Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2023 Επιλέγοντας υπαγωγή στην κατηγορία 3 (εφόσον πληρούνται τα κριτήρια κάθε περίπτωσης) καταρχάς δεν εισάγεις επιφάνεια στο Φ.Κ. Ό,τι θέλεις το γράφεις στην Τ.Ε. Όπως, αντιλαμβάνεσαι, χωρίς εισαγωγή επιφάνειας, δεν θα σου υπολογίσει (ακόμη και να ήθελες) συντελεστές επιβάρυνσης για τυχόν Υ.Κ ή παραβίαση Δ. Συμπερασματικά λοιπόν, στην κατηγορία 3 δεν βάζεις καμία παράβαση (π.χ ΥΔ, ΥΚ, παραβίαση Δ κλπ) και πληρώνεις τα 325 Ευρώ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jimyleon1970 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2023 ΚΑΛΗΜΕΡΑ! Γνωρίζετε αν η κατηγορία 3 προυποθέτει ύπαρξη οικοδομικής άδειας ; Πρόκειται για μοναδικό κτίσμα εντός γηπέδου (αγροτική αποθήκη 14 τ.μ. υψους 2 μ. ) Πάντως απο συναδέφους έχω ακούσει και τις 2 εκδοχές Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roukat Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2023 Όχι θεωρώ ότι συγκεκριμένα η κατηγορία 3, περίπτωση ιβ, δεν προϋποθέτει ύπαρξη οικοδομικής άδειας. Άλλες περιπτώσεις όπως η περίπτωση α που αφορά φύτευση βάσει Ο.Α. προφανώς προϋποθέτει ύπαρξη οικοδομικής άδειας. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2023 4 ώρες πριν, jimyleon1970 said: ΚΑΛΗΜΕΡΑ! Γνωρίζετε αν η κατηγορία 3 προυποθέτει ύπαρξη οικοδομικής άδειας ; Πρόκειται για μοναδικό κτίσμα εντός γηπέδου (αγροτική αποθήκη 14 τ.μ. υψους 2 μ. ) Πάντως απο συναδέφους έχω ακούσει και τις 2 εκδοχές Μπορείς να προβείς σε υπαγωγή κατηγορίας 3. Η εγκ. 2 ας λέει τα δικά της. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jimyleon1970 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2023 1 ώρα πριν, Pavlos33 said: Μπορείς να προβείς σε υπαγωγή κατηγορίας 3. Η εγκ. 2 ας λέει τα δικά της. Σε ποιο σημείο ορίζει διαφορετικά η εγκ.2 να το κοιτάξω; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2023 Λέω ότι την εγκύκλιο 2 να μην την λάβεις υπόψη σου (έχουμε γράψει πολλά για εκείνη την εγκύκλιο). Ο νόμος στο επιτρέπει να κάνεις υπαγωγή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Norjild Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2023 (edited) @jimyleon1970 Όπως προανέφερε η συνάδελφος Roukat, μπορείς να προχωρήσεις στην υπαγωγή χωρίς πρόβλημα. Ούτε στον νόμο ούτε στην εγκύκλιο αναφέρεται κάτι διαφορετικό ως προς τη δυνατότητα τακτοποίησης της αποθήκης. Edited Νοέμβριος 3 , 2023 by Norjild 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
eleni_civil Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2023 Καλησπέρα, έχω κτίριο χωρίς άδεια προ του 1975, με μια εξωτερική αποθήκη <15τμ και ένα κεραμοσκεπές στέγαστρο 10τμ περίπου. Το κτίριο θα πάει σαν κατ.1. Τα άλλα δύο θα μπορούσα να τα περάσω σαν κατ.3? (Καθότι διαφορετικά το στεγαστρο θα έπρεπε να πάει με αναλυτικό-->κατ.5) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2023 Καλημέρα Ελένη. Άν η αποθήκη και το στέγαστρο είναι μετά το 1975 η επιλογή θα ήταν η αποθήκη κατηγορία 3 και στέγαστρο με αναλυτικό (άλλης κατηγορίας), καθώς το στέγαστρο δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3. Αυθαίρετες κατασκευές με επιφάνεια χώρου δεν μπορούν να υπαχθούν με λοιπή παράβαση αναλυτικού. Συνεπώς, σε πηγαίνει κατηγορία 5 (εκτός αν είναι προ 83 και έχεις κατηγορία 2). Τώρα, αν έχουμε βιασύνη στην μεταβίβαση υπάρχει και η λύση της καθαίρεσης του στεγάστρου. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gtho Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2023 Καλημέρα! Σε οροφοδιαμέρισμα προ του 82, κατηγορίας 2, σκέφτομαι να χρησιμοποιήσω κατηγορία 3 για επεκτάσεις έως 5 % στο περίγραμμα της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Στο σημείο παρ' όλα αυτά που έχω δεξιά και αριστερά επέκταση της καμινάδας του τζακιού το 5% δεν προκύπτει και κάνω τη σκέψη να το εισάγω το συγκεκριμένο σημείο ως υπέρβαση δόμησης. Παραθέτω το σημείο κυκλωμένο. Θα μπορούσα να κάνω κάτι τέτοιο ή χάνεται η έννοια του 5% γενικότερα ? ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα