ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Clemenza]

Ευχαριστω.

Η απαντηση σου ειναι σαφης.

Αν επρεπε να καταθεσεις δηλωση 4495 αυριο το πρωι (οπως πρεπει να κανω εγω μιας και θα γινει συμβολαιογραφικη πραξη) και ειχες αυθαιρεσιες ΚΑΤ.3 και αυθαιρεσιες του αρθ.100, παρ.5, θα εκανες ξεχωριστα φυλλα καταγραφης.

[thanasis3]

Καλημέρα συνάδελφοι. Συνοπτικά έχω:

-ισόγειο κατάστημα (200τ.μ.) και κ/χ χώρο (10τ.μ.).

-αλλαγή περιγράμματος του ισογείου <5% (περιλαμβανομένου και του κ/χ όμως)

-μίκρυνε το κατάστημα και αυξήθηκε ο κ/χ χώρος κατά 40 τ.μ. (οπότε πλέον είναι 160 και 50 αντίστοιχα)

Εξετάζοντας το κατάστημα μπορώ να πάω κατηγορία 3;

Το 5% αλλαγή διαστάσεων περιγράμματος πρέπει να το ελέγξω ΜΟΝΟ στην οριζ. ιδιοκτησία ή μπορώ και περιλαμβάνοντας τον κ/χ χώρο;

Αν έχω μείωση και όχι άυξηση μπορώ να ξεπεράσω το 5% απόκλιση;

[Clemenza]

Eρωτηση για ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3:

Ο νόμος λέει "ΑΛΛΑΓΗ ΤΩΝ ΔΙΑΣΤΑΣΕΩΝ ΤΩΝ ΑΝΟΙΓΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΜΕΤΑΤΟΠΙΣΗ ΑΥΤΩΝ"

Αν εχω κατασκευή πχ. επιπλέον 2 κουφωμάτων, τότε δεν εμπίπτω στις προυποθέσεις της κατογορίας 3 και πάω με αναλυτικό στο αρθρο 100, παρ.5, σωστα?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά, με τα μέχρι σήμερα δεδομένα!

[steve100]

Με τους λέβητες στα μπαλκόνια τί κάνουμε σύμφωνα με τον 4495;

κατ3 ή αναλυτικό;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κατά τη γνώμη ΔΕΝ ανακατευόμαστε, διότι ανά πάσα στιγμή σε ενδεχόμενη καταγγελία από γείτονα, εκπίπτει (μετά από τη σωστή διαδικασία) η όποια δήλωση διότι κυρίως μιλάμε για αυθαιρεσίες στις όψεις κτιρίων (απαιτείται ΟΑ και 100% συναίνεση) κι αυτό δεν το υπολογίζει κανένας.....

[Charlie]

Ιάσονα, γιατί 100% για συναίνεση; Κ.Χ. δεν είναι οι όψεις; Εχω την εντύπωση ότι πάμε με μεγαλύτερο από 50%.

 

Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για έκδοση ΟΑ θέλει συναίνεση όλων.

[Charlie]

Αποκλείεται η περίπτωση της τακτοποίησης; Ή πάμε υποχρεωτικά σε έκδοση άδειας, που πράγματι θέλει 100%?(Ευχαριστώ για την απάντηση Ιάσονα!).

 

Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΟΑ δεν πρόκειται να βγει.....

Και να κάνεις ρύθμιση, αν βρεθεί το "...στραβόξυλο" σε ....πισωγυρίζει άνετα!

Βέβαια, αν το ακίνητο έχει κι άλλες αυθαιρεσίες, μαζί βάζεις κι αυτή κι ό,τι άλλο φανερωθεί....

Αν όμως μόνο γι' αυτή θέλεις να κάνεις δήλωση τότε....

 

Κατά τη γνώμη ΔΕΝ ανακατευόμαστε.....

Edited December 7, 2017 at 06:44 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ