ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Alsterwasser]

Παίδες την εκχωμάτωση περιβάλλοντος χώρου πλέον δεν την υπολογίζουμε με αναλυτικό, αλλά δηλώνεται ως κατηγορία 3? (Μέχρι + - 1,00 μ) ?!??!

[Largy]

Εργασίες διαμόρφωση εδάφους εως 1 μ  κατηγορία 3.θθ

Edited December 11, 2017 at 09:37 πμ by Largy

[Pavlos33]

Θεωρώ ότι έχεις το δικαίωμα επιλογής, αν θα υπάγεις σε κατηγορία 3 ή σε λοιπή παράβαση με αναλυτικό. Τα ίδια ίσχυαν και στο ν. 4178 για εργασίες κατηγορίας 3 που δεν αφορούσαν χώρους όπως αποθήκες κλπ. Μπορούσες να τις υπάγεις στις λοιπές παραβάσεις, με κατηγορία διαφορετική της κατηγορίας 3 φυσικά.

[Faethon11]

Δεν νομίζω, γιατί το λες? Άλλο διαμόρφωση και άλλο εκχωμάτωση..... που μάλλον εννοείς για το υπόγειο...

Edited December 11, 2017 at 09:41 πμ by Faethon11

[Alsterwasser]

Δεν νομίζω, γιατί το λες? Άλλο διαμόρφωση και άλλο εκχωμάτωση..... που μάλλον εννοείς για το υπόγειο...

 

χμ..... μάλλον αυτό είναι το κρίσιμο σημείο.

 

Εχω περίπτωση (ορθογώνιο οικόπεδο κ κτίρο) όπου εχω ισόγειο (Κατάστημα - Στοά που οδηγει στο κλιμ/σιο κ ισόγειο διαμέρισμα) στο 0,00 σύμφωνα με την Ο.Α.

 

Στην πράξη, η μισή στοά κ ο ακάλυπτος χαμήλωσε κατά 70 πόντους με κατασκευή ράμπας, ενώ ταυτόχρονα κατασκευάστηκε αυθαίρετο τμήμα υπογείου με πρόσβαση απο τη στοα με κλίμακα καθόδου...

 

Το λαμβάνω σαν εκχωμάτωση με αναλυτικό ή σαν διαμόρφωση εδάφους κ κατηγορία 3?

2.Ισόγειο.pdf

Edited December 11, 2017 at 10:08 πμ by Alsterwasser

[karanus]

Νομίζω ότι η Κ3 αναφέρεται δε διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου.(π.χ. ακόμα, η ίσως και μόνο, αδόμητου οικοπέδου η γηπέδου)

Εσύ την διαμόρφωση την έχεις εντός του περιγράμματος της κάλυψης , αν καταλαβαίνω σωστά.

Οπότε με αναλυτικό.

Edited December 11, 2017 at 12:28 μμ by karanus

[Alsterwasser]

Νομίζω ότι η Κ3 αναφέρεται δε διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου.

Εσύ την διαμόρφωση την έχεις εντός του περιγράμματος της κάλυψης , αν καταλαβαίνω σωστά.

Οπότε με αναλυτικό.

 

Σωστά.... εν μέρει εντός της κάλυψης και ταυτόχρονα και στον οπίσθιο ακάλυπτο.

 

Κ εγω τείνω πρός αναλυτικό

[ANTONIS130]

Καλησπερα.Στο δωμα διωροφης οικοδομης υπαρχουν κολητα δυο αποθηκες. Μια 5.90 μ2 κ μια 5.96 μ2. Επισης στον ακαλυπτο χωρο υπαρχει ακομα μια αποθηκη εμβαδου 3.75 μ2. Η ερωτηση μου ειναι αν μπορω να τις ενταξω στην κατ 3. Ολες εχουν υψος περιπου 2.20 μ2. Μπορω μηπως να ενταξω μονο τη μια στην κατηγ. 3 λογω οτι το αθροισμα τους σε εμβαδο υπερβαινει τα 15 μ2 κ λγω οτι ειναι τρεις ανεξαρτητες?

[spapako]

Κατά τη γνώμη ΔΕΝ ανακατευόμαστε, διότι ανά πάσα στιγμή σε ενδεχόμενη καταγγελία από γείτονα, εκπίπτει (μετά από τη σωστή διαδικασία) η όποια δήλωση διότι κυρίως μιλάμε για αυθαιρεσίες στις όψεις κτιρίων (απαιτείται ΟΑ και 100% συναίνεση) κι αυτό δεν το υπολογίζει κανένας.....

 Γιατί ΟΑ; Σύμφωνα με άρθρο 30, παρ. η) του Ν.4495/2017 δεν απαιτείται για επίτοιχους αερίου και κλιματιστικά

[karanus]

ANTONIS130

Βάζουμε τις δύο (πιό μεγάλες)  σαν 1Κ3 και την άλλη με ΥΔ+ΥΚ. Για τον μειωτικό περιμένουμε...

 

Edited December 11, 2017 at 04:56 μμ by karanus