aretiemp Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Καλημέρα σας, Έχω μια περίπτωση διώροφου κτίσματος που κατασκευάστηκε ακριβώς ίδιο με την Ο.Α. αλλά μετατοπισμένο κατά 5 μ μέσα στο οικόπεδο. Αυτή η μετακίνηση δεν παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις και είναι εντός της Ο.Γ. Ταυτόχρονα στο ίδιο κτίσμα έχω κλεισιμο εξώστη (άρα ΥΔ) και δημιουργία κατοικίας στο υπόγειο αφού ξεμπαζώθηκε (πάλι ΥΔ μόνο). Θα ήθελα να ρωτήσω για τη μετακίνηση του κτιρίου θα μπορούσα να το θεωρήσω ως Κατηγορία 3 και τις άλλες παραβάσεις να τις βάλω ως ΥΔ με Ο.Α. ή πρέπει να λάβω υπόψη τις παραβάσεις του κτιρίου ως χωρίς Ο.Α. ? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 (edited) H μετατοπιση της κατηγοριας 3 δεν πρεπει να παραβιαζει πολεοδομικες διαταξεις (εντος ΟΓ εχεις παραβιαση) Οποτε τη μετατοπιση θα τη βαλεις με αναλυτικο . Γιατι να βαλεις χωρις ΟΑ? Για να γινει αυτο θα πρεπει το νεο περιγραμμα του κτιριου να μη συμπιπει σε κανενα σημειο με αυτο της αδειας. Αφου λες η μετατοπιση ειναι 5 μ καπου θα συμπιπει, οποτε ΥΔ με ΟΑ Edited Μάιος 3 , 2018 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
aretiemp Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Στον αναλυτικό τι θα υπολογίσω? Οπλισμένο σκυρόδεμα το κομμάτι που δεν ταυτίζεται με την παλιά θέση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 (edited) εξηγεί κάποιος τι σημαίνει εντός τις ΟΓ? Κατα τα λοιπά μετακίνηση με αναλυτικό πρώτη φορά ακούω. Εφόσον το κτίριο είναι σε σύννομη θέση σήμερα μπορεί να πάρει το σχετικό εδάφιο της κατηγορία 3. Τωρα τη γιαλαντζι αντιμετώπιση προσωπικά την αποφευγω εννοντας να βάλω Κατηγορία 3 για τη μετακίνηση σε νομιμη θεση και το τμήμα εντός δ κλπ ώς Υ.Δ ΥΚ κλπ. Edited Μάιος 3 , 2018 by laxanos Link to comment Share on other sites More sharing options...
aretiemp Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Εντός της Ο.Γ. εννοούσα πως στη σημερινή του νέα θέση δεν έχει κομμάτι του που να είναι εντός της πρασιάς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alex99 Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 (edited) Σε πολυκατοικία οι εξωτερικές διαστάσεις μετρήθηκαν 10,07 x 16,09 με το total station και είναι σχεδόν ίδιες με της άδειας (10x16μ). Τα επιπλέον 7 με 9εκ υποθέτω μπορούμε να θεωρήσουμε ότι είναι όλα σοβάς. Έχω όμως και ένα φωταγωγό διαστάσεων 1,20xΔ (από αυτούς που μετρούν στην κάλυψη αλλά όχι στην δόμηση) και το καθαρό το μετράω σήμερα 0,90xΔ. Μπορώ να το πάω ΚΑΤ3? Edited Μάιος 3 , 2018 by Alex99 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 2 ώρες πριν, aretiemp said: Εντός της Ο.Γ. καταλαβα εντος της πρασιας. Οποτε εχεις κατηγ. 3 ALEX99 γιατι μειωθηκε ο φωτ/γος? Μηπως εις βαρος του εχεις ΥΔ? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alex99 Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Ναι, ασφαλώς έχουμε ΥΔ προς όφελος των διαμερισμάτων.. Αλλά και όταν η εξωτερική διάσταση του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας μεγαλώνει έως 5% πάλι ΥΔ έχουμε και παρ' όλ' αυτά το δηλώνουμε με κατηγορία 3. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 (edited) Αν το διαμέρισμα έχει καταλάβει μέρος κοινόχρηστου (φωταγωγός) με τη μεταβολή διάστασης που παρουσιάζεις πως ακριβώς αποδεικνύεται ότι εμπίπτει στο μέγιστο ποσοστό 5% για να υπαχθεί στην κατηγορία 3. Υ.Γ Ανέβασε κάτοψη αποτύπωσης και εγκεκριμένη για να έχουμε εικόνα. Edited Μάιος 3 , 2018 by Pavlos33 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alex99 Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 3 , 2018 (edited) Το ότι ο φωταγωγός είναι κοινόχρηστος χώρος αποτελεί πρόβλημα για την ΚΑΤ3; Edit: Τώρα που το ξανασκέφτομαι, πρέπει να εξεταστεί ανά ΟΙ εφόσον υπάρχει σύσταση, επομένως δεν έχω πλέον ορθογωνικό κτίριο όπως στην αρχική μου ερώτηση, αλλά μικρότερες επιμέρους διαστάσεις. Πρέπει αυτές να ελεγχθούν μία - μία για το 5%; (είχε συζητηθεί και παλιότερα αυτό) Εδώ δηλαδή για να πάει κατ. 3 πρέπει η μεταβολή στον φωταγωγό να μην ξεπερνάει τα 1,20x0,05 = 6εκ; Μήπως βοηθάει το ότι μέτρησε στην κάλυψη; Εντωμεταξύ, μόνο τα μισά διαμερίσματα έχουν πάρει ρεύμα, η άδεια του κτιρίου είναι ακόμη ανοικτή από το 2009, οπότε για να κλείσει η επίβλεψη, η δήλωση θα ελεγχθεί και στην ΥΔομ αν έχω καταλάβει σωστά. Edited Μάιος 4 , 2018 by Alex99 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα