ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Μήπως υπάρχει και διαφορετική διαμερισμάτωση;

[vassia]

On 14/1/2025 at 7:10 ΜΜ, Pavlos33 said:

Καλησπέρα. Μήπως υπάρχει και διαφορετική διαμερισμάτωση;

Οχι απλα συνορευουν οι 2 τοιχοι της αποθήκης με διαδρομο και η πόρτα βρίσκεται σε διαφορετικο τοιχο σε σχέση με την άδεια. 

[pipakos]

Το ερώτημα εδώ έχει να κάνει με το κατά πόσο οι εξωτερικές πλευρές μίας οριζόντιας ιδιοκτησίας - αποθήκης θεωρούνται όψεις αυτής, από τη στιγμή που δεν αποτελούν όψεις του κτιρίου, αφού βλέπουν στον εσωτερικό διάδρομο του υπογείου. Αν τις θεωρήσουμε όψεις τότε η αλλαγή της θέσης της πόρτας ρυθμίζεται με 4495 κατηγορία 3. Αν όχι τότε πρόκειται για ένα είδος διαρρύθμισης και δεν υπάρχει απαίτηση ένταξης στις διατάξεις του 4495. Πλην όμως για να γίνει ηλεκτρονική ταυτότητα θα πρέπει να γίνει ενημέρωση φακέλου, οπότε θα μπορούσε αυτή η αλλαγή να υπαχθεί στον 4495 ως κατηγορία 3 και να τελειώνει η υπόθεση. Συνήθως αυτό επλέγω να κάνω.

[jbosdas]

γδ)  αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπισή τους,  ΚΑΤ3. 

Μεταβιβάσιμο ακόμα και χωρίς ρύθμιση με εξαιρέσεις της 2θ,αρθ82. Προτείνεται το ξεκαθάρισμα του με υπαγωγή και αποτύπωση για αναρτηση στην ΗΛΤΑ. 

 

[janna]

On 13/1/2025 at 4:07 ΜΜ, pipakos said:

Αν θες να τα συνδυάσεις και συμφέρει οικονομικά (δεν αυξάνεται ο αριθμός των λοιπών παραβάσεων) μπορείς να τα ρυθμίσεις όλα με αναλυτικό προϋπολογισμό και με κατηγορία διαφορετική της 3. Έτσι γλιτώνεις και το επιπλέον 250άρι. Αλλιώς κάνεις δύο ξεχωριστά ΦΚ όπως γράφεις. Όλα κατηγορία 3 δεν μπορούν να μπουν.

Θα κάνω με αναλυτικό την τοποθέτηση της καπνοδοχου πάει απο το πρώτο ως πάνω απο το τέταρτο οροφο και την κατασκευή τζακιου;Γιαυτο είχα σκεφτεί την κατ.3 και παραβασεις κτιριοδομικου κανονισμού.

[janna]

Για να υπαχθει αυθ. εξώστης σε οριζ. Ιδιοκτησια  στη κατ. 3  το συγκρίνουμε με το 20% των εξωστων που εχουν εγκριθεί στη οικ. άδεια σε όλο το κτίριο ή στην οριζ. Ιδιοκτησία.