ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Lennon]

Καλημέρα Συνάδελφοι

Στον ακάλυπτο μονοκατοικίας έχει κατασκευαστεί :

α) ισόγεια αποθήκη συνολικού εμβαδού 3,50 μ2(ύψος h = 1,70m)

β) Κυκλική μεταλλική σκάλα για το δώμα

β) Μεταλλικό στέγαστρο εμβαδού 15,00 μ2

Πως τα αντιμετωπίζουμε?

1) Το α ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 και τα β&γ με αναλυτικό.Δεν έχει βγει ακόμα όμως ενημέρωση για συμψιφησμό προστίμου ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 και αναλυτικού άρα πάνε με 2 Χ 250,00. Σωστά?

2) Το α με υπέρβαση δόμησης 0,5 μειωτικό και α&β με αναλυτικό. Ο μειωτικός όμως μπορεί αν μπει σε ισόγειες αποθήκες?

- Επίσης η μονοκατοικία έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση με τον Ν.1337/1983. Στο έντυπο της νομαρχιακής αυτοδιοικησης για την  εξαίρεση κατεδάφισης όμως γράφει ότι γίνεται : σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 16 ν 1337/1983 στο ν.4495/2017 λέει για για αυθαίρετες κατασκευές που εξαιρούνται από κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 16 του ν 1337/1983. Είναι οκ?

Ευχαριστώ

[karanus]

Για την μονοκατοικία πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η Β! φάση του 1337.

Συμψηφισμός απο ότι φαίνεται δεν θα υπάρξει.

Οπότε για τις επιλογές 1 η 2 ,μάλλον την 2) .Εξαρτάται και απο το πρόστιμο που βγαίνει αν βάλεις την πρώτη αποθήκη δηλ. τα 3,5τμ με ΥΔ και μειωτικό.

 

[Pavlos33]

2 ώρες πριν, itzanis said:

 Επίσης η μονοκατοικία έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση με τον Ν.1337/1983. Στο έντυπο της νομαρχιακής αυτοδιοικησης για την  εξαίρεση κατεδάφισης όμως γράφει ότι γίνεται : σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 16 ν 1337/1983 στο ν.4495/2017 λέει για για αυθαίρετες κατασκευές που εξαιρούνται από κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 16 του ν 1337/1983. Είναι οκ?

Μόνο αν έχει γίνει Γ φάση Ν. 1337 θεωρείς ότι υπάρχει Ο.Α για τον υπολογισμό προστίμου.

[Largy]

19 ώρες πριν, itzanis said:

άρα πάνε με 2 Χ 250,00. Σωστά?

2*250=500 και εχει και την εκπτωση του εξαμηνου 20% αρα 400

και για εφαπαξ 320

Edited May 21, 2018 at 06:08 πμ by Largy

[Astrolavos]

19 ώρες πριν, karanus said:

Για την μονοκατοικία πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η Β! φάση του 1337.

Συμψηφισμός απο ότι φαίνεται δεν θα υπάρξει.

Οπότε για τις επιλογές 1 η 2 ,μάλλον την 2) .Εξαρτάται και απο το πρόστιμο που βγαίνει αν βάλεις την πρώτη αποθήκη δηλ. τα 3,5τμ με ΥΔ και μειωτικό.

 

Ο μειωτικός για ποιο λόγο θα μπει, εφόσον είναι ισόγεια αποθήκη?

[karanus]

Έχει συμπεριεληφθεί στο σχέδιο νόμου που κατατέθηκε στην Βουλή την Παρασκευή.

[Hetenyi]

Δηλ σύμφωνα με τις τροποποιήσεις του ν.4495 αν έχω ισόγεια αποθήκη 65 τ.μ. μπορώ τα 50 τ.μ. να τα δηλώσω με μειωτικό 0,5 και τα υπόλοιπα 15 τ.μ. στην κατηγορία 3;

[Triantafyllos_]

On 5/18/2018 at 11:15 ΠΜ, liumier said:

 Σωστά υπηρεσίες.

 Σωστά, κενά και το αναφέρεις στην Τεχνική έκθεση.

Θεωρώ ότι 1 είναι το σωστό.

Εφόσον τα έχεις, τα αναγράφεις, (νομίζω δεν είναι υποχρεωτικό)

Ναι κουτάκι εξαιρέσεων και είσαι οκ.

 

Οκ τα πέρασα αλλά μου ζητάει αριθμό ορόφων και τύπο στατικού ελέγχου προκειμένου να ανεβάσω αρχεία....

Κατηγορία 3 βάζουμε μόνο τεχνική έκθεση υποτίθεται.

Άρα στην περίπτωση του οικίσκου μου πρέπει να βάλω αριθμό ορόφων: "1" και τύπο στατικού ελέγχου "τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου" για να προχωρήσει;

Ρωτάω γιατί βρήκα αυτό σε ερωταπαντήσεις:

1575. Έχει καταργηθεί το ΔΕΔΟΤΑ όπως το γνωρίσαμε στο Ν. 4178/2013; Δηλ. τώρα πια οι επιλογές μας είναι είτε μελέτη επάρκειας , είτε τεχνική έκθεση φέροντος οργανισμού είτε τίποτα (για τις κατηγορίες 1,2,3);
Ναι.

1576. Για τα κτήρια κατηγορίας 1,2 και για τις παραβάσεις κατηγορίας 3 δεν απαιτείται ούτε μελέτη στατικής επάρκειας , ούτε ΔΕΔΟΤΑ ούτε τεχνική έκθεση περιγραφής φέροντος κλπ. Συμφωνείτε;
Ναι.

Το σύστημα με υποχρεώνει να επιλέξω ένα τύπο στατικού ελέγχου για να μπορέσω να προχωρήσω με το ανέβασμα των αρχείων. Οι επιλογές που μου δίνει είναι τεχνικη εκθεση στατικού λέγχου ή μελέτη στατικής επάρκειας Σ2,Σ3,Σ4. Κάνω κάτι λάθος;

 

Edited May 21, 2018 at 11:20 πμ by Triantafyllos_

[danaikaterina]

Επίλεξε τεχνική έκθεση απλά για να προχωρήσει. Αν πας στα δικαιολογητικα θα δεις ότι δε θα σου ζητάει τίποτα

[liumier]

7 ώρες πριν, Triantafyllos_ said:

Οκ τα πέρασα αλλά μου ζητάει αριθμό ορόφων και τύπο στατικού ελέγχου προκειμένου να ανεβάσω αρχεία....

Κατηγορία 3 βάζουμε μόνο τεχνική έκθεση υποτίθεται.

Άρα στην περίπτωση του οικίσκου μου πρέπει να βάλω αριθμό ορόφων: "1" και τύπο στατικού ελέγχου "τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου" για να προχωρήσει;

Ρωτάω γιατί βρήκα αυτό σε ερωταπαντήσεις:

1575. Έχει καταργηθεί το ΔΕΔΟΤΑ όπως το γνωρίσαμε στο Ν. 4178/2013; Δηλ. τώρα πια οι επιλογές μας είναι είτε μελέτη επάρκειας , είτε τεχνική έκθεση φέροντος οργανισμού είτε τίποτα (για τις κατηγορίες 1,2,3);
Ναι.

1576. Για τα κτήρια κατηγορίας 1,2 και για τις παραβάσεις κατηγορίας 3 δεν απαιτείται ούτε μελέτη στατικής επάρκειας , ούτε ΔΕΔΟΤΑ ούτε τεχνική έκθεση περιγραφής φέροντος κλπ. Συμφωνείτε;
Ναι.

Το σύστημα με υποχρεώνει να επιλέξω ένα τύπο στατικού ελέγχου για να μπορέσω να προχωρήσω με το ανέβασμα των αρχείων. Οι επιλογές που μου δίνει είναι τεχνικη εκθεση στατικού λέγχου ή μελέτη στατικής επάρκειας Σ2,Σ3,Σ4. Κάνω κάτι λάθος;

 

Triantafylos έχω δηλώσει αυτά που σου ανέφερα παραπάνω, βλέπω ότι έχω επιλέξει "Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου" αλλά στα δικαιολογητικά που πρέπει να "ανεβάσω" δεν είναι υποχρεωτικό, επισυνάπτω και σχετική εικόνα των αρχείων της δήλωσης που ζητήθηκαν εν τέλει.

Edited May 21, 2018 at 06:03 μμ by liumier