ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[karanus]

10. Αυθαίρετο λεβητοστάσιο που πληρεί τις προϋποθέσεις της παρ. ιγ της Κατηγορίας Γ του άρθρου 9 του ν. 4178/13 μπορεί να υπαχθεί στη διάταξη αυτή λόγω χρήσης λεβητοστασίου ;
Ναι, αυθαίρετο λεβητοστάσιο μπορεί να υπαχθεί στην παρ. ιγ της Κατηγορίας Γ του άρθρου 9 του ν. 4178/13, εφόσον πληρεί τις σχετικές προϋποθέσεις.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

2 ώρες πριν, karanus said:

Συγνώμη που ρωτάω , αλλά τι μπορεί να είναι;

Κύριος χώρος κατοικίας και ρυθμίζεται ως ΥΔΚΧ και μάλλον με ΥΚ. 

 

[dimitris GM]

"συγνωμην που ρωταω.."

- η απαντηση αφορα στο λεβητοστασιο

- ή στο WC που ειναι κατω απο την σκαλα και εχει υψος απο 0 εως 1,90 υπο γωνια 45 μοιρες..?

[εχει και μια πινακιδα  απ' έξω: "Προσοχη, οι ψηλοι εισερχονται υπο  ιδίαν ευθυνη?"]

 

 

[karanus]

33 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Κύριος χώρος κατοικίας και ρυθμίζεται ως ΥΔΚΧ και μάλλον με ΥΚ. 

 

 

Τουλάχιστον εγώ έτσι το καταλαβαίνω απο την περιγραφή του συναδέρφου και θα το έβαζα Κ3.

ΥΓ. Την υπογράμμιση στο κείμενό μου δεν ήθελα να την βάλω...

Edited Ιούνιος 1 , 2018 by karanus

[karanus]

3 λεπτά πριν, dimitris GM said:

"συγνωμην που ρωταω.."

- η απαντηση αφορα στο λεβητοστασιο

- ή στο WC που ειναι κατω απο την σκαλα και εχει υψος απο 0 εως 1,90 υπο γωνια 45 μοιρες..?

[εχει και μια πινακιδα  απ' έξω: "Προσοχη, οι ψηλοι εισερχονται υπο  ιδίαν ευθυνη?"]

 

 

Δημήτρη απλά το έβαλα  το λεβητοστάσιο για τον συνάδερφο που έκανε την αναφορά στον Ν4178 , αλλά δεν θυμόταν που υπήρχε.

Δεν αφορά στην απάντηση για το wc.

Συμφωνώ όπως το ανέλυσες στο πρώτο σου post.

[mapost]

Karanus ευχαριστώ για την υπενθύμιση. Πράγματι η απάντηση αφορά μόνο σε λεβητοστάσιο, πιθανότατα επειδή και η ερώτηση αφορούσε λεβητοστάσιο. Αλλά είπαμε : "ερμηνείες"...

Κατά τα άλλα, το σκίτσο σου είναι ανατριχιαστικά ακριβές.

dimitris GM, δυστυχώς δεν έχει πινακίδα για τους ψηλούς...

[d.styl]

Σε διώροφο κτίριο κατοικιών εντός σχεδίου με άδεια το 1977 χωρίς σύσταση έχω αύξηση του μήκους της οικοδομής 20 εκ. τα οποία έχουν πραγματοποιηθεί εις βάρος της πρασιας. Είναι κατ. 3;;; Είμαι εντός του 5%.

[mapost]

Αν είσαι πράγματι εντός των ορίων απόκλισης 5% σε διαστάσεις και εμβαδά, τότε είσαι κατηγορία 3.

 

[dimitris GM]

να το ξαναδουμε λιγο αυτο...

Η παρ. ιειε του αρθρου 96,  αναφερεται μονον σε εξωτερικες αλλαγες του κτιριου ή της ΟΙ,  σαν  παρεκκλιση του 89 α, β και γ,

δλδ σε βαρος κοινοχρηστων ακινητων, που ρητα αναγραφονται [κοινοχρηστο χωρο πολης/οικισμο κλπ]

Η ερωτηση αφορα "αυξηση της οικοδομης" οχι σε κοινοχρηστα του Δημου

αλλα σε κοινοχρηστα και κοινοκτητα της ιδιας της  οικοδομης.

Μαλλον στην κατ. 4 θα πρεπει να παει.

σωστα?

εδιτ

η δε κατ. 4 αλλαζει με την τροποποιηση που ψηφιζεται αυριο..

[αποσπασμα απο την αναλυση του καν62]

δ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 :

Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και αναστέλλεται για τριάντα (30) έτη η επιβολή κυρώσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, μετά την υπαγωγή, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου, με την επιφύλαξη εφαρμογής των οριζομένων στο άρθρο 97, οι εξής αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης :

 

Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, μετά την υπαγωγή, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου, με την επιφύλαξη εφαρμογής των οριζομένων στο άρθρο 97, οι εξής αυθαίρετες κατασκευές η αλλαγές χρήσης :

Edited Ιούνιος 4 , 2018 by Pavlos33

[Pavlos33]

Δημήτρη,  στη διατύπωση περιλαμβάνεται το "και" (και κατά παρέκκλιση), δηλαδή ακόμη και αν παραβιάζει κοινόχρηστο χώρο, παραχωρημένο χώρο και στοά μπορεί να γίνει η υπαγωγή. Δεν αποτελεί απαιτητό κριτήριο η παραβίαση κοινόχρηστου χώρου αθροιστικά με τα κριτήρια των αποκλίσεων (αλλαγές μέχρι 5% στις διαστάσεις του περιγράμματος και ταυτόχρονα μέχρι 5% στην επιφάνεια). Έτσι τουλάχιστον το ερμηνεύω.

Τώρα, για την παραβίαση κοινόχρηστου χώρου οικοδομής πρέπει να δούμε αν απαιτείται η συναίνεση. Αν υποθέσουμε ότι δεν έχει εφαρμογή το "εκ κατασκευής και καθ ύψος ίδια αυθαιρεσία", νομίζω ότι απαιτείται συναίνεση δυνάμει της παρ. 9 του άρθρου 98.

 

ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περι-
γράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας 
έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται 
η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%) 
και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α΄, β΄ και γ΄ της 
παραγράφου 2 του άρθρου 89,