ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[lemon_]

εντάξει ως προς τα εξτρα τμ.

αλλά το θεμα είναι οτι δυστυχως έχω μια ΔΔ (κατ4) μεσα σε αυτα τα μέτρα, στην άδεια δηλαδη ήταν δυο ιδιοκτησίες ενώ εξαρχης κατασκευάστηκε μια και αγοράστηκε απο τον ιδιοκτήτη (πελάτη μου), και τα ανοίγματα είναι σε διαφορετική θέση (κατ3 . δδ), οποτε δεν γλιτώνει το 500αρικο. αντε με 20% έκπτωση να πληρωσει 450ευρω.

Edited Μάρτιος 16 , 2020 by lemon_

[Pavlos33]

Η έκπτωση για εφάπαξ γίνεται επί του συνολικού άρα 400 θα του βγει,  όχι 450 Ευρώ. Η διαφορετική διαμερισμάτωση πως έχει προκύψει;

- Είχες στην άδεια δυο διαμερίσματα ποιας επιφάνειας; 

- Στη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, ποια επιφάνεια έχουν και στην αποτύπωση ποια επιφάνεια προέκυψε;

 Αυτές είναι οι πληροφορίες που εξετάζουμε για να διαπιστώσουμε την διαφορετική διαμερισμάτωση.

[lemon_]

- νόμιζα ότι δεν γίνεται έκπτωση στα πρώτα 250 ευρω

-στην άδεια έχω 2 διαμερίσματα συνολικών τμ 130. (ενω στην πραγματικότητα έχω 1 διαμέρισμα των 132 τμ)

-στα τελευταία συμβόλαια έχω μία Ο.Ι και μάλιστα με 10 παραπάνω μέτρα. (142 τμ αναφέρονται)

Μην κάνεις παράθεση του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Δεν χρειάζεται.

Pavlos 33

Edited Μάρτιος 16 , 2020 by Pavlos33

[dimitris GM]

ειχες στην αδεια "δυο χωρους"

Εκανες συμβολαιο για εναν ενιαιο χωρο, σαν μια ΟΙ.

Εγω δεν θα τους εκανα το χατηρι να τους δωσω τα 250 ευρω για ΔΔ

Εχεις  μια καθαιρεση μεσοτοιχιας και όσα αλλα εχεις  κανει "εντος" της ΟΙ.

υγ

ενώ εγραφα, συμπληρωσες περι των τμ

τι συμβολαιο ειναι αυτο  το τελευταιο, πώς προεκυψαν τα 142 τμ. πότε εγινε?

Ποιό ειναι το ιστορικο αυτης της  εξ αρχης???

Edited Μάρτιος 16 , 2020 by dimitris GM

[Pavlos33]

@lemon_ Η κάτοψη της σύστασης δεν ήταν μάλλον ίδια  με αυτή της άδειας, αναφορικά με το περίγραμμα του ορόφου. Η διαφορά 10 τμ  στο σύνολο της κάτοψης ίσως να οφείλεται σε λανθασμένη αποτύπωση. Κοίταξες μήπως είχαν συμπεριλάβει κατά λάθος και το κλιμακοστάσιο ;

[lemon_]

το χα κοιτάξει ναι, και εννοειται συμπεριέλαβαν και το κλιμακοστάσιο, και το ασανσέρ και λίγο απο τον φωταγωγο,  γενικότερα το φούσκωσαν για τα καλα.. 

12 λεπτά πριν, dimitris GM said:

ειχες στην αδεια "δυο χωρους"

Εκανες συμβολαιο για εναν ενιαιο χωρο, σαν μια ΟΙ.

Εγω δεν θα τους εκανα το χατηρι να τους δωσω τα 250 ευρω για ΔΔ

Εχεις  μια καθαιρεση μεσοτοιχιας και όσα αλλα εχεις  κανει "εντος" της ΟΙ.

ΔΗμητρη, θεσεις λουτρων κουζινας, ολα ειναι αλλου σε σχέση με την ΟΑ. αλλα και παλί να ήταν οπως και στην ΟΑ, απο την στιγμη που η υφιστάμενη κατάσταση διαφέρει απο την ΟΑ, γιατι να μην κανω ΔΔ να τελειώνω? 

[dimitris GM]

ανεξαρτητα της δικης μου γνωμης,

καν' την

η ΔΔ αποτελει, τελικα, την κολυμβηθρα του Σιλωαμ

την βλεπουν και ανοιγει η καρδια τους...

 

Edited Μάρτιος 16 , 2020 by dimitris GM

[spafent]

τι σημαίνει ΔΔ?

 

[killertomato]

ΔΔ = διαφορετική διαμερισμάτωση

[CHRISATH]

Έχω διαφορετική διαμερισμάτωση 250ε και μετατόπιση και αλλαγή σε κάποια ανοίγματα κατ.3 άλλα 250...το πρόστιμο βγαίνει στο 500αρικο και ο ιδιοκτήτης αρχίζει και του φαίνονται πολλά...............και οι δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες υπόψιν είναι δικές του και τις συνένωσε....αν δεν βάλω την ΔΔ θα υπάρχει πρόβλημα με τον συμβολαιογράφο μετά στο συμβόλαιο που θα τα συνενώσει?