ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Ναι αυτό όμως αποτελεί αντλιοστάσιο ή πρόκειται μόνο για αποθήκη;  Ποιες διαστάσεις έχει;

[steve100]

Η δικιά μου περίπτωση είναι οικίσκος αντλιοστασίου 3,5Χ3,5 και 2,8μ  ύψος, κτισμένος το 1993.

Αλλά επειδή δεν πληροί τις προϋποθέσεις για κατ.3 ηη, λόγω διαστάσεων και ύψους (3Χ3μ και 2,5μ. ύψος), πάει με Υπερβαση δόμησης κύριας χρήσης.

Όσο αφορά το είδος χρήσης βάζουμε μεταποίηση πρωτογενούς τομέα;

 

Edited Μάρτιος 10 , 2020 by steve100

[vasilori]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σας επισυνάπτω ένα σχήμα με την αποτύπωση και την άδεια. Έχω σημειώσει τις διαστάσεις που η αποτύπωση είναι μεγαλύτερη. Το εμβαδόν της άδειας είναι 87.70 τ.μ. και της αποτύπωσης 79.51 τ.μ. Οι πλευρές που είναι μεγαλύτερες στην αποτύπωση είναι εντός του 5% της απόκλισης αλλά μεγαλύτερες από 2%. Πώς θα το αντιμετωπίζατε,ως κατηγορία 3 ή κάπως αλλιώς;

σχημα.pdf

[Arche]

ουσιαστικά vasilori βλέπω στις δύο μεγάλες πλευρές να έχεις το πρόβλημα. Εκεί ίσως να περνάς το "διάσταση κτιρίου ή ιδιοκτησίας που έχει μεγαλώσει ως 5% και εμβαδόν ιδιοκτησίας που έγινε μεγαλύτερο από 5% από το εμβαδόν που φαινόταν στην οικοδομική άδεια, αναφέρονται κατόπιν και κάποιες παρεκλίσεις άρθρου 89 Ν.4495/17 " νομίζω εκεί έχεις πρόβλημα και μάλλον μια υπέρβαση δόμησης..

[vasilori]

Arche οι δυο διαστάσεις ναι είναι μεγαλύτερες(εντός του 5%),αλλά το εμβαδόν του κτιρίου  είναι μικρότερο από ότι προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια.

[Arche]

νομίζω δεν έχει σημασία, εξετάζοντας τις 2 παραβάσεις που λέμε θα έπρεπε να τις δηλώσεις...

[Pavlos33]

2 ώρες πριν, vasilori said:

 οι δυο διαστάσεις ναι είναι μεγαλύτερες(εντός του 5%),αλλά το εμβαδόν του κτιρίου  είναι μικρότερο από ότι προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια.

Οι συνθήκες του 5% σε διάσταση και εμβαδόν πρέπει να πληρούνται σωρευτικά. Αν έκρινες ότι οι διαστάσεις σου είναι άνω του 2% και μέχρι 5% θα κάνεις μια υπαγωγή στην "εύκολη"  κατηγορία 3. 

[Largy]

Σωστά. Και να προσθέσω ότι η κατασκευή μικρότερου περιγράμματος από αυτό που προβλεπόταν στην οα δεν αποτελεί παράβαση

[nzerman]

Μεγάλο θέμα...

Αν έχω μια άδεια για ένα ισόγειο μεταλλικό κτίριο 2.000 τ.μ. (100 Χ 20) και υλοποιηθεί ένα 900 τ.μ. (60 Χ 15) με άλλα ζευκτά, είναι νομίμως υφιστάμενο;   

[kan62]

Δεν είναι παράβαση του ν.4495 πάντως ...

Το κτήριο δεν χρειάζεται άμεση τακτοποίηση και μεταβιβάζεται. Είναι παράβαση του άρθρου 5 του Κτιριοδομικού Κανονισμού δηλ. περίπτωση 3.στ του άρθρου 81 (ΠΠ) όπου δίνεται βεβαίωση.

Αν χρειαστεί άδεια στο οικόπεδο πρέπει να ενημερωθεί πρώτα ο φάκελος με τη σωστή μελέτη στατικών.

Μέχρι τότε η ευθύνη θα μένει στους αρχικούς μελετητές και επιβλέποντες ... για κάθε εφαρμογή του άρθρου 286 του ΠΚ.

Edited Μάρτιος 12 , 2020 by kan62