dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2021 (edited) αρθρο 30 [δεν απαιτειται αδεια ή ΕΕΔΜΚ]] ιβ) κατασκευή εστιών,* φούρνων* και τζακιών* με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικίας, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας, και με την προϋπόθεση ότι αποτελούν ανεξάρτητες, μεμονωμένες κατοικίες με αυτοτελή φέροντα οργανισμό, *εστια=συσκευή, συνηθως μαντεμενια, ["μασίνα"] για μαγειρεμα *φουρνος [οχι σε ροδες] *τζακια με καπνοδόχους [ ακομα να βγει εγκυκλιος που να εξηγει τί θα ζεσταινει αυτο το τζακι στον ακαλυπτο] Edited Νοέμβριος 21 , 2021 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2021 Αφού μετά τα bold γράμματα γράφει: "καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας, και με την προϋπόθεση ότι αποτελούν ανεξάρτητες, μεμονωμένες κατοικίες με αυτοτελή φέροντα οργανισμό" Εγώ έχω ένα τζάκι (προφανώς με την καμινάδα του) στο σαλόνι διαμερίσματος πολυκατοικίας κι ένα μπάρμπεκιου στο δώμα σε χώρο αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος. Αυτά έχουν απαίτηση δήλωσης στον 4495 ή όχι, κι αν ναι περνάνε ως κατηγορία 3 ή πάνε υποχρεωτικά ως λοιπές παραβάσεις? Αυτό το μεμονωμένες κατοικίες με αυτοτελή φέροντα οργανισμό υποθέτω ότι δεν γίνεται να αποκλύει τα διαμερίσματα που έχουν κοινό φέροντα οργανισμό με την υπόλοιπη πολυκατοικια.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2021 χμ....όμως, Μετά τους ακαλυπτους αρχιζει το "καθως".. "καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας, και με την προϋπόθεση ότι αποτελούν ανεξάρτητες, μεμονωμένες κατοικίες με αυτοτελή φέροντα οργανισμό" αλλά που εισαγει ξεχωριστη περιπτωση, πλεον των προηγουμενων...περι κτιριων... Ας εγραφαν "εφοσον" για να συνδεθουν... "[εχει και αυτη η παραγραφος τα δικα της βάσανα...] Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 Νομίζω ότι μπερδεύτηκα χειρότερα. Να το θέσω αλλιώς τότε: Βεβαίωση μηχανικού χωρίς να τακτοποιηθούν τα τζάκια μπορεί να εκδοθεί? Ειδικά για το τζάκι εντός του διαμερίσματος δεν θα μπορούσε να θεωρηθεί απλά διαφορετική διαρρύθμιση? Βέβαια υπάρχει και η καμινάδα. Όπως και να έχει υπέρβαση δόμησης - κάλυψης - ύψους δεν υφίσταται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
RON Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 Καλημέρα σας, Σε ένα διαμέρισμα, στα σχέδια της οικοδομικής άδειας υπάρχει ενας εξώστης που είναι ενιαίος σε ολο τον όροφο αλλά στην πραγματικότητα κατασκευάστηκε ώστε το κάθε διαμέρισμα να έχει ανεξάρτητο εξώστη απο τα όμορα διαμερίσματα. Το πλάτος του εξώστη παραμένει το ιδιο με την ο.α. ενώ το μήκος έγινε πιο μικρό. Θεωρείται παράβαση? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Honor_Code Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 (edited) 24 λεπτά πριν, RON said: Θεωρείται παράβαση? Όχι. 4 ώρες πριν, pipakos said: Βεβαίωση μηχανικού χωρίς να τακτοποιηθούν τα τζάκια μπορεί να εκδοθεί? Ναι, αλλά η καμινάδα είναι αυθαίρετη κατασκευή σε χώρο εκτός της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Παράθεση το τζάκι εντός του διαμερίσματος δεν θα μπορούσε να θεωρηθεί απλά διαφορετική διαρρύθμιση? Όχι. Παράθεση Βέβαια υπάρχει και η καμινάδα. Για την τακτοποίησή της απαιτείται συναίνεση. Edited Νοέμβριος 22 , 2021 by Honor_Code 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
NonLinear_Mind Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 Καλησπέρα. Τι γίνεται όταν το ποσοστό μείωσης της υποχρεωτικής φύτευσης του ακάλυπτου χώρου υπερβαίνει το 20%, και άρα δεν καλύπτεται από την κατηγορία 3; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Honor_Code Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων της κατηγορίας 3, εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 100 (λοιπές παραβάσεις βάσει προϋπολογισμού). 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Μέρσα Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 Καλησπέρα σε όλους! Παρακαλώ, μπορείτε να με βοηθήσετε με το παρακάτω α. Στις περιπτώσεις της ΚΑΤ.3 με απόκλίσεις έως 5% σε διαστάσεις περιγράμματος και επιφάνεια, στο σχέδιο της κάτοψης αποτυπώνονται οι μετρημένες διαστάσεις και υπολογίζεται η απόκλιση της επιφάνειας? β. Έχω περίπτωση 2όροφου όπου η κάλυψη κτιρίου είναι εντός 5% αποκλίσεων και ο ένας όροφος αφορά αλλαγή χρήσης που δηλώνεται με ΥΔ. Μπορώ να βάλω μία κατ.3 αποκλίσεις έως 5% για το σύνολο του κτιρίου και να χρεώσω ΥΔ την επιφάνεια της αδείας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Honor_Code Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2021 (edited) α. Το σχέδιο της κάτοψης θα έχει τις πραγματοποιημένες διαστάσεις. β. Η επιφάνεια που άλλαξε χρήση είναι η πραγματοποιημένη (με τις αυξημένες διαστάσεις). Διότι η χρήση εγκαταστάθηκε μετά την κατασκευή του ορόφου. Edited Νοέμβριος 22 , 2021 by Honor_Code 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα