ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[dimitris GM]

εσωτερικες περιφραξεις δεν επιτρεπονται

πλην αυτων

και χωρισαν με συμβολαιο την χρηση.... -σωστο-

και εβαλαν τοιχο- μη σωστο-

και ο ενας πατησε τον αλλον 1 μετρο.

Να το κανει τί???

Και τι θυμηθηκε τωρα ο αλλος να παραπονεθει?

Τεσπα

θα παει σε δικηγορο με το τοπογραφικο "διαχωρισμου"

 

Edited Αύγουστος 1 , 2018 by dimitris GM

[Dio_the_Theo]

Είναι ιδιοκτησίες μητέρας και κόρης. Έχει άλλες αυθαιρεσίες και δεν ξέρω τι να κάνω με τις εσωτερικές περιφράξεις που όπως λες απαγορεύονται.

[danaikaterina]

Απαγορεύονται μεν, τακτοποιούται δε. Αν σε αφορά καθαρά το θέμα της τακτοποίησης έχεις απ' ότι καταλαβαίνω έναν τοίχο κατασκευασμένο μέσα στην αυλή αποκλειστικής χρήσης της μιας ιδιοκτησίας. Τον τακτοποιείς με αναλυτικό προυπολογισμό μαζί με ότι άλλες αυθαιρεσίες έχει η ιδιοκτησία αυτή.

Αν σε απασχολεί και επίλυση του ιδιοκτησιακού, ακολουθείς τις συμβουλές του Δημήτρη

[killertomato]

καλο καλοκαίρι συνάδελφοι, 

τακτοποιώ διαμέρισμα για μετακινήσεις ανοιγμάτων (κατ.3) , εκτός αυτών υπάρχει ενα bbq με καπνοδόχο στον εξώστη, ένα τζάκι με καπνοδόχο εντός σαλονιού και ένα άνοιγμα που δεν πραγματοποιήθηκε (υπάρχει στα σχέδια της άδειας αλλά όχι στην πραγματικότητα). θα μπορούσα να να τα εντάξω όλα σαν κατηγορία 3 ως παραβάσεις κτηριοδομικού  (για να μειωθεί η χαρτούρα) ή θα ΄ήταν καλύτερο να βάλω αναλυτικό;

[Irini]

Καλημερα Killertomato,

εγω θα εβαζα τις μετακινησεις ανοιγματων κατηγορια 3, το bbq και το τζακι με αναλυτικο (το εχω κανει κ γω σε παρομοια περιπτωση) και οσο για το ανοιγμα που δεν πραγματοποιηθηκε, μου ετυχε κ μενα προσφατα και επειδη δε βρηκα κατι αναλογο στον Ν.4495/17, θυμηθηκα τον Ν.4178/13 που ελεγε οτι σε περιπτωση που η μη πραγματοποιηση τμηματος κτιριου που προβλεποταν απο την αδεια δεν επηρεαζει τη νομιμοτητα του υπαρχοντος, δεν υφισταται αυθαιρεσια. Νομιζω ητανε στην εγκυκλιο 3/13.

 

Εχω κι εγω εναν προβληματισμο :

Εχω ενα αποθηκακι διπλα στο ασανσερ στο υπόγειο, 3,9 τ.μ. και μεσο υψος <2,4, και ενα αποθηκακι στο ισογειο (κατω απο τη σκαλα εισοδου) με εμβαδο 3,96 τ.μ. και υψος <1,20. Μπορουνε να πανε και τα δυο αυτα Κατηγορια 3 ή να βαλω ξεχωριστα το 2ο αποθηκακι ως ισογειο βοηθητικο χωρο με μειωτικο συνταλεστη 0,50 (αρθρο 100, παρ.6)?

[MHD]

Ένας ακόμα προβληματισμός
Το ακόλουθο είναι 1,25*1,20*2,10 με χρήση "μια φορα και ενα καιρό" εξωτερική τουαλέτα αποθήκη αγροτικών εργαλείων. Υλικο κατασκευής Μεταλλική κοιλοδοκός με Ελενίτ.

το βάζω κατηγορία 3 ?   αλλιώς Κατηγορία 5 ΥΔ ως ΚΧ ??!! ( υπάρχει κτίσμα (κατηγορία 5 αυτο) χωρίς ΟΑ παρακείμενα στο οποίο το εν λόγω χρησίμευε και ως εξωτερική τουαλέτα).

Θα υπάρξει ποτέ ελεγκτής που να μην το δεχτεί κατηγορία 3????

[Anton_civeng]

MHD,

Μπορείς να το περάσεις ως αποθήκη κατ.3 αν το πρόστιμο των 250Ε σου βγαίνει μικρότερο της κατ5,

ΑΡΚΕΙ

να καταργήσεις την λεκάνη που του δίνει την χρήση του  Κ.Χ.

[TBD]

Μπορώ να βάλω στο ίδιο φύλλο καταγραφής κατηγορία 3 και διαμερισμάτωση και να μου βγουν και τα δυο μαζί 200Ε;

Ή πρέπει να είναι χωριστά;

[Largy]

όχι δεν μπορούν να μπουν μαζί. Η διαμερισμάτωση δεν μπορεί να είναι κατ.3

[TBD]

Ευχαριστώ.