ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Largy]

κατ.3 στο ιβιβ δε λεει τίποτα για ισόγειες

[casablanca90]

2 ώρες πριν, Largy said:

κατ.3 στο ιβιβ δε λεει τίποτα για ισόγειες

Συνάδελφε συγγνώμη που επιμένω  και ξαναρωτάω, κάνω copy paste το αρθρο 96  γ) ιβιβ)  Ν4495/2017 από το michanikos.gr

ιβιβ) αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τ.μ. και μέσου ύψους έως 2,50 μέτρα,
Διευκρινίζεται ότι το εδάφιο αυτό αφορά αποκλειστικά και μόνο ισόγειες, αυτοτελείς αποθήκες και όχι άλλους βοηθητικούς χώρους που εξυπηρετούν το κτίριο (π.χ. λεβητοστάσια, κλειστές θέσεις στάθμευσης, κ.ά.). Επίσης, υπάγονται και περισσότερες της μιας ανεξάρτητες αποθήκες, εφ’ όσον η συνολική επιφάνειά τους δεν υπερβαίνει τα 15 τ.μ., τηρουμένων των λοιπών προϋποθέσεων

[Largy]

Μόλις τώρα, casablanca90 said:

Συνάδελφε συγγνώμη που επιμένω  και ξαναρωτάω, κάνω copy paste το αρθρο 96  γ) ιβιβ)  Ν4495/2017 από το michanikos.gr

ιβιβ) αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τ.μ. και μέσου ύψους έως 2,50 μέτρα,  Aυτό  λέει ο νόμος
Διευκρινίζεται ότι το εδάφιο αυτό αφορά αποκλειστικά και μόνο ισόγειες, αυτοτελείς αποθήκες και όχι άλλους βοηθητικούς χώρους που εξυπηρετούν το κτίριο (π.χ. λεβητοστάσια, κλειστές θέσεις στάθμευσης, κ.ά.). Επίσης, υπάγονται και περισσότερες της μιας ανεξάρτητες αποθήκες, εφ’ όσον η συνολική επιφάνειά τους δεν υπερβαίνει τα 15 τ.μ., τηρουμένων των λοιπών προϋποθέσεων και αυτό η εγκύκλιος που εκδόθηκε 2 χρόνια μετά...

 

[casablanca90]

Συμφωνώ, το ισόγειες όμως δεν είναι προϋπόθεση?

Έχω μια αποθήκη που πληροί τις προϋποθέσεις διαστάσεων αλλά είναι σε όροφο

Μπαίνει κατηγορία 3 η όχι;

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2020 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

2 ώρες πριν, casablanca90 said:

Εγω εχω μια αποθηκη που πληροι τις προυποθεσεις διαστασεων αλλα ειναι σε οροφο Μπαίνει κατηγορία 3 η όχι?

Nαι μπαίνει.

[Pavlos33]

@casablanca1990 Η εγκύκλιος 2 Ν. 4495 εκδόθηκε στο πιο άκαιρο χρονικό σημείο μετά από 2 χρόνια ισχύος του νόμου από απελθόντα υπουργό και όπως έχουμε ξαναπεί υπάρχει και πολιτική χροιά στο όλο θέμα. Όπου η εγκύκλιος παράγει -αντί να ερμηνεύει-νόμο δεν γίνεται αποδεκτή. Ο νόμος αναφέρει 2  κριτήρια για υπαγωγή αποθήκης στην κατηγορία 3 τα οποία είναι συνολική επιφάνεια μέχρι και 15 τμ, και μέσο ύψος μέχρι και 2,50 μ. Δεν αναφέρει καμία προϋπόθεση που να αφορά υψομετρική στάθμη.

[Lennon]

Καλησπέρα Συνάδελφοι

Σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ η μοναδική κατασκευή που υπάρχει είναι μία μεταλλική αποθήκη με φύλλα λαμαρίνας 13,00 μ2 και ύψος 2,20 μ η οποία κατά ένα μικρό τμήμα της είναι εντός πρασιάς. Μπορεί να δηλωθεί ως ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 με επικρατούσα χρήση ΑΛΛΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ?

Ευχαριστώ.

[danaikaterina]

Κατηγορία 3 ναι αλλά χρήση υπηρεσίες.

[Lennon]

11 λεπτά πριν, danaikaterina said:

Κατηγορία 3 ναι αλλά χρήση υπηρεσίες.

Με "κολλάει" ότι σε κάποιες αναρτήσεις είδα ότι για να πάει ΚΑΤ3 ως αποθήκη πρέπει να υπάρχει και κτήριο για την κύρια δραστηριότητα(κατοικία κλπ).

Στην περίπτωση μου είναι το μοναδικό κτήριο στο οικόπεδο και πατάει και πρασιά.

Επίσης δεν το λές και εντελώς κλειστό περιμετρικά γιατί έχουν αποξηλωθεί κάποια φύλλα. Θα μπορούσα να το πάω και ΚΑΤ4 με αναλυτικό ή επειδή πατάει πρασιά το ξεχνάμε?

[Pavlos33]

Αυτό που ίσως έχεις δει είναι περίπτωση που το κτίριο με χρήση αποθήκη, είναι μοναδικό στο οικόπεδο/γήπεδο και κάποιος θέλει λόγω επιφάνειας μικρότερης των 50 τμ να το δηλώσει ως χώρο βοηθητικής χρήσης και να λάβει μειωτικό συντελεστή. Στην περίπτωση που αναφέρω μειωτικός συντελεστής δεν μπορεί να μπει. Η δική σου περίπτωση αφορά την υπαγωγή στην κατηγορία 3 και όπως προανέφερε ορθώς η συνάδελφος μπορείς να κάνεις την υπαγωγή στην εν λόγω κατηγορία χωρίς κανένα κώλυμα. Η κατηγορία 3 για καλή μας τύχη δεν θα συνδυαστεί με άλλες αυθαιρεσίες (πχ παραβίαση Δ, πρασιάς κλπ).