ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[c.gargala]

Καλημέρα. Προσπαθώ να εξετάσω την κατασκευή ως εξής : Πρόχειρη κατασκευή με ευτελή υλικά (τσιμεντόλιθους,σανίδες) για αποθήκευση υλικών και ως βιοτεχνικό κτίριο το ξυλουργείο με νόμιμη άδεια. Πιστεύεις ότι δε μπορώ να το δικαιολογήσω με αυτόν τρόπο. Ευχαριστώ.

 

"ιζιζ) πρόχειρες και προσωρινές κατασκευές από πανί, νάιλον ή άλλα ευτελή υλικά που χρησιμοποιούνται για αυτοστέγαση ή για προσωρινή αποθήκευση υλικών και προϊόντων εμπορίου σε βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια με νόμιμη άδεια"

 

Δεν βλέπω ούτε το προσωρινό της κατασκευής, ούτε τα ευτελή υλικά ούτε το βιομηχανικό κτίριο.

Για μένα όχι.

 

[Pavlos33]

Καλημέρα. Συμφωνώ με τη συνάδελφο παραπάνω. Αρνητικό και από μένα, το να θεωρήσεις κατασκευή από τσιμεντόλιθους ως "κατασκευή με ευτελή υλικά". 

Το πρόβλημα ποιο ακριβώς είναι και δεν το βάζεις με υπέρβαση δόμησης;

Που έχει κολλήσει η δουλειά;

[c.gargala]

Λαμβάνοντας υπόψη ότι '' Πρόχειρη κατασκευή είναι η κατασκευή που υλοποιείται με πρόχειρο τρόπο, από ασύνδετα ευτελή υλικά όπως τσιμεντόλιθοι, λαμαρίνες, σανίδες κτλ'' και ότι μόνο μια πλευρά είναι από τσιμεντόλιθους, οι άλλες και η οροφή είναι από ξύλο(κόντρα πλακέ). Δεν έχει κολλήσει κάπου απλώς επειδή δεν έχει πολλές αυθαιρεσίες η ΥΔ μεγαλώνει πολύ το πρόστιμο και δε νομίζω ν δεχθεί να το κάνει αλλά μάλλον έχετε δίκιο ως προς την αντιμετώπιση του θέματος. Αν και, μέχρι να βγει και αν βγει μειωτικός για βοηθητικούς χώρους, δεν έχει λογική τέτοιας ποιότητας κατασκευή για αποθήκευση να τακτοποιείται ως κύρια χρήση.Καλύτερα να το κάνει δωμάτιο αφού θα το πληρώσει. Επίσης, είναι το ξυλουργείο βιοτεχνικό κτίριο? (στο στέλεχος της αδείας είναι στη στήλη των καταστημάτων και όχι των ειδικών κτιρίων).

Edited March 3, 2018 at 08:35 πμ by c.gargala

[karanus]

c.gargala

Σ' αυτές τις περιπτώσεις μιά φωτογραφία είναι χίλιες λέξεις , αν θα μπορούσες να ανεβάσεις.

Νομίζω το πιό σοβαρό σου πρόβλημα είναι το "κατάστημα" που αναφέρεται στην ΟΑ.

Αλλά και αυτό εξαρτάται απο την χρονολογία έκδοσης της ΟΑ.

 

Πάντως θα το ξαναπώ , ότι αυτή η διάταξη έγινε για να "βοηθήσει" και γι' αυτό το λόγο αναφέρεται μόνο στα βιομηχανικά κτήρια.

Και δεν αναφέρεται π.χ. και σε κατοικίες , όπου εκεί θα γινόταν "χαμός" ως προς τις ερμηνείες.

 

Δες και εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/50350-αρθρο-096-ν-449517-κατηγορία-3-αυθαιρέτων-κατασκευών/?p=941490

Edited March 3, 2018 at 08:58 πμ by karanus

[c.gargala]

Δυσκολεύομαι λίγο να ανεβάσω τις φωτογραφίες (αν και το έχω ξανακάνει στο παρελθόν). Αν μπορείς κάποιος να βοηθήσει. Η άδεια έχει εκδοθεί 05-1985 και έχει ως τίτλο ''Ανέγερση ισόγειου καταστήματος(ξυλουργείο)''.

[dimitris GM]

ερωτημα για την εφαρμογη του αρθρου 96/παρ. ιειε

 

Κτισμα, εξ ολοκληρου αυθαιρετο, επεκταθηκε σε κοινοχρηστο χωρο

κατα ποσοστο λιγωτερο του 5%.

Ερωτάται εαν  μπορει να εφαρμοσθει το  αρθρο  96/ιειε για κατ. 3,  το οποιο παραπεμπει σε εξαιρεση   ως προς τις απαγορευσεις  των περιπτωσεων α, β και γ  της παρ. 2 του αρθρου 89

 

ή απαιτειται να υπηρχε  νομιμη αδεια.?

Edited March 9, 2018 at 10:45 πμ by dimitris GM

[tetris]

Τα ποσοστά υπέρβασης αναφέρονται σε κτίσματα με άδεια

Αλλιώς, πώς θα υπολογίσεις την όποια υπέρβαση?

Και, η άδεια θα πρέπει να είναι νόμιμη

[dimitris GM]

και, αν, λεω έαν, πριν εκανε τακτοποιηση το εντος   εκτος του δρομου

 

δεν θα μπορουσε να πατησει σε αυτο??

 

[ειπαμε να πιαστουμε απο τα μαλλια,   αλλα πώς να πιαστει  καποιος που ειναι φαλακρος...??]

 

θνκς

Edited March 9, 2018 at 11:57 πμ by dimitris GM

[tetris]

μα πώς να κάνει τακτοποίηση εντός κ.χ.? δεν επιτρεπόταν

αυτό είναι "πατέντα" του παρόντος νόμου, αν και μου μυρίζει ολίγον αντισυνταγματικό

[dimitris GM]

το διορθωσα σε "εκτος"  δρομου, όπως επρεπε να γραφει εξ αρχης...

σορρυ