ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Ως χώρος βάσει των τότε κριτηρίων κατά ΓΟΚ είναι Η.Χ; 

Άλλοι ΗΧ ή εξώστες  σε διαφορετικό όροφο υπάρχουν οι οποίοι να φαίνονται στο δ. κάλυψης ; 

[janna]

Δεν φαίνεται αν ΗΧ αλλά σαν εξώστης. Ναι υπάρχουν και εξώστες και ΗΧ στους άλλους ορόφους και σε αυτόν που φαίνονται στο δ. κάλυψης. Η δήλωση του ως αυθαίρετο μπορει να θεωρηθει επέμβαση  στην  οικ.αδεια; Ο υπάλληλος θα έπρεπε να το έχει ελέγξει και να μην έχει εκδώσει έτσι την άδεια.

Edited January 10, 2025 at 03:19 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Mήπως μπορείς να ανεβάσεις την κάτοψη του ορόφου και το δ. κάλυψης για να έχουμε εικόνα;

[janna]

Την κατασκευή τζακιου εντός ορ. ιδιοκτησίας εκ κατασκευής (υπάρχει σε όλους τους ορόφους και καμιναδα περναει απο άλλα διαμερισματα) μπορώ να την δηλώσω στη κατ.3 ;

[pipakos]

Στις λοιπές παραβάσεις συμπεριλαμβάνεται αυτό και κατηγορία ανάλογη με την παλαιότητα και με το αν υπάρχει οικοδομική άδεια ή όχι. Δεν μπαίνει κατηγορία 3.

[janna]

3 ώρες πριν, pipakos said:

Στις λοιπές παραβάσεις συμπεριλαμβάνεται αυτό και κατηγορία ανάλογη με την παλαιότητα και με το αν υπάρχει οικοδομική άδεια ή όχι. Δεν μπαίνει κατηγορία 3.

Σκέφτηκα εφόσον θα βάλω την κατ.3 να μην προσθέσω και τις λοιπές παραβάσεις μονο γιαυτο ,αλλα να συνδυάσω την κατ.3 με τις λοιπές παραβάσεις .

[Pavlos33]

4 ώρες πριν, janna said:

Την κατασκευή τζακιου εντός ορ. ιδιοκτησίας εκ κατασκευής (υπάρχει σε όλους τους ορόφους και καμιναδα περναει απο άλλα διαμερισματα) μπορώ να την δηλώσω στη κατ.3 ;

Ο προβληματισμός μου δεν είναι ως προς τον υπολογισμό προστίμου (υπολογισμός με αναλυτικό), για τον οποίο ορθώς  αναφέρθηκε ο συνάδελφος παραπάνω, αλλά για το ιδιοκτησιακό θέμα. Ενδεχομένως στην ΠΣΟΙ να έχει προβλεφθεί ότι οι καμινάδες ανήκουν στις κοινόκτητες εγκαταστάσεις του ακινήτου. Δες μήπως υπάρχει τέτοια αναφορά.

[janna]

2 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Ο προβληματισμός μου δεν είναι ως προς τον υπολογισμό προστίμου (υπολογισμός με αναλυτικό), για τον οποίο ορθώς  αναφέρθηκε ο συνάδελφος παραπάνω, αλλά για το ιδιοκτησιακό θέμα. Ενδεχομένως στην ΠΣΟΙ να έχει προβλεφθεί ότι οι καμινάδες ανήκουν στις κοινόκτητες εγκαταστάσεις του ακινήτου. Δες μήπως υπάρχει τέτοια αναφορά.

Δεν υπάρχει τέτοια αναφορά,αναφερει μονο φωταγωγους και στήλες εγκαταστάσεων ,ίσως λίγο τραβηγμένο να θεωρηθεί η στηλη των καπνοδοχων ως στήλη εγκαταστάσεων.Και ως αναφορά το πρόστιμο θα βάλω 1 φύλλο καταγραφής με λοιπές παραβάσεις και ένα με κατ.3.σωστά; 

[pipakos]

Αν θες να τα συνδυάσεις και συμφέρει οικονομικά (δεν αυξάνεται ο αριθμός των λοιπών παραβάσεων) μπορείς να τα ρυθμίσεις όλα με αναλυτικό προϋπολογισμό και με κατηγορία διαφορετική της 3. Έτσι γλιτώνεις και το επιπλέον 250άρι. Αλλιώς κάνεις δύο ξεχωριστά ΦΚ όπως γράφεις. Όλα κατηγορία 3 δεν μπορούν να μπουν.

Edited January 13, 2025 at 02:10 μμ by pipakos

[vassia]

Καλησπέρα, σε αποθήκη υπογείου, ανεξάρτητη ο.ι., η πόρτα εισόδου βρίσκεται σε διαφορετική θέση (άλλο τοίχο) σε σχέση με την άδεια, σωστή θέση σε σχέση με την  σύσταση. Χρειάζεται τακτοποίηση? Μπορεί να θεωρηθεί αλλαγή όψεων,  κατηγορία 3?