ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[karanus]

3 ώρες πριν, a_KIR_a said:

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει ;

Στην κατηγορία 3 : ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ΄270).

Ποιές είναι οι συγκεκριμένε διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ΄270), (το μόνο που βρήκα αφορά το ύψος να είναι <2,50 μ.μ.) 

Με τι χρήση δηλώνεται στην δήλωση του Ν.4495/2017 ;

Εάν δεν πληροί τις συγκεκριμένες διαστάσεις πως το υπολογίζω; (3,50*3,50 και ύψος 2,40)

 

 

Το Υπουργείο  Γεωργίας με την εγκύκλιο 159641/18-11-1986 είχε καθορίσει τις απολύτως απαραίτητες  διαστάσεις των κτισμάτων αυτών (για τα οποία δεν απαιτείτο  οικοδομική άδεια) σε 9μ2 και με ύψος έως 2.50μ.

Τώρα επειδή δεν είσαι στα όρια των 9,00τμ, η με 1Κ3, η  ΥΔ (0,5)

Edited Ιούνιος 13 , 2018 by karanus

[a_KIR_a]

2 ώρες πριν, karanus said:

Το Υπουργείο  Γεωργίας με την εγκύκλιο 159641/18-11-1986 είχε καθορίσει τις απολύτως απαραίτητες  διαστάσεις των κτισμάτων αυτών (για τα οποία δεν απαιτείτο  οικοδομική άδεια) σε 9μ2 και με ύψος έως 2.50μ.

Τώρα επειδή δεν είσαι στα όρια των 9,00τμ, η με 1Κ3, η  ΥΔ (0,5)

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση karanus.

[Largy]

Κτίριο με διαφορές στις εξ. διαστάσεις του σύμφωνα με το ιειε αλλά και ένα μικρό τμήμα του εντός προκηπίου, για το οποίο βγάζω άδεια νομιμοποίησης (η άδεια αφορά και άλλα αυθαίρετα στο οικόπεδο)

μπορεί να μπει κατηγ. 3 ?

Edited Ιούνιος 14 , 2018 by Largy

[mapost]

Άδεια νομιμοποίησης πως θα κάνεις στο τμήμα εντός προκηπίου ?

[nikosantonakas]

  ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περι- γράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%) 

 στη παρακατω κατοψη εχουν μεταβληθει  2 διαστασεις το 12,35μ εγινε 12,50μ <5% κ το 3,10μ εγινε 3,25μ<5%

Στην κατοψη ΙΣΟΓΕΙΟΥ ομως κ εντος του περιγραμματος,εγιναν 2 αλλαγες στις διαστασεις εντος Η.Χ.,συγκεκριμενα το 1,25 μ εγινε 1,70μ κ το 2,50μ εγινε 2,34μ (δημιουργειται θεμα πλατους ΗΧ???)

1.μπορουν οι παραβασεις να ενταχθουν κατ3 ?

2.ο υπολογισμος για την μεταβολη της επιφανειας γινεται  α)ανα οροφο  β)συνολικα σε ολους τους οροφους γ)επι της επιφανειας που καταλαμβανει το περιγραμμα του κτιριου επι του οικοπεδου?

ΥΓ  Εμβαδο περιγραμματος αδειας =εμβαδο υπογειου=107,07τμ  ,με κοκκινο σημειωνω τις υπερβασεις

 

[Pavlos33]

αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας 
έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις 
εκατό (5%) και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α, β και γ της παραγράφου 2 του άρθρου 89, 

Κατά την προσωπική μου άποψη αυτό που εννοεί είναι να πάρεις μια-μια τις διαστάσεις πλευρών του περιγράμματος του κτιρίου και να διαπιστώσεις αν οι μεταβολή της κάθε μιας  πλευράς είναι μικρότερη του 5% σε σχέση με την εγκεκριμένη διάσταση. Αν αυτό το κριτήριο καλύπτεται και ταυτόχρονα λόγω των μεταβολών αυτών η επιφάνεια μεταβλήθηκε έως και 5%, τότε είναι δυνατή η υπαγωγή στην κατηγορία 3.

[karanus]

Στον όροφο π.χ.  έγινε το 12,35 --->12,50 και το 1,50 που βρίσκεται παράλληλα με το 12,5 πόσο έγινε;

Παρέμεινε 1,50;

Γιατί έτσι όπως το έχεις σχεδιάσει φαίνεται να έχει μεγαλώσει , αλλά δεν αναφέρεις κάτι γι΄ αυτό.

Εγώ πάντως βλέπω να μην μπορείς να πας με Κ3.

[nikosantonakas]

καλημερα συναδελφοι

ευχαριστω Παυλο κ karanus ..TO 1,50M εγινε 1,65M ,οποτε παω με ΥΔ

Τωρα τιθεται το ερωτημα αν απαιτειται ΜΣΕ για τα περιπου 9τμ υπερβασης,λαμβανοντας υποψη, οτι εχει γινει υπαγωγη για το υπογειο με 4178 ,απο αλλο συναδελφο, για ΑΧ του υπογειου βοηθητικου χωρου σε κατοικια (μαλιστα δεν ελαβε καν υποψη την αλλαγη διαστασης)

 

[xaralas]

On 13/6/2018 at 4:52 ΜΜ, karanus said:

Το Υπουργείο  Γεωργίας με την εγκύκλιο 159641/18-11-1986 είχε καθορίσει τις απολύτως απαραίτητες  διαστάσεις των κτισμάτων αυτών (για τα οποία δεν απαιτείτο  οικοδομική άδεια) σε 9μ2 και με ύψος έως 2.50μ.

Τώρα επειδή δεν είσαι στα όρια των 9,00τμ, η με 1Κ3, η  ΥΔ (0,5)

Καλημερα, εγω που εχω παρομοια περιπτωση αλλα ειμαι στα ορια επιφανειας και υψους τι βεβαιωση δινω; Αδομητο και γραφω στα σχολια την συγκεκριμενη παραγραφο του νομου;

 

[Inzaghi]

Καλησπέρα συνάδελφοι
Μπορεί να φανεί χαζό, αλλά θα το ρωτήσω!  
Τακτοποίηση διαμερίσματος στο Θεσσαλονίκη, κατασκευής 2002.
Έχει κλεισμένους Η/Χ, έχει παραβάσεις Κατηγορίας 3 (κουφώματα, εξώστες κλπ), έχει και το εξής ψίχουλο :
Η είσοδος του δίπλα διαμερίσματος μετατοπίστηκε κατά 20εκ επ ωφέλεια του κοινόχρηστου διαδρόμου και εις βάρος του, όπως φαίνεται στην κόκκινη διαγράμμιση.
Ως εκ τούτου, το δοντάκι διαστάσεων 25Χ25 περίπου, κυκλωμένο με μπλε, ουδέποτε κατασκευάστηκε και το πήρε το διαμέρισμά μου.
Υπάρχει κανένας που θα το θεωρούσε διαμερισμάτωση και θα έβαζε μια έξτρα λοιπή πολεοδομική παράβαση γι αυτό?
Σκέφτηκα να το θεωρήσω ως επιμήκυνση της 6,35μ πλευράς (καθαρής, χωρίς τον Η/Χ που κατελήφθη) κατά 5% και να το εντάξω στην Κατηγορία 3 να τελειώνω.
Απόψεις?