ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[ΟΩΝ]

ΟΚ... Οπότε στην τεχνική έκθεση, πώς το γράφουμε αυτό;

[jbosdas]

κάνεις καταγραφή όλων των αυθαιρεσιών και τις κατατάσσεις ανάλογα τα χαρακτηριστικά τους στην κατάλληλη κατηγορία. πχ

ΑΥΘ1. Μετακινηση παραθύρων -> χρονολογία κατασκευής 1982 ->κατ.2

ΑΥΘ2. Κατασκευή μανδρότοιχου -> 1972-> κατ.1 

κλπ

[ΟΩΝ]

Πολύ καλό... Ξέρεις, το ρώτησα διότι οι συμβολαιογράφοι είναι λίγο "ψείρες" σ' αυτά...

[zazeng]

Η 2 δεν έχει διαφορά προφανώς, είτε λοιπή παράβαση βάλεις είτε κατ3, το ίδιο κ το αυτό. Εκτός κ αν έχεις εργασίες αναλυτικού προ 83 έτσι κ αλλιώς. Στην 1 γλυτώνεις το επιπλέον πρόστιμο.

[Pavlos33]

5 ώρες πριν, gp1 said:

Δηλαδή:

Αν έχω παραβάσεις Κατηγορίας 3 σε ακίνητο που συνολικά είναι κατηγορία 1 ή 2 (όπως η περίπτωσή μου συμπτωματικώς), τότε μπορώ:

1. να υπαγάγω τις μικρές παραβάσεις στην κατηγορία τους, δηλαδή την 3, ή
2. να τις υπαγάγω στην κατηγορία 1 ή 2, στην οποίαν ανήκει συνολικώς το ακίνητο

Σωστά κατάλαβα Παύλο;

 

Αναλόγως και όπως προανέφερε ο συνάδελφος. Αν έχουν κατασκευαστεί προ 75 ή προ 83 μπορείς να έχεις λοιπές παραβάσεις των προαναφερθέντων κατηγορίων. Η κατηγορία 3 είναι ξεχωριστή και δεν σχετίζεται με ημεροχρονολογίες. Στην τεχνική έκθεση αναφέρεις τα σχετικά.

[ΟΩΝ]

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

Αν έχουν κατασκευαστεί προ 75 ή προ 83 μπορείς να έχεις λοιπές παραβάσεις των προαναφερθέντων κατηγορίων.

Οπότε πρέπει να υποβάλλει κανείς και τον σχετικό αναλυτικό προϋπολογισμό...

Edited Οκτώβριος 18 , 2021 by gp1
ορθογραφικό

[Pavlos33]

Ο νόμος δεν το απαιτεί στα υποχρεωτικά δικαιολογητικά, ούτε σε κάποια εγκύκλιο αναφέρεται τέτοια υποχρέωση. Κάποιοι συνάδελφοι τον υποβάλλουν. Προσωπικά δεν το κάνω.

[janna]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα)

Σε πολυκατοικΊα  πριν 1982 στο ισογειο κλεΊστηκε η πυλωτη και εγινε υπερυψωμένο διαμέρισμα  κατα 0,90μπου φαίνεται στη συσταση ,στη κατοψη φαινεται ο ημ. χωρος  αλλα  εχει επεκταθει   κατα 0,20μ εξω  απο τηνοικοδομικη γραμμη με κικλιδωματα .Μπορω να το δηλωσω? και πως ? ειναι οι συνιθεισμενες βεράντες που υπάρχουν παντου σε υπερυψωμένα διαμερίσματα.

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos 33

Edited Οκτώβριος 21 , 2021 by Pavlos33

[Pavlos33]

Το προεξέχον τμήμα είναι πρόβολος (εξώστης) ή  ως μπαζωμένη βεράντα προεξέχει ολόκληρη της ρυμοτομικής (που μάλλον ταυτίζεται με την οικοδομική) γραμμής;

Αν είναι πρόβολος μπορείς να το περάσεις με κατηγορία 3 και επίκληση κατ αντιστοιχία της εγκ. 3 ν. 4178 για εξώστες προ έναρξης ισχύος ΓΟΚ 85.

[janna]

Το προεξέχον τμήμα ειναι πρόβολος εκτος οικ. γραμμής κατ 0.20μ το διαμέρισμα δηλώνεται ολο κατ.2 ως αυθαίρετο να βαλω και ενα φυλλο καταγραφής κατ.3  μπορώ να επικαλεστώ εκτος την εγκ,3 του 4178 και τηνπαρ ιειε για αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις?

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos 33

Edited Οκτώβριος 21 , 2021 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος