ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[anavatis]

καλημέρα.

σε διώροφη οικοδομή έχω αυθαιρεσίες τις κατηγορίας 3: 1) αλλαγή ανοιγμάτων, 2)αποθήκη<15τ.μ. και ύψους<2,5μ. κάτω από την υπαίθρια κλίμακα. 3)υπέρβαση περιτοίχισης <1,0μ. και 4) αλλαγή θέσης κτηρίου σε άλλη νόμιμη θέση. 5) αλλαγή του σχήματος της υπαίθριας κλίμακας που οδηγεί από το ισόγειο στον όροφο και 6) αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης στο ισόγειο και στον όροφο

Μπορώ να δηλώσω όλες μαζί τις 1-5 με 1 λοιπή παράβαση? και το 6 σαν μία άλλη παράβαση (αναλυτικός προυπολογισμός). για το 6 παρόλο που είναι ένα ενιαίο ακίνητο μήπως πρέπει να βάλω μία για το ισόγειο και μία για τον όροφο (υπάρχει άδεια για το ισόγειο και ξεχωριστή για τον όροφο που έγινε προσθήκη μετά). 

Edited Φεβρουάριος 3 , 2021 by anavatis

[killertomato]

η αλλαγή της διαρρύθμισης δεν είναι αυθαιρεσία (παρ. 14 του άρθρου 100 του Ν.4495/17) και δεν υποχρεώνεσαι να την εντάξεις σε κάποιο φύλλο καταγραφής. Ωστόσο για να είναι πλήρης ο φάκελος του ακινήτου θα πρέπει να αποτυπωθεί στην κάτοψη της τακτοποίησης. Τα 1-5 μπορούν να μπουν σε μια λοιπή δήλωση , το 5 δεν είναι κατηγορία 3 αλλά αναλυτικός.

πιστεύω οτι με μια λοιπή παράβαση είσαι οκ

[janna]

4 ώρες πριν, killertomato said:

η αλλαγή της διαρρύθμισης δεν είναι αυθαιρεσία (παρ. 14 του άρθρου 100 του Ν.4495/17) και δεν υποχρεώνεσαι να την εντάξεις σε κάποιο φύλλο καταγραφής. Ωστόσο για να είναι πλήρης ο φάκελος του ακινήτου θα πρέπει να αποτυπωθεί στην κάτοψη της τακτοποίησης. Τα 1-5 μπορούν να μπουν σε μια λοιπή δήλωση , το 5 δεν είναι κατηγορία 3 αλλά αναλυτικός.

πιστεύω οτι με μια λοιπή παράβαση είσαι οκ

Συμφωνώ για την διαρρύθμιση  ,Όμως το 2 που αναφέρεται στην ισόγεια αποθήκη νομίζω ότι πρέπει να πάει κατ. 3 όπως και η μετατόπιση σε νόμιμη θέση,Τα  αλλά λοιπή παράβαση.Ομως υπάρχει και αυτή η γνώμη ότι μπορούν όλα να μπουν στις λοιπές παραβάσεις.

[anavatis]

4 ώρες πριν, killertomato said:

η αλλαγή της διαρρύθμισης δεν είναι αυθαιρεσία (παρ. 14 του άρθρου 100 του Ν.4495/17) και δεν υποχρεώνεσαι να την εντάξεις σε κάποιο φύλλο καταγραφής. Ωστόσο για να είναι πλήρης ο φάκελος του ακινήτου θα πρέπει να αποτυπωθεί στην κάτοψη της τακτοποίησης. Τα 1-5 μπορούν να μπουν σε μια λοιπή δήλωση , το 5 δεν είναι κατηγορία 3 αλλά αναλυτικός.

πιστεύω οτι με μια λοιπή παράβαση είσαι οκ

συνάδελφε όταν λες τα 1-5 σε μια λοιπή δήλωση αναφέρεσαι στην κατηγορία 3 σωστά? 

[killertomato]

το 1-4 είναι κατ.3 , το 5 είναι λοιπή παράβαση. Οπότε τα βάζεις όλα σε 1 ΦΚ με μια λοιπή παράβαση (δες και  εγκ. 2) , εγω θα τα έβαζα κατ. 4

[anavatis]

ok. ευχαριστώ. 

 

On 3/2/2021 at 6:33 ΜΜ, killertomato said:

το 1-4 είναι κατ.3 , το 5 είναι λοιπή παράβαση. Οπότε τα βάζεις όλα σε 1 ΦΚ με μια λοιπή παράβαση (δες και  εγκ. 2) , εγω θα τα έβαζα κατ. 4

Λόγω του ότι είναι κατηγορία 5 λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης του οικοπέδου, δεν με αφήνει να βάλω κατηγορία 4, άρα τις λοιπές παραβάσεις με αναλυτικό προυπολογισμό τις βάζω σε ένα Φ.Κ. με κατηγορία 5 κι αυτό αναγκαστικά. 

[χαιδω]

Καλησπέρα,

συνδυάζεται κατηγορία 3 με 1 λοιπή παράβαση, δηλ. χρέωση 300ευρώ.

[anavatis]

Όταν βάλεις κατηγορία 3 δεν σε αφήνει να βάλεις και λοιπή παράβαση 1, σου βγάζει μνμ το σύστημα. 

[Pavlos33]

On 8/2/2021 at 9:29 ΜΜ, χαιδω said:

συνδυάζεται κατηγορία 3 με 1 λοιπή παράβαση, δηλ. χρέωση 300ευρώ.

Αν εννοείς να μην βάλεις περιπτώσεις κατηγορίας 3, στην κατηγορία αυτή, αλλά να τις βάλεις σε αναλυτικό του άρθρου 100 ως λοιπή παράβαση άλλης κατηγορίας (πχ κατηγορίας 4), αυτό γίνεται  δυνάμει της εγκυκλίου 2 Ν. 4495/17, υπό την προϋπόθεση οι παραβάσεις αυτές να μην αντιστοιχούν σε επιφάνεια χώρου (πχ αποθήκες κλπ). Αν εννοείς κάτι άλλο, διευκρίνισέ  το.

[χαιδω]

33 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Αν εννοείς να μην βάλεις περιπτώσεις κατηγορίας 3, στην κατηγορία αυτή, αλλά να τις βάλεις σε αναλυτικό του άρθρου 100 ως λοιπή παράβαση άλλης κατηγορίας (πχ κατηγορίας 4), αυτό γίνεται  δυνάμει της εγκυκλίου 2 Ν. 4495/17, υπό την προϋπόθεση οι παραβάσεις αυτές να μην αντιστοιχούν σε επιφάνεια χώρου (πχ αποθήκες κλπ). Αν εννοείς κάτι άλλο, διευκρίνισέ  το.

έχω παράβαση κατηγορία 3 γγ (εξώστη σε κοινόχρηστο) και λοιπές παραβάσεις (εξώστη, περίφραξη και στέγαστρο) - κατηγ.4. Μπορώ να τα βάλω κατηγορία 4 όλα αυτά και σαν 1 λοιπή παράβαση ή όχι;

Δεν έχω επιφάνεια χώρου πουθενά.

Ευχαριστώ.