ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[danaikaterina]

Συνάδελφε κάπου έχεις μπερδευτεί. Αυθαίρετη ανεξάρτητη προσθήκη προφανώς δεν εντάσσεται σε αυτή την παράγραφο.

Εδώ μιλάει ξεκάθαρα για μικρη αλλαγή των διαστάσεων ενός νομίμως υφιστάμενου κτιρίου.

Δηλαδή πχ χονδρικά αν είχα άδεια για ένα κτίριο 20x20τμ και τελικά έγινε 20,30x20,40 (στην περιπτωση που εξετάζω ολόκληρο κτίριο)

Η ένα διαμέρισμα που ήταν στην άδεια πχ 5x10τμ και έγινε 5,10x10,20τμ (στην περίπτωση που εξετάζω μεμονωμένη ιδιοκτησία)

[pitsirik0s]

Αν Αυθαίρετη αποθήκη  μεχρι 15τ.μ. και  ύψος μέχρι   2.50μ παραβιάζει ΚΑΙ τις πλάγιες αποστάσεις  μας καλύπτει η ένταξη σαν παράβαση κατηγορίας 3 ή πρέπει να βάλουμε και τη παραβίαση του Δ σαν ξεχωριστή παράβαση;

[pirsogiannis]

Συνάδελφοι καλημέρα.Γρήγορη ερώτηση:

Δύο αποθήκες, η μία στο δώμα του κτιρίου (7,91 τ.μ.)  και η άλλη στον περιβάλλοντα χώρο (3,30 τ.μ.) με συνολικό εμβαδόν 11,21 τ.μ. < 15τ.μ. και μέγιστο ύψος 2,08< 2,50 μ εντάσσονται και οι δύο στην κατηγορία 3 με συνολικό παράβολο 250ευρώ? Γνώμη μου είναι πως ναι.Ευχαριστώ.

Edited Δεκέμβριος 22 , 2017 by pirsogiannis

[Anton_civeng]

.............................................

Και κάτι άλλο για κατ 3. Λέει ότι αφορά παραβάσεις που περιγράφονται στο 96 αλλά δεν περιλαμβάνονται στο άρθρο 30, που αφορά εργγασίες που δεν απαιτείται οικοδομιή ή εγκριση

Δλδ εκείνες τις περιπτώσεις δεν τις ελέγχουμε για αυθαίρετες;

 

Εννοεί για παράδειγμα το εξής:

Αν έχεις αυθαίρετη pergola έως 50μ2 τότε αυτή γενικώς μεν είναι (εε) ΚΑΤ.3 ...

εκτός όμως των περιπτώσεων  αρ. 30 που η pergola βρίσκεται σε  ακαλύπτους, προκήπια, και βεράντες ισογείου και εφ΄οσον αυτή δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις, επειδή πλέον ΔΕΝ ελέγχεται ως αυθαίρετη (αρ. 81.3.ζ)

 

 

pitsirik0s,

τα αυθαίρετα ΚΑΤ.3 δεν χρεώνονται  με Υ.Δ, Υ.Κ, Υ.Υ,  παραβ. Δ-προκηπίου....

ΚΑΤ3 λοιπόν και τελείωσες και ασχέτως αριθμού των παραβάσεων αυτών ...

Edited Δεκέμβριος 22 , 2017 by Anton_civeng

[karanus]

pitsirik0s

Και εγώ έτσι πιστέυω ,μόνο Κ3.

 

pirsogiannis

Με 1Κ3 και οι δύο αποθήκες.

Edited Δεκέμβριος 22 , 2017 by karanus

[pirsogiannis]

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση karanus. +1.

Να συνεχίσω "σπαστικά" όμως με μία ακόμη ερώτηση που μοιάζει με αυτό που ρωτάει ο pitsirik0s παραπάνω. Την υπέρβαση ύψους που προκαλεί η αποθήκη στο δώμα πώς την δηλώνω? Δεν χρειάζεται να την δηλώσω , αφού έχω δηλώσει την αυθαιρεσία ως κατηγορίας 3? Την δηλώνω με τον προσαυξητικό συντελεστή (6α,β) σε άλλη υπέρβαση δόμησης  που έχω στο κτίριο μου? Τί κάνω?

Edited Δεκέμβριος 22 , 2017 by pirsogiannis

[karanus]

Τεκμαίρω ότι όπως δεν θα δηλώναμε την υπέρβαση πλαγίων ορίων αν μια αποθήκη Κ3 παραβίαζε το Δ , έτσι δεν θα δηλώσουμε και την υπέρβαση ύψους , αν αυτή οφείλεται μόνο στην εν λόγω αποθήκη.

 

 

Τώρα βλέπω ότι απάντησε και Anton_civeng  

για το ίδιο θέμα.

  Edited Δεκέμβριος 22 , 2017 by karanus

[aquar]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

[nikosantonakas]

εχω την αποψη οτι αποθηκες στο δωμα,δεν μπορουν να ενταχθουν στη κατ3...διαισθηση

 

ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ΄270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου''εφοσον δεν πληρωνουν παραβολο γιατι αναφερονται σαν κατ3 ?τι εννοει το συγκεκριμενο 

 

ζζ) δεξαμενές αποχέτευσης στεγανές ή απορροφητι-

κές, καθώς και δεξαμενές νερού,   Τι εννουμε δεξαμενες αποχετευσης?τετοιες ειναι κ οι δεξαμενες λυματων βιοτεχνικων κτιριων?

Edited Δεκέμβριος 24 , 2017 by nikosantonakas

[Pavlos33]

Αν η αποθήκη πληροί τα κριτήρια της παρ. ιβιβ, μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3

"ιβιβ) αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τ.μ. και ύψους έως 2,50 μέτρα",

 

Αναφορικά με τις δεξαμενές αποχέτευσης, θεωρώ πως εννοεί τις τυπικές κατασκευές βόθρων. Από κει και ύστερα, με μια εμπεριστατωμένη τεκμηρίωση στην τεχνική έκθεση, όλα γίνονται