πάει με αναλυτικό?

Edited Αύγουστος 10 , 2021 by Brasco

[dimidomo]

1. Δεν νομίζω πως υπάρχει περιορισμός όσον αφορά τον αριθμό των παραβάσεων της κατηγορίας 3.

2. Η μαρκίζα εγώ θα την έβαζα με αναλυτικό.

3. Τεχνίτη λίμνη.....οκκκκκκ. ναι λογικά αναλυτικος

 

[subrosaval]

Εξωτερικό αυτόνομο WC 4τ.μ και ύψος 2.00μ μπορεί να δηλωθει στην κατηγορία 3;

[Pavlos33]

Αν θες σώνει και καλά να το βάλεις κατ. 3, γράψε ότι είναι αποθηκευτικός χώρος-w.c και έτσι περνάει μια χαρά στην κατηγορία 3. Πιθανότατα ο χώρος αυτός να έχει ξεμείνει από το παρελθόν και να μην χρησιμοποιείται πλέον ως w.c

[subrosaval]

Ευχαριστώ πολύ ! Ο χώρος χρησιμοποιείται και σήμερα ως WC. 

Μια ακόμη ερώτηση. Στο οικόπεδο υπάρχει και μια ακόμη ισόγεια αποθήκη που πληροί τις διαστάσεις της κατ. 3 . 

Φαντάζομαι δεν υπάρχει πρόβλημα να δηλωθούν και οι δυο χώροι με μια κατ.3 .  

Edited Αύγουστος 20 , 2021 by Pavlos33

[Pavlos33]

Δεν υπάρχει πρόβλημα αρκεί η συνολική τους επιφάνεια να μην ξεπερνά τα 15 τμ και φυσικά να καλύπτεται και το κριτήριο του ύψους.