ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Κώστας_τοπο]

Καλημέρα συνάδελφοι.

Μια διευκρινιστική ερώτηση αν μπορείτε να βοηθήσετε. Σε περίπτωση που έχω ''αλλαγές στις διαστάσεις των εξωτερικών διαστάσεων και στα μεγέθη έως 5%'' (Ν.4495/17, Άρθρο 96, Κατηγορία 3, παρ.ιειε), τα επιπλέον τ.μ. τα προσμετράτε για την εύρεση της Κατηγορίας και τα ποσοστά υπέρβασης;  Οι περιπτώσεις Κατηγορίας 3, που έχουν εμβαδόν (π.χ. αποθήκη) μπορούν να συνδυαστούν με αναλυτικό ή πρέπει να τα χρεώσω ξεχωριστά;

Ευχαριστώ πολύ.

[laxanos]

4 ώρες πριν, janna said:

Εγω δεν αλλαξα  τιποτα ότι  ειχε κατατεθεί έμεινε. 

Κι εγώ στις υπαγωγές με ημερομηνία υπαγωγής προγενέστερης της ημερομηνίας της εγκυκλίου, 
δεν πειράζω τπτ το οποίο μπορεί να ανατρέπεται βάσει αυτής. Ομως εδώ μιλάμε για "κρέμασμα" ειδικά
εφόσον και τα 2 είναι επίσημες γραμμές..... 

[gktpgeue]

Η ερμηνεία της εγκυκλίου 2 για τις αποθήκες φαίνεται να είναι όχι απλά αυθαίρετη αλλά κατά παράβαση του νόμου. Ο νόμος ρητώς επιτρέπει οποιοδήποτε αριθμό παραβάσεων οπότε "αν είναι πολλές το παρακάνεις" δε βγάζει νόημα διότι αν ήταν έτσι τότε θα έπρεπε να είναι έτσι και για πολλές συνολικές παραβάσεις. Πιο πολύ μπερδεύει παρά βοηθάει η ΕΓΚ2.

 

[pol_michanikos]

Καλησπέρα και πάλι, για να εντάξουμε ένα κτίριο στην Κατ.3/ περ. ιειε , μετράμε το περίγραμμα του σε διαστάσεις κτίστη δηλαδή αφαιρώντας το πάχος σοβά και ύστερα κάνουμε τη σύγκριση με τις διαστάσεις του νόμιμου περιγράμματος της άδειας?

Επίσης, στην κάτοψη που θα κάνουμε για να την αναρτήσουμε,  θα αποτυπώσουμε τις διαστάσεις του υφιστάμενου κτιρίου πάλι χωρίς το πάχος των σοβάδων ?

Οπότε αν με βάση την άδεια το κτίριο είναι 95 τ.μ. και τώρα βγαίνει 99,50 το δηλώνουμε μόνο  Κατ.3 χωρίς πρόβλημα παρά αυτή τη διαφορά στα τ.μ. αφού καλύπτονται από το 5%?

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2020 by pol_michanikos

[ChristinaK]

36 λεπτά πριν, pol_michanikos said:

το πάχος σοβά

1.Σωστά! και όποια άλλη επικάλυψη μπορεί να υπάρχει π.χ. επένδυση πέτρα,κλπ.δεν υπολογίζεται-2.Κανονικά ναι αφού ο έλεγχος του 5% γίνεται με αυτές τις διαστάσεις (χωρίς επικάλυψη).3.Ναι αλλά όταν ταυτόχρονα και όλες οι εξωτερικές διαστάσεις περιγράμματος έχουν <5% διαφορά.😉

[casablanca90]

Καλησπέρα συνάδελφοι, αυθαίρετη αποθήκη 2m2 που βρίσκεται στην πλάκα οροφής ισογείου (βεράντα ορόφου) δηλώνεται κατηγορία 3 μικρή παράβαση η  όχι??

Τι εννοεί με τον όρο ''ισόγειες'' η περίπτωση ιβιβ) του άρθρου 96 Ν4495/2017??

 

[Largy]

Mπορεί να μπει κατ.3 ανεξάρτητα που βρίσκεται αρκει να έχει το σωστό ύψος

[fr_sk]

Καλησπέρα.

Κατασκευή ανοιχτής εξωτερικής σκάλας που ενώνει το έδαφος με το δώμα σε μονοκατοικία που δεν προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια, λογίζεται ως κατ.3 ή ως 1 λοιπή παράβαση και κατ.4; 

Ευχαριστώ πολύ.

[Pavlos33]

1 ΛΠ με αναλυτικό και κατηγορία 4 για ο.α μετά το 1983 και εκτός προκηπίου.

[casablanca90]

13 ώρες πριν, Largy said:

Mπορεί να μπει κατ.3 ανεξάρτητα που βρίσκεται αρκει να έχει το σωστό ύψος

Καλημέρα, και το ισόγειες τι σημαίνει?