ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[kan62]

 

Το δε δευτερο, ειναι παράδοξο οπως αναφέρει και ο ΚΑΝΑ. Δηλαδή αν παω και δω μια πέργκολα την βάζω κατηγορία 3. Αν θελω να κάνω ομως μια δε χρειάζομαι ο.α   με βάση το άρθρο 30.

Μήπως θελαν να γράψουν μεγαλύτερες του 50τ.μ στην κατηγορία 3?

 

 

 

Μάλλον οι περιπτώσεις είναι για πέργκολες επί του κτηρίου ή στον ακάλυπτο του κτηρίου. Οι τελευταίες δεν θεωρούνται παράβαση ...

[pipakos]

Κατηγορία 3 + μία λοιπή παράβαση = 250+250=500€ σωστά?. Δεν είδα να υπάρχει εδώ η αντίστοιχη δυνατότητα του 4178 (εγκύκλιος 4), δηλαδή να μπορούν να συνδυαστούν και να δηλωθούν και τα δύο αυτά μαζί με αναλυτικό προϋπολογισμό με ένα μόνο 250άρι. Έτσι δεν είναι?

[Inzaghi]

Ετσι φαινεται

[laxanos]

Nαι δεν έχει αναφερθεί ο συμψηφισμός στο κείμενο πουθενά. Θεωρώ ότι αυτό θα γίνει σε κάποια εγκύκλιο.

Edited Νοέμβριος 7 , 2017 by laxanos

[ba2323]

Θα έπρεπε να αναφέρεται και στο νόμο γιατί δεν έχει λογική να βάζει 2 250άρια σε αυτήν την περίπτωση. Εγώ πάντως θα συνεχίσω να τα περνάω έτσι βάσει της εγκυκλίου 4 του 4178 αναμένοντας τη νέα εγκύκλιο.

[pirsogiannis]

Περίπτωση κατοκίας εντός οικισμού με οικοδομική άδεια.
Έχουν υλοποιηθεί τα εξής δεδομένα:
Α. Αλλαγή θέσης του κτιρίου σε θέση η οποία είναι σύννομη ως προς τα όρια.
Β. Το κτίριο έχει μικρή αύξηση στις διαστάσεις οι  οποίες είναι εντός των ορίων του 5% (διαστάσεις και ολική επιφάνεια) που τίθεται με την κατηγορία 3 του 4495/2017.
Γ. Έχουν κατασκευαστεί δύο ισόγειες αποθήκες, η μία είναι εντός των ορίων της κατηγορίας 3 ή άλλη όχι.
Δ. Στην οικοδομική άδεια η τομή του κτιρίου δεικνύονταν ως 0,80 (υπερύψωση)+3,00(ισόγειο)+1,30 (στέγη) ωστόσο υλοποιήθηκε 0,80+3,00+2,00(αντιστοίχως υπερύψωση,ισόγειο και στέγη). Από τους όρους δόμησης της περιοχής δε, έχουμε μέγιστο ύψος κτιρίου 7,50μ +στέγη ύψους 2,00μ.

Ερωτήσεις:
1. Η μία αποθήκη θα δηλωθεί ως κατηγορίας 3 και η άλλη ως 4 ή 5 (αναλόγως).ΟΚ.
2. Η αλλαγή θέσης του κτιρίου και η μικρή αύξηση διαστάσεων/επιφάνειας μπορεί να δηλωθεί ως κατηγορίας 3?Δηλαδή μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο με την ταυτόχρονη ύπαρξη των αυθαίρετων αποθηκών και την υπέρβαση ύψους λόγω της στέγης?
3. Η υπέρβαση ύψους της στέγης (καθότι θυμίζω η στέγη  δημιουργεί υ.υ. στο κτίριο, αφού η υπερύψωση και το ύψος του κτιρίου είναι σύννομα) μπορεί να αντιμετωπιστεί με αναλυτικό βάσει του άρθρου 100?

Γνωρίζω ότι το ερώτημα περιλαμβάνει και θέμα που θα ταίριαζε στο άρθρο 100(υπερβάσεις ύψους) αλλά διάλεξα αυτό το θέμα ως πλησιέστερο με την κατηγορία 3.

Συμπαθάτε με αν κάνω λάθος. Ευχαριστώ θερμά για τις απαντήσεις, καλημέρες.

[avgoust]

Με τις πέργολες τα έχουν κάνει μαντάρα...

Ν. 4495 Αρθρο 96  παρ. γ. εε.=> Οι περγολες όπως ορίζονται στο αρθρο 60 ΝΟΚ αν είναι

( ΣΗΜ Το αρθρο 60 ΝΟΚ δεν θετει όριο ως προς τα m2 της περγολας. )

 

Ν.4495 Αρθρο 30 παρ.1.ιγ => Οι περγολες έως 50μ2 σε ισόγεια και ακαλυπτους δεν θέλουν άδεια

Αν λοιπόν έρθουμε αντιμέτωποι με την τεράστιας σημασίας και περιβαλλοντικής επιβάρυνσης φοβερή κατασκευή  μιας

πέργολας που δεν έχει  άδεια , η μόνη πιθανή εως τώρα εξήγηση είναι :

 

1.Πέργολα  σε όροφο : αυθαίρετη ασχέτως εμβαδού. Αν είναι

 

2.Πέργολα σε ισογειο ή σε ακάλυπτο :

 

α. Αν είναι

β. Αν είναι >50μ2 είναι αυθαίρετη και δεν είναι ΚΑΤ.3

ΥΓ. Μιλάμε για διαστροφή...
 

Edited Νοέμβριος 9 , 2017 by avgoust

[lamproud]

Καλημέρα,

Στην Κατηγορία 3 με τον Ν.4495/2017 προστέθηκε η περίπτωση ηη που αφορά οικίσκους αντλητικών εγκαταστάσεων που έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το ΠΔ της 24-04-85 και αναφέρει ότι δεν απαιτείται η καταβολή παραβόλου.

Δε θα έπρεπε με κάποιο τρόπο να δηλώνουμε στο σύστημα τον οικίσκο ως παράβαση κατηγορίας 3 κ απλά για τη συγκεκριμένη περίπτωση να μην προκύπτει παράβολο?

Έχω μία τέτοια περίπτωση και δεν ξέρω πως να το χειριστώ..Να βγάλω βεβαίωση ότι η αυθαίρετη κατασκευή εμπίπτει στις εξαιρέσεις της παρ. 2 αρ. 82 και να γράψω στην τεχνική έκθεση ότι υπάρχει οικίσκος για τον οποίο δεν απαιτείται παράβολο ή πρέπει να δηλωθεί στην κατηγορία 3?

[ΑΛΚΗΣ ΚΡΙΤΖΑΣ]

''Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προ-

ϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα

κατηγορία, εφαρμόζεται η παράγραφος 5 του άρθρου

100, με την επιφύλαξη της περίπτωσης ιστ΄, για την

οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού

του προστίμου του ίδιου άρθρου.''

 

Ποια είναι η Ιστ?

Edited Νοέμβριος 10 , 2017 by ΑΛΚΗΣ ΚΡΙΤΖΑΣ

[danaikaterina]

Η ιστ είναι οι παραβάσεις του κτιριοδομικού που δεν έχει κανένα νόημα να τις εξαιρέσει γιατί δεν έχουν τετραγωνικα!!

 

Υποθέτω ότι είναι ακόμη ένα λαθος copy paste και ήθελε να εξαιρέσει το ιβ που είναι οι αποθήκες μέχρι 15τμ ώστε αν δεν υπάγονται στην κατηγορία 3 να πηγαίνουν με τετραγωνικά και όχι αναλυτικό.

 

Διόρθωση: αφορά αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις όπως σωστά επεσήμαναν οι συνάδελφοι παρακάτω

Edited Νοέμβριος 10 , 2017 by danaikaterina