ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[zazeng]

Τα επιπλέον τετραγωνικά σίγουρα θα τα προσμετρήσεις στα ποσοστά. Νομίζω και τα δύο σωστά είναι.
Σε ισόγειο είσαι σίγουρος ότι το 5% βγάζει πάνω από 250€ πρόστιμο;

[Κώστας_τοπο]

@zazeng Ευχαριστώ για την απαντηση σου. Δεν βγάζει πάνω από 250 ευρώ πρόστιμο, αλλα έχω και άλλα Κατηγορίας 3, οπότε έλεγα να το εντάξω και αυτό. Απλά πίστευα πως αυτά που είναι με αναλυτικό και Κατηγορίας 3 δεν προσμετρούνται στα ποσοστά, όπως π.χ. ένα στέγαστρο και μία αποθήκη.

[zazeng]

27 λεπτά πριν, Κώστας_τοπο said:

Δεν βγάζει πάνω από 250 ευρώ πρόστιμο, αλλα έχω και άλλα Κατηγορίας 3, οπότε έλεγα να το εντάξω και αυτό.

Σωστή σκέψη, αλλά δεν ξέρω αν αξίζει τον κόπο. Από την άλλη δεν μπορώ να δώ γιατί όχι, μπορεί το 5% να είναι σε άσχετη διάσταση με την προσθήκη. Θα έλεγα στις σχετικές διαστάσεις να μη λάβεις υπόψη σου το 5% και να τις βάλεις στην ΥΔ+ΥΚ.

Νομίζω είναι ρίσκο να μη τα προσμετρήσεις, ανάλογα φυσικά  που και πως μετράει το καθένα (κάλυψη, δόμηση κλπ κλπ).

 

[Κώστας_τοπο]

@zazeng Και εγω εκει έχω καταλήξει. Θα τα μετρήσω ΥΔ/ΥΚ και θα έχω το κεφάλι μου ήσυχο.

[zazeng]

5 λεπτά πριν, Κώστας_τοπο said:

Θα τα μετρήσω ΥΔ/ΥΚ και θα έχω το κεφάλι μου ήσυχο.

Άλλο λέω
Εγώ και με κατηγορία 3 για 5% σε όλες τις διαστάσεις εκτός από αυτές που είναι συνευθειακές με της προσθήκης (και στην εφαπτόμενη πλευρά) (σε αυτές ΥΔ+Κ κανονικά) πάλι το κεφάλι μου ήσυχο θα ήταν. Βέβαια για 50€....

[Μιχάλης_Π]

Καλημέρα συνάδελφοι. Γνωρίζουμε τι γίνεται με τη δήλωση αυθαίρετων (επιπλέον, εκτός άδειας) κουφωμάτων; Διάβασα και προηγούμενα θέματα αλλά το συγκεκριμένο παραμένει θολό. Αν το πάω με κατηγορία 4 αναλυτικό πώς δηλώνεται; Απ' ότι κατάλαβα είναι προτιμότερο να μη δηλωθεί στην 3.. Μου διαφεύγει κάποια πληροφορία; 

[ChristinaK]

Καλημέρα-δεν ξέρω τι εννοείς με το  "προτιμότερο να μην δηλωθεί στην 3".Ή θα δηλώσεις περίπτωση δδ της Κατ.3- αλλαγή διαστάσεων ανοιγμάτων,εφόσον δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες αναλυτικού προϋπολογισμού,χωρίς να συντάξεις αναλυτικό,ή σύμφωνα με την εγκύκλιο για μικροπαραβάσεις της κατ.3 που δεν αντιστοιχούν σε επιφάνειες χώρου (όπως τα κουφώματα) θα δηλώσεις τις λοιπές παραβάσεις σου (του ακινήτου) και θα συνυπολογίσεις και τις αλλαγές ανοιγμάτων σε αυτές.Δηλαδή,

6 λεπτά πριν, Μιχάλης_Π said:

Αν το πάω με κατηγορία 4 αναλυτικό πώς δηλώνεται;

θα μετρήσεις τα αυθαίρετα κουφώματα και θα τα δηλώσεις με την επιφάνεια τους στα αντίστοιχα άρθρα του αναλυτικού προϋπολογισμού του Παραρτήματος Β.

[Μιχάλης_Π]

1 ώρα πριν, ChristinaK said:

Καλημέρα-δεν ξέρω τι εννοείς με το  "προτιμότερο να μην δηλωθεί στην 3".Ή θα δηλώσεις περίπτωση δδ της Κατ.3- αλλαγή διαστάσεων ανοιγμάτων,εφόσον δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες αναλυτικού προϋπολογισμού,χωρίς να συντάξεις αναλυτικό,ή σύμφωνα με την εγκύκλιο για μικροπαραβάσεις της κατ.3 που δεν αντιστοιχούν σε επιφάνειες χώρου (όπως τα κουφώματα) θα δηλώσεις τις λοιπές παραβάσεις σου (του ακινήτου) και θα συνυπολογίσεις και τις αλλαγές ανοιγμάτων σε αυτές.Δηλαδή,

θα μετρήσεις τα αυθαίρετα κουφώματα και θα τα δηλώσεις με την επιφάνεια τους στα αντίστοιχα άρθρα του αναλυτικού προϋπολογισμού του Παραρτήματος Β.

Πολύ ωραία, ευχαριστώ! Απλά το σύστημα δε μου επιτρέπει να δηλώσω λοιπές παραβάσεις κατ3 (εμφανίζει ανάλογο σφάλμα κατά την υποβολή), άρα πρέπει να πάω με κατ4 και μέτρηση επιφανείας, παράρτημα Β κλπ. κλπ. .. Εφόσον, λοιπόν, μιλάμε για δυο παράθυρα, η επιφάνεια (άρα και η αξία €)  είναι μικρή, προφανώς. Είναι η μόνη "λοιπή" που υπάρχει πέραν των σαφώς καθορισμένων παραβάσεων στα φύλλα καταγραφής που έχω. Αυτό συνεπάγεται τη δήλωση των παραθύρων ως μία λοιπή παράβαση, σωστά;;

[ChristinaK]

Αφού δεν υπάρχει τίποτε άλλο για να συντάξεις αναλυτικό προϋπολογισμό,κάνεις ένα φύλλο καταγραφής όπου επιλέγεις Κατηγορία-->3 και δεν συμπληρώνεις τίποτε άλλο (δεν βάζεις αριθμό λοιπών παραβάσεων,αυτό μένει 0).Αν ετοιμάσεις αυτό το φύλλο θα δεις ότι δεν έχει σφάλμα.Πατώντας τον υπολογισμό,το φύλλο που έχει επιλεχθεί μόνο "Κατηγορία 3" χωρίς να συμπληρωθεί κάτι άλλο (πέραν της παλαιότητας της αυθαιρεσίας) θα σου υπολογίσει  250 €,το πρόστιμο δηλαδή της κατηγορίας 3.🙃

Διόρθωση-για να μην σου αλλάζω κατεύθυνση.Κάνε ένα φύλλο καταγραφής με 1 λοιπή παράβαση και Κατηγορία 4 (αφού δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες και φαντάζομαι δεν είναι κατ.1 ή κατ.2) και φτιάξε τον αναλυτικό προϋπολογισμό μόνο με τα παραθυράκια και τις πόρτες.Δεν πειράζει που είναι μικρής αξίας.Αυτά έχεις,αυτά βάζεις.

Edited Οκτώβριος 17 , 2020 by ChristinaK
εδιτ

[Μιχάλης_Π]

37 λεπτά πριν, ChristinaK said:

Αφού δεν υπάρχει τίποτε άλλο για να συντάξεις αναλυτικό προϋπολογισμό,κάνεις ένα φύλλο καταγραφής όπου επιλέγεις Κατηγορία-->3 και δεν συμπληρώνεις τίποτε άλλο (δεν βάζεις αριθμό λοιπών παραβάσεων,αυτό μένει 0).Αν ετοιμάσεις αυτό το φύλλο θα δεις ότι δεν έχει σφάλμα.Πατώντας τον υπολογισμό,το φύλλο που έχει επιλεχθεί μόνο "Κατηγορία 3" χωρίς να συμπληρωθεί κάτι άλλο (πέραν της παλαιότητας της αυθαιρεσίας) θα σου υπολογίσει  250 €,το πρόστιμο δηλαδή της κατηγορίας 3.🙃

Διόρθωση-για να μην σου αλλάζω κατεύθυνση.Κάνε ένα φύλλο καταγραφής με 1 λοιπή παράβαση και Κατηγορία 4 (αφού δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες και φαντάζομαι δεν είναι κατ.1 ή κατ.2) και φτιάξε τον αναλυτικό προϋπολογισμό μόνο με τα παραθυράκια και τις πόρτες.Δεν πειράζει που είναι μικρής αξίας.Αυτά έχεις,αυτά βάζεις.

Ευχαριστώ πολύ. Κατατοπιστική  👍 @ChristinaK