ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[mapost]

Η άποψή μου είναι ότι κοιτάς την αύξηση εμβαδού που προκύπτει λόγω της μικρής αύξησης των διαστάσεων (<5%), χωρίς να συνυπολογίζεις τις υπόλοιπες υπερβάσεις. Το ίδιο με συμβούλευσαν να κάνω οι συνάδελφοι στο help desk του ΤΕΕ σε ανάλογη περίπτωση.

[CAPRICE_]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Σε διαμέρισμα οικοδομής του 1988 έχουμε αλλαγές στις θέσεις και στις διαστάσεις των κουφωμάτων που πάνε κατηγορία 3.

Το θέμα μου είναι το εξής. Μια μπαλκονόπορτα διαστάσεων 1.40m x 2.10m δεν κατασκευάστηκε ποτέ αλλά στη θέση της κατασκευάστηκαν δύο παραθυράκια διαστάσεων  0.40m x 0,60m το κάθε ένα. Μπορεί με κάποιο τρόπο να υπαχθεί και αυτή η αλλαγή στην κατηγορία 3 ? Ή θα πρέπει να πάει κατηγορία 4 και αναλυτικό?  

Ευχαριστώ πολύ!

[karanus]

Νομίζω το να βάλεις αναλυτικό αγγίζει τα όρια της υπερβολής.

Εγώ δεν θα το έκανα.

Ακόμα και ο νομοθέτης δίνει άφεση σε αυτές τις μικρές παραβάσεις και επιτρέπει την μεταβίβαση...

[CAPRICE_]

Κι εγώ αυτό σκέφτομαι ότι είναι κρίμα να πάει αναλυτικό. Έχω και 2η παράβαση που έχω είναι μεγαλύτερη επιφάνεια εξωστών. Αντιμετωπίζοντάς τους συνολικά, (και όχι κάθε έναν ξεχωριστά), είμαι οριακά στο 20%, για να μην πω πως αν ξαναμετρήσω τους εξώστες μπορεί και να το ξεπερνάω το 20% που λέει ο λόγος.... Και σκέφτομαι μήπως να τη βάλω την λοιπή παράβαση για να είμαι καλυμμένος σε κάθε περίπτωση.. Και είμαι λίγο αναποφάσιστος.

Το πρόστιμο έτσι κι αλλιώς θα πληρωθεί εφάπαξ, οπότε τι 250€, τι 320€...

Τι προτείνετε;

Ευχαριστώ

[karanus]

Εγώ λέω ότι αν τους μετρήσεις και για 3η φορά τους εξώστες , μπορεί και να τους βρεις <20%.

Όπως και να έχει...

Έτσι όπως το θέτεις για  70,00ευρώ...  βάλε και τον αναλυτικό για να είναι όλοι ήσυχοι.

[NeckBreaker]

Συνάδελφοι καλημέρα. Μου έτυχε περίπτωση λεβητοστασίου (ατομικού) στο μπαλκόνι. Τακτοποιείται κάπως αυτό το πράγμα;

[Largy]

αν έχει τις διαστάσεις της αποθήκης της κατ.3, αλλιώς ΥΔ-ΥΚ

[pipakos]

Τα πηγάδια δηλώνονται στον 4495, κι αν ναι πάνε με κατηγορία 3 ή με αναλυτικό? Στον 4178 νομίζω μπορούσαν να δηλωθούν με κατηγορία 3 ως αντλητικές εγκαταστάσεις , στον δε 4495 η διατύπωση  είναι διαφορετική. Να υποθέσω ότι δηλώνονται πλέον με αναλυτικό?

Edited Οκτώβριος 26 , 2018 by pipakos

[ΚΑΝΑ]

εγώ μόνο πηγάδια δεν τα δήλωνα (θεωρώντας τα ως μη οικοδομικές εργασίες) 

αν όμως έχεις και οικίσκο τότε ΝΑΙ

 

[dimitris GM]

 σωστά

ούτε στο Ε9 απαιτειται να γραφονται τα πηγαδια.

Αλλά, υπαρχει η υποχρεωση καταγραφης στο τοπογραφικο απο τον μηχανικο,

 ωστε να λαβει  το σχετικο πιστοποιητικο "σημειου υδροληψιας" κατα το συμβολαιο μεταβιβασης.

υγ

εκεινος ο οικίσκος  που ηταν καποτε ανευ αδειας σε διαστασεις  3Χ3, δξ πού κατεληξε .???..

εδιτ

υπαρχει αυτη η διδακτικη συζητηση

https://www.michanikos.gr/forums/topic/45634-οικίσκοι-γεωτρήσεων-αντλητικών-εγκαταστάσεων-εγκύκλιος-77124-1-1978-υπ-δημ-έργων/?do=findComment&amp;comment=834486

 

και η κατ. 3 στο αρθρο 96 παρ. ηη

 

 

 

 

 

Edited Οκτώβριος 26 , 2018 by dimitris GM