ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Αν δεν υπάρχουν εξώστες και αναφέρεσαι σε κτίριο μετά το 1985 τότε δεν έχει εφαρμογή η κατηγορία 3. Αν δεν βρίσκονται σε κοινόχρηστο χώρο πόλης, ρυθμίζονται με αναλυτικό.

[maria983]

Πολυκατοικία μετά το 85, στην ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία (ισόγειο) δεν υπάρχουν εγκεκριμένοι εξώστες, στο οικόπεδο υπάρχουν εγκεκριμένοι εξώστες (όροφοι). Ρυθμίζω εξώστη ισογείου εκτός ρ.γ. = ο.γ. που δεν παραβιάζει κρασπεδόρειθρο συγκρίνοντας με τους εγκεκριμένους του οικοπέδου με αναγωγή στα χιλιοστά της οριζόντιας. Αν είναι στο 20% κατηγορία 3 άρα τακτοποιείται, αν δεν είναι δεν πληροί τις προδιαγραφές της κατ 3 αρα δεν τακτοποιείται καθόλου εφόσον παραβιάζει ρ.γ. , σωστά? Υπάρχει κάπου ένδειξη ότι πρέπει να συγκρίνουμε με τους εγκεκριμένους της συγκεκριμένης οριζόντιας και όχι του οικοπέδου με αναγωγή? Δεν μου φαίνεται λογικό εφόσον οι εξώστες δεν ορίζονται ιδιοκτησιακά, δηλαδ΄΄η μπορεί κάλλιστα δύο αν ορ ιδ να έχουν πρόσβαση στον ίδιο εξώστη, οπότε εκεί με τί θα συγκρίνουμε, με το καθ΄έξιν που είναι στη μεσοτοιχία?

 

Edited March 19, 2021 at 07:05 πμ by maria983

[pk10gr]

Το είχαμε συζητήσει...Είχαμε διαφωνήσει...

Και επειδή είχα μια διαφωνία με συνάδελφο, αλλά δεν βρίσκω με τίποτα την τότε κουβέντα μας στο φόρουμ.

Στον έλεγχο 40-40-20 :

Α. συνυπολογίζουμε αλλαγή χρήσης νόμιμου υπογείου από αποθήκες σε κατοικία? -  Από την στιγμή που δεν συνυπολογίζεται στον έλεγχο της κατηγορίας εγώ λέω όχι..

και

Β. συνυπολογίζουμε αποθήκη ΚΑΤ3? - οριακή η διατύπωση, αλλά από τη στιγμή που η αποθήκη αυτή δεν μπαίνει στους υπολογισμούς υπέρβασης κάλυψης και δόμησης, γιατί να μπαίνει στον παραπάνω έλεγχο?

Υ.Γ. αν κάποιος έχει εικόνα πού είναι η τότε συζήτηση και μπορεί να βοηθήσει ακόμα κι έτσι.

 

 

[Jupiter]

4 ώρες πριν, pk10gr said:

αν κάποιος έχει εικόνα πού είναι η τότε συζήτηση

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών, σελ. 64

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών, σελ. 65

[pk10gr]

Δία σε ευχαριστώ!

Για την κατ3 καμία ιδέα?

[Jupiter]

Συνάδελφε, για την αποθήκη δεν βλέπω τρόπο να αιτιολογηθεί ο συλλογισμός σου.

Edited March 19, 2021 at 09:50 μμ by Jupiter

[CivRun]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Κτίριο έχει μετακινηθεί ελαφρώς σε σχέση με την εγκεκριμένη θέση του και έχει περιστραφεί κατά 180 μοίρες. Η νέα του θέση δεν παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις κτλ., αλλά έχει πραγματοποιηθεί ξεμπάζωμα περίπου 1,50 μ. Μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 3 και αν όχι, προς ακριβώς αντιμετωπίζεται;

[Skrats]

Καλησπέρα! Οι παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού -  στην περίπτωση μου η κατασκευή ανοιγμάτων παρά το όριο, επειδή αναφέρονται και στην κατηγορία 3 (περίπτση ηιστ) αλλά και σαν πολεοδομική παράβαση(αρθρ. 81, παρ. 3, περλιπτωση στ) που εμπίπτουν; 

[Pavlos33]

Μπορείς και με κατηγορία 3 να τακτοποιήσεις και με αναλυτικό.

[CivRun]

5 ώρες πριν, CivRun said:

Συνάδελφοι καλησπέρα. Κτίριο έχει μετακινηθεί ελαφρώς σε σχέση με την εγκεκριμένη θέση του και έχει περιστραφεί κατά 180 μοίρες. Η νέα του θέση δεν παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις κτλ., αλλά έχει πραγματοποιηθεί ξεμπάζωμα περίπου 1,50 μ. Μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 3 και αν όχι, προς ακριβώς αντιμετωπίζεται;

Κάποια γνώμη σχετικά με αυτό;