ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[skyclad]

εξώστης προ γοκ 85 πανω απο κοινοχρηστο κατηγορια 3 ανεξαρτητως μεγεθους

Χρειαζεται αναλυτικος; Η απλα δηλωνω μια λοιπη αυθαιρεσια κ ειμαι οκ;

[Pavlos33]

Όπως γνωρίζεις ως τώρα δεν έχουν δοθεί διευκρινήσεις. Ότι λέμε βασίζεται στην εγκύκλιο του Ν. 4178. Επομένως σίγουρη απάντηση μην περιμένεις.

Τότε ίσχυε, ότι μπορούσες να δηλώσεις εξώστες στην κατηγορία 3, ανεξάρτητα με την αυθαίρετη επιφάνεια που είχαν πάνω από το δρόμο, εφόσον οι εξώστες είχαν  κατασκευαστεί πριν το 1985 (προ ΓΟΚ 85), διότι κατά την ερμηνεία της τότε εγκυκλίου δεν υπήρχε περιορισμός επιφάνειας εξωστών βάσει προγενέστερων ,του ΓΟΚ 85, κανονισμών.

Στην κατηγορία 3 του ν. 4495 μας έχουν προσθέσει επιπλέον περιορισμό, ο οποίος λέει να υπάρχει ελάχιστο ελεύθερο ύψος από την κάτω παρειά της πλάκας τουλάχιστον 3 μ.

 

Οπότε, μέχρι να διευκρινιστεί το ζήτημα η δήλωσή σου δεν μπορεί να στοιχειοθετηθεί με ασφάλεια.Προτείνω να περιμένεις.

[skyclad]

Με τους εξωστες που φαινονται στην αδεια αλλα ειναι σε υψος μικροτερο απο 3 τι γινεται; 3μ φαινεται στην αδεια κ εχει κατασκευαστει στο 2.85 απο το πεζοδρομιο (κατασκευη 82)

[dmarkoul79]

Καλησπέρα, να ρωτήσω για το θέμα της περίπτωση της αλλαγής θέσης μιας κατοικίας εντός οικισμού και προ του 1983 , η οποία έχει μια μικρή υπέρβαση δόμησης και μια μικρή υπερύψωση (3 σκαλοπάτια περίπου) αλλά είναι εκτός των πλαγίων αποστάσεων και το περίγραμμα της έχει κάποιο κοινό τμήμα με το αρχικό της Ο.Α. Θα βάζατε πέραν των υπερβάσεων δόμησης στην κατ2 και την αλλαγή θέσης της στην κατ.3 ; Η θα υπολογίζατε με άλλο τρόπο αυτήν την παράβαση ; Ευχαριστώ

[alexdam]

Αποθήκη στο δώμα 9.00 τ.μ., ύψους 2.40 μ. που κατασκευάστηκε σε συνέχεια της υπερύψωσης δώματος είναι κατηγορία 3 ή στην περίπτωση ιβ) αναφέρεται σε ισόγειες αποθήκες?

[efkou]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Γνωρίζετε αν έχει διευκρινιστεί κάτι σε σχέση με το θέμα ομαδοποίησης παραβασεων κατηγορίας 3 με λοιπές παραβάσεις αναλυτικού προϋπολογισμού; 

[Pavlos33]

Δεν υπάρχει καμία διευκρινιστική εγκύκλιος μέχρι στιγμής. Οι πληροφορίες λένε ότι ετοιμάζεται τροποποίηση του νόμου. Οπότε θα περιμένεις.

[Patrick]

Καλημερα..για μια αποθηκη που πληρει τις προυποθεσεις της κατηγοριας 3 αλλα ειναι μονο αυτη στο οικοπεδο χωρις κανενα αλλο κτισμα..μπορω να την ενταξω ? ευχαριστω  

Edited Μάρτιος 29 , 2018 by Patrick

[Pavlos33]

Θεωρώ πως μπορείς. Δεν διαφαίνεται εκ του νόμου κάποια απαγόρευση πέραν αυτών του άρθρου 89.

[batzmav]

Εξώστης ο οποίος επεκτάθηκε σε σχέση με την άδεια και  βγαίνει εκτός Ρ.Γ. κατά 0,20μ. και έχει ελεύθερο ύψος 2.65μ. μπορεί να ρυθμιστεί με αναλυτικό?

Edited Απρίλιος 1 , 2018 by batzmav