ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ορθότατα!

Κι αν μου επιτρέπεις συμπληρώνω;

 

Εξαρτάται από το πού βρίσκονται οι παραβάσεις

Αν είναι στα κ/χ, τότε μια δήλωση, η οποία θ' αφορά ΜΟΝΟ κι ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ σε όλες τις αυθαιρεσίες σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου.

Αν είναι στα διαμερίσματα, μία υπαγωγή, δηλαδή ξεχωριστή δήλωση, ανά διαμέρισμα, που η καθεμιά θ' αφορά ΜΟΝΟ κι ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ σε όλες τις αυθαιρεσίες του συγκεκριμένου διαμερίσματος (ΟΙ).

Κι αν δε, υπάρχουν κι αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου, μια ακόμα extra δήλωση για τις αυθαιρεσίες αυτές.

[d.styl]

Υπάρχουν αυθαιρεσιες και στα κοινοχρηστα και στις οριζόντιες ιδιοκτησίες.Χρεωνω χωριστά μία λοιπή στα κοινόχρηστα και μία σε κάθε οριζόντια σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής κατ.4. Τέλος χρεωνω ένα 250αρι κατ.3 για όλο το ακίνητο. Είμαι υπερβολικη πιστεύετε;

Ιασωνα γιατί να κάνω τόσους φακέλους όταν έχω συναίνεση όλων των ιδιοκτητών και ο νόμος μου επιτρέπει τακτοποίηση ολόκληρου του ακινήτου;

Edited March 16, 2018 at 07:31 πμ by d.styl

[LESS]

καλησπέρα

για την περίπτωση αύξησης εμβαδού εξώστη εώς 20% που είναι εκτός της ΡΓ και το ελεύθερο ύψος είναι 2,90 και όχι 3

τότε δεν μπορεί να μπεί κατηγ. 3 και μπαίνει με αναλυτικό (αρα κατηγ. 4)?

Edited March 19, 2018 at 03:54 μμ by LESS

[Pavlos33]

Ο εξώστης πότε κατασκευάστηκε;

Σύμφωνα με όσα γνωρίζαμε από τον προγενέστερο νόμο, αν αυτός είναι μεταγενέστερος του ΓΟΚ 85 μπορεί να τακτοποιηθεί με κατηγορία 3 μόνο το 20% (10% ήταν στο νόμο 4178)  υπέρβασης της επιφάνειάς του.

Στον τρέχοντα νόμο προσέθεσαν και μια επιπλέον προϋπόθεση. Το ελεύθερο ύψος να είναι μικρότερο των 3 μ.

Συνεπώς, σύμφωνα με τα στοιχεία που παραθέτεις, δεν μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3 και φυσικά ούτε σε άλλη κατηγορία, αφού παραβιάζεται κοινόχρηστος χώρος πόλης.

Οπότε αναμένεις μήπως εκδοθεί κάποια ευμενέστερη εγκύκλιος ως προς το θέμα αυτο.

[LESS]

το 1998.

Δλδ αυτό το διαμέρισμα δεν μπορεί να μεταβιβασθεί επειδή η βεράντα είναι 10 εκ χαμηλότερη????

[Largy]

σε 3 οροφο κτίριο με σύσταση έχει υπέρβαση διαστάσεων < 5%.

Είναι καλύτερα να βάλω μια κατηγορία 3 ανά όροφο ή μια για όλο το κτίριο αφου οι αλλαγές είναι ίδιες σε όλους τους ορόφους?

[Pavlos33]

Mια για κάθε οροφοδιαμέρισμα.

[skyclad]

Εξωστης κατασκευασμενος το 82 με υψος 2.8 μπορει να μπει σε αυτή την κατηγορια; Εαν οχι σε ποια κατηγορια εμπιπτει;

[Largy]

εξώστης προ γοκ 85 πανω απο κοινοχρηστο κατηγορια 3 ανεξαρτητως μεγεθους

Edited March 23, 2018 at 06:41 πμ by Largy

[Thodoris4]

Ο εξώστης πότε κατασκευάστηκε;

Σύμφωνα με όσα γνωρίζαμε από τον προγενέστερο νόμο, αν αυτός είναι μεταγενέστερος του ΓΟΚ 85 μπορεί να τακτοποιηθεί με κατηγορία 3 μόνο το 20% (10% ήταν στο νόμο 4178)  υπέρβασης της επιφάνειάς του.

Στον τρέχοντα νόμο προσέθεσαν και μια επιπλέον προϋπόθεση. Το ελεύθερο ύψος να είναι μικρότερο των 3 μ.

Συνεπώς, σύμφωνα με τα στοιχεία που παραθέτεις, δεν μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3 και φυσικά ούτε σε άλλη κατηγορία, αφού παραβιάζεται κοινόχρηστος χώρος πόλης.

Οπότε αναμένεις μήπως εκδοθεί κάποια ευμενέστερη εγκύκλιος ως προς το θέμα αυτο.

Παύλε γιατί αναφέρεις ότι "αν αυτός είναι μεταγενέστερος του ΓΟΚ 85";

 

Εντιτ Τώρα είδα το σχόλιο του Largy

Edited March 23, 2018 at 07:24 πμ by Thodoris4