ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[vassia]

η μετατόπιση τοίχου κλιμακοστασίου προς το διαμέρισμα, στην περίπτωση μου, μπορεί να πάει ως κατ.3 ιδιδ ? λίγο τραβηγμένο??

[dimitris GM]

απλα το αναφερεις

και βλεπεις για τα περαιτερω

το αρθρο 98 παρ. 8 εδ. β και γ'

[μας μπερδευει λιγο πολύ  ο όρος  "παράρτημα" που χρησιμοποιει ο νομος]

 

[mapost]

vassia , το σχέδιο της σύστασης τι δείχνει ? Αν δείχνει την πραγματοποιημένη κατάσταση τότε μπορείς να βάλεις όσες παραβάσεις σε συμφέρει δτην κατ1 (αφού είναι του 1973) και τις υπόλοιπες σε όποια άλλη κατηγορία ανήκουν.

[ΜΙΧΑΛΗΣ01]

Συνάδελφοι, αν έχω δυο αποθήκες αυθαίρετες: η μια 5τ.μ. και η άλλη 3,5τ.μ. (συνολικά 8,50τ.μ.<15τ.μ.) και μέσου ύψους κάτω των 2,50μ τότε μπορώ να τις βάλω και τις δυο σε ένα Φύλλο καταγραφής ως Κατ. 3 περίπτωση ιβιβ;

[danaikaterina]

Ναι μπορείς

[stek]

Συνάδελφοι, καλησπέρα.

Θα ήθελα μία δεύτερη γνώμη για μία περίπτωση που μου έτυχε.

Σε διαμέρισμα που έκανα αυτοψία βρέθηκε ο εξώστης να έχει κατασκευαστεί με μεγαλύτερο εμβαδόν σε σχέση με την άδεια.

(Το αυθαίρετο τμήμα φαίνεται στο σχέδιο με διαγράμμιση)

Η ερώτηση μου είναι η εξής.

Εάν μπορώ να πάω με Κατηγορία 3, υποπερίπτωση γγ (20% αύξηση εξωστών), καθώς ο εξώστης είναι σε συνέχεια ημιυπαίθριου χώρου.

Να υπολογίσω δλδ το εμβαδό του αυθαίρετου τμήματος σε σχέση με το άθροισμα Εξώστη + Ημιυπαιθριου χωρου.

Στο διάγραμμα κάλυψης εξάλλου, έχουν υπολογιστεί μαζί χωρίς να υπάρχει κάποιος διαχωρισμός.

 

Γιατί εάν συγκρίνω αυθαίρετο εξώστη, σε σχέση με τον ημικυκλικό εξώστη της άδειας προφανώς και το ποσοστό υπέρβασης είναι πολύ μεγαλύτερο.

 

Ευχαριστώ!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να τον ρυθμίσεις με αναλυτικό προϋπολογισμό.

 

[stek]

Στην περίπτωση αυτή (επειδή πάει Κατηγορία 4 λόγω παλαιότητας) απαιτούνται πάλι όλα τα σχέδια αν έχουμε μόνο παράβαση με αναλυτικό;

Κάτοψη / τομή / διάγραμμα κάλυψης κλπ;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Απαιτούνται όλα τα σχέδια κ.λπ., που προκύπτουν από την Κατηγορία στην οποία θα υπαχθεί το ακίνητο - ιδιοκτησία και τα οποία περιγράφονται αναλυτικώς στο νόμο....

 

 

[laxanos]

Αν η μόνη σου αυθαιρεσία είναι αυτή, τότε πας με βάση το  100παρ 5 τελευταία παράγραφος όσον αφορά τα αρχεία.