ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[tettris]

Καλημέρα, κατά τη γνώμη μου το νόημα της κατηγορίας 3 είναι ότι "μικρο"παραβάσεις που εντάσσονται σε αυτή χρεώνονται με ένα στάνταρντ πρόστιμο των 250€, ανεξαρτήτως μεγέθους, και δεν οφείλουν κάτι περισσότερο. Μάλιστα, ακόμα και αν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια, έχουν ήδη κατηγοριοποιηθεί ως "μικρές" στην κατ 3 και δεν συνυπολογίζονται στον προσδιορισμό της κατηγορίας των υπολοίπων αυθαίρετων επιφανειών. Κατά συνέπεια, αν -λέμε τώρα- μετά από 30 χρόνια στο ίδιο ακίνητο υπάρχουν παραβάσεις κατ3 και κατ 5 και κριθεί τότε ότι οι κατηγορίας 5 πρέπει να κατεδαφιστούν, δεν θα συμβεί το ίδιο για αυτές της κατηγορίας 3.

[Saturnus]

@gtho Όχι, αρκεί το ΦΚ της κατηγορίας 3.

[vasilori]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση τακτοποίησης σε οικόπεδο χωρίς αδεια. Το σπίτι ειναι προ του 82 οπότε πάει κατηγορία 2. Υπάρχει ακόμα μια αποθήκη μικρότερη των 15 τ.μ. και στέγαστρα. Ηαποθήκη και τα στέγαστρα έγιναν μετά το 82. Την αποθήκη θα τη βάλω κατ. 3. Μπορώ από τον συμψηφισμό κατ. 3 και αναλυτικού, που μου δίνει το δικαίωμα ο νόμος, να βάλω και τα στέγαστρα κατ. 3; Γιατί κατ. 4 δε μπορούν να μπουν, λόγω μη ύπαρξης άδειας.

[Pavlos33]

Σε ποια περίπτωση της κατηγορίας 3 θα εντάξεις το στέγαστρο;

[tettris]

Όπως θα είδες με την διευκρινιστική "Εγκύκλιο 2" μπορείς παραβάσεις κατ 3 να τις υπολογίσεις με αναλυτ. προϋπολογισμό, δεν αναφέρεται όμως και το αντίστροφο που προτείνεις. Αντίστοιχο ήταν και το κείμενο της διευκρινιστικής εγκυκλίου για τον 4178/13.

Είναι πάντως κρίμα -ειδικά καθώς πρόκειται για "μικρές" κατασκευές- που δεν δίνεται (ξεκάθαρα) η δυνατότητα να επιλέξεις οποιαδήποτε κατηγορία (πχ 2 ή 4) και να δηλώσεις τα στέγαστρα έστω προς κατεδάφιση. Αυτό προκαλεί οξύμωρο τόσο με το γεγονός ότι μπορείς να κατεδαφίσεις αυθαίρετα τα στέγαστρα και να μην πληρώσεις τίποτα, αλλά και με το γεγονός ότι οι προς κατεδάφιση κατασκευές μπορούν κατά τ' άλλα να υπαχθούν ακόμα και αν παραβιάζουν τις προϋποθέσεις του άρθρου 89 για απαγώρευση υπαγωγής, αφού σύμφωνα με την εγκύκλιο η κατεδάφιση προστατεύει το περιβάλλον.

Μήπως αν ζητούσες γραπτή απάντηση από το helpdesk του ΤΕΕ, ώστε να μπορείς να τα δηλώσεις ως διάφορη της 5 κατηγορία και να περιγράψεις στην τεχνική έκθεση τον λόγο.

Αν ο ιδιοκτήτης θέλει οπωσδήποτε να τα διατηρήσει, δεν ξέρω κατά πόσο θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει συνδυασμό διατάξεων τακτοποίησης για αυθαίρετα πριν το 2011 και για τα στέγαστρα τις κυρώσεις για τα μετά το 2011.

[vasilori]

16 ώρες πριν, tettris said:

Όπως θα είδες με την διευκρινιστική "Εγκύκλιο 2" μπορείς παραβάσεις κατ 3 να τις υπολογίσεις με αναλυτ. προϋπολογισμό, δεν αναφέρεται όμως και το αντίστροφο που προτείνεις. Αντίστοιχο ήταν και το κείμενο της διευκρινιστικής εγκυκλίου για τον 4178/13.

Είναι πάντως κρίμα -ειδικά καθώς πρόκειται για "μικρές" κατασκευές- που δεν δίνεται (ξεκάθαρα) η δυνατότητα να επιλέξεις οποιαδήποτε κατηγορία (πχ 2 ή 4) και να δηλώσεις τα στέγαστρα έστω προς κατεδάφιση. Αυτό προκαλεί οξύμωρο τόσο με το γεγονός ότι μπορείς να κατεδαφίσεις αυθαίρετα τα στέγαστρα και να μην πληρώσεις τίποτα, αλλά και με το γεγονός ότι οι προς κατεδάφιση κατασκευές μπορούν κατά τ' άλλα να υπαχθούν ακόμα και αν παραβιάζουν τις προϋποθέσεις του άρθρου 89 για απαγώρευση υπαγωγής, αφού σύμφωνα με την εγκύκλιο η κατεδάφιση προστατεύει το περιβάλλον.

Μήπως αν ζητούσες γραπτή απάντηση από το helpdesk του ΤΕΕ, ώστε να μπορείς να τα δηλώσεις ως διάφορη της 5 κατηγορία και να περιγράψεις στην τεχνική έκθεση τον λόγο.

Αν ο ιδιοκτήτης θέλει οπωσδήποτε να τα διατηρήσει, δεν ξέρω κατά πόσο θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει συνδυασμό διατάξεων τακτοποίησης για αυθαίρετα πριν το 2011 και για τα στέγαστρα τις κυρώσεις για τα μετά το 2011.

Καλημέρα συνάδελφοι και ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Αυτό το αντίστροφο που λέει ο tettris σκεφτηκα μήπως μπορούσα να χρησιμοποιήσω, γιατί είναι κρίμα για δύο μικρά στέγαστρα να μην μπορείς να προχωρήσεις την τακτοποίηση, λόγω κατάργησης της κατ.5, η οποία δε νομιζω να καταργήθηκε για τέτοιου είδους περιπτώσεις αλλά τις παίρνει η μπάλα αναγκαστικά.

[Pavlos33]

@vasilori Δυστυχώς από την στιγμή που καταργήθηκε η κατηγορία 5, δεν γίνεται τακτοποίηση. Πάντοτε υπάρχει η λύση της αποξήλωσης προκειμένου να προχωρήσει η υπαγωγή. Στις περιπτώσεις κατηγορίας 3 δεν συμπεριλαμβάνονται τα στέγαστρα. 

[dimidomo]

Καλησπέρα.

Έχω μετακίνηση κτηρίου (κατηγορία 3) και δημιουργία αποθήκης κάτω από εσωτερική σκάλα κτηρίου (κατηγορία 3.

Θα πρέπει να χρεώσω μια φορά κατηγορία 3 ή δύο;

 

Ευχαριστώ 

[ppanag]

@dimidomo όσες και να χρεώσεις, το σύστημα μια θα χρεώσει.

[jbosdas]

μια, με περιγραφή και όλων των υπολοίπων (παραθυρα κτιριοδομικός κλπ).