ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Anton_civeng]

Περιορισμός στα τετραγωνικά?

Όχι βέβαια, αλλά υπάρχει περιορισμός στο πόση "τρέλλα" μπορεί κάποιος να "πουλήσει"  πριν του απορρίψουν τη δήλωση .....

Αν λοιπόν εσύ μπορείς να δείξεις ότι στα 5μ2 λειτουργεί μία κύρια χρήση (κατοικία ή γραφείο ή κατάστημα κ.λ.π) ....

τότε μπορείς να τα θεωρήσεις κι έτσι......

EDIT: 

Chris.g,

  το -1 που εκ των υστέρων είδα ότι σου έβαλαν,  στο αντιστάθμισα με ένα +1 αφού (και μόνον για αυτό) , όπως έχω πει και αλλού,  μία αντίθετη ή έστω λάθος γνώμη πρέπει να αντιμετωπίζεται μόνο με ισχυρό αντίλογο και όχι με  κοκκινάδια. 

 

Edited Σεπτέμβριος 7 , 2018 by Anton_civeng

[chris.g]

Φαντάζομαι πριν απορριφθεί κάτι θα πρέπει να υπάρξει και σχετική αντιεπιχειρηματολογία.

Σε κάθε περίπτωση κοιτάμε να εξαντήσουμε την όποια  ευελιξία  διαθέτει ο καθένας μας προς όφελος του πελάτη, έναντι στην "τρέλα" που μας "πουλάνε" μέσα απο έναν νόμο που θα έπρεπε να έχει διατυπωθεί καλύτερα και να διαχωρίζει τις περιπτώσεις πιο διεξοδικά.
Εκτός κι αν εσείς θεωρείτε λογικό κτισμα με χρήση κατοικία 100-200μ2 να νομιμοποιείται με μόλις 250e  αρκεί να είναι προϋφιστάμενο του 75' ,

ενώ αποθήκη από τσιμεντόλιθους 60τ.μ. που χτίστηκε 20 χρόνια μετα΄να θέλει 3 χιλιαρικα...

 

Τώρα για αρνητικές βαθμολογίες, ειρωνίες και τα συναφή ο καθένας πράττει αναλόγως με την "παιδεία" που τον διακατέχει...
Όπως είπατε κι εσείς "μία αντίθετη ή έστω λάθος γνώμη πρέπει να αντιμετωπίζεται μόνο με ισχυρό αντίλογο...".

Όπως και να έχει έσας σας ευχαριστώ για την ανταπόκριση και την συμβουλευτική σας ικανότητα που ανιδιοτελώς παρέχετε.

Αυτό και μόνο σας τιμά τόσο σαν συνάδελφο αλλά ακόμα περισσότερο σαν άνθρωπο.

Edited Σεπτέμβριος 8 , 2018 by Pavlos33

[Anton_civeng]

chris.g

Βεβαίως, όπως το λες, θα υπάρξει εκ μέρους τους η σχετική αντεπιχειρηματολογία .

Γι αυτό δεν θα πρέπει να τους την κάνεις τόσο εύκολη και  απορριπτική .....

με το να τους δείξεις ένα σπίτι (με λουτρό, κουζίνα κ.λ.π) σε 5μ2, ή ένα κατάστημα - γραφείο χωρίς καμία καταχωρημένη επαγγελματική διεύθυνση εκεί !

Για τα παράλογα που λες σίγουρα υπάρχουν στο νόμο και χειρότερα, αφού και ολόκληρες πολυκατοικίες <'75 χωρίς σύσταση μπορούν και τακτοποιούνται με 250 € και το χειρότερο ΔΕΝ χρειάζονται λέει και Μ.Σ.Ε .....!!,

ενώ το ισόγειο εξοχικό  των 30μ2 > ΄83  χρειάζεται Μ.Σ.Ε !! 

Όμως στην πράξη απλά εφαρμόζουμε τον νόμο και δεν τον ξαναγράφουμε ...!

Τέλος θα ήθελα να σε ευχαριστήσω για τα καλά σου λόγια ...

Καλή συνέχεια να ΄χεις σε ότι κάνεις

 

[EL111]

εάν ο ημιυπαίθριος χώρος είναι ανεξάρτητος και δεν αποτελεί τμήμα κτιρίου ,μπορώ να τον εντάξω στην κατηγορία 3?

[karanus]

Άρθρο 100  παρ.5

... Στον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου υπάγονται επίσης αυθαίρετοι ημιυπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια, καθώς και αυθαίρετες αλ- λαγές χρήσεις από βοηθητική χρήση

Για την την Κ3 απο που σου προέκυψε;

Δεν νομίζω ότι γίνεται.

[MHD]

ιηιη) πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης έως 8 τ.μ. και μεγίστου ύψους 2,50 μέτρων, που τοποθετούνται στον ακάλυπτο χώρο.

Καλησπέρα, ως προς αυτήν την περίπτωση της κατηγορία3. μπορεί κάποιος να δώσει παράδειγμα.. Να φανταστώ ο νομοθέτης είχε κατα νού, πχ τα έτοιμα σπιτάκια/αποθηκούλες του Praktiker (και συναφή);  Το "πρόχειρες" να φανταστώ δεν ακολουθεί την ένοια του ΝΟΚ (προχειρες=ασύνδετες κατασκευές).

Και ενα 2ο. Γράφοντας ¨ακάλυπτο¨ πρέπει αμέσως να σκεφτούμε ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ; (στα εκτός σχεδίου γήπεδα με εξοχική κατοικία φερ ειπείν ή αγροτική αποθήκη, ΔΕΝ έχει νόημα ο ακάλυπτος σωστά; ή τα 'χω μπερδεμένα). 
Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

Ενδιαφέρεσαι για νέα άδεια μικρής κλίμακας ή ρωτάς στα πλαίσια τακτοποίησης;

Εδώ που έχεις ποστάρει είναι αυθαίρετα Ν. 4495

[MHD]

@Pavlos33

στα πλαίσια ρύθμισης κατά τον 4495

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2018 by MHD

[teo_z]

Παραβάσεις που περιγράφονται στην κατηγορία 3 κατασκευασμένες προ του 1983 μπορούν να ενταχθούν στην κατηγορία 2 αν συμφέρει τον ιδιοκτήτη και να δηλωθούν ως λοιπές παραβάσεις;

[Pavlos33]

Αν έχουν γίνει πριν το 1983 μπορείς να τις βάλεις και κατηγορία 2 (ως λοιπή παράβαση αν μιλάμε για κατασκευές χωρίς επιφάνειες χώρων).