ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[teo_z]

Μόλις διάβασα όμως αυτό που γράφει στο άρθρο 100 παρ.5 ότι:

"Για τις παραβάσεις οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις 89 όπως ορίζονται στις παρ.19, 26 και 57 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 96 καταβάλλεται παράβολο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ..."

θεωρείτε ότι δεν με περιορίζει αυτό στο να μην το βάλω με αναλυτικό;

Ευχαριστώ για την απάντηση!

[Pavlos33]

Δεν ξέρουμε ποιες παραβάσεις θέλεις να βάλεις με αναλυτικό. Παραπάνω σου έγραψα την προυπόθεση να μην είναι επιφάνειες χώρων. Επειδή η νομοθεσία των αυθαιρέτων έχει και οφείλει να έχει μια συνέχεια,  στο ν 4178 δεν υπήρξε ποτέ υποχρεωτική η υπαγωγή αυθαιρεσίων κατηγορίας 3 στην κατηγορία αυτή. Αν μας συνέφερε τις υπάγαμε (αυτές που μπορούσαμε) με αναλυτικό.

[teo_z]

Αλλαγή διαστάσεων εξωστών έως 20% της επιφάνειάς τους και μετατόπιση ανοιγμάτων. 

Η λογική συμφωνώ ότι υποδεικνύει ότι πρέπει να έχουν μια συνέχεια οι νόμοι αλλά δεν συμβαίνει το ίδιο και στην πράξη. 

Γνωρίζεται αν υπάρχει κάποια εγκύκλιος που να το διευκρινίζει;

[Pavlos33]

Οι εξώστες βρίσκονται πάνω από δρόμο;

Δεν υπάρχει καμία εγκύκλιος στο ν 4495. Αν θες απόλυτη ασφάλεια αφήνεις κατηγορία 3.

Edited Σεπτέμβριος 21 , 2018 by Pavlos33

[teo_z]

Τώρα είδα ότι τον ίδιο περιορισμό έβαζε και στον 4178. Άρα νομίζω ότι συμφωνούμε. Δεν υπάρχει λόγος να το ερμηνεύσουμε διαφορετικά.  Πάντως κυκλοφορούν και αντίθετες απόψεις σε forum. Ότι δηλαδή τώρα έχει αλλάξει αυτός ο υπολογισμός. Δεν ξέρω αν βασίζονται κάπου.

[Pavlos33]

Εμείς εδώ, χρόνια τώρα εμπιστευόμαστε απόψεις από το δικό μας φόρουμ.

[janna]

Μπορούμε να βάλουμε αλλαγή διαστάσεων κτιρίου έως 5%με ΥΔ και ΥΚ αντί κατηγορία 3 ,δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα;το κάνω γιατί το πρόστιμο βγαίνει πολύ λιγότερο.

[Largy]

ναι, μπορείς, κοιταξε ομως αλλες παραμετρους αν εχεις κ αλλες παραβασεις, οπως αλλαγη ισως κατηγοριας σε πχ 5 ή απαιτηση ΜΣΕ

Edited Σεπτέμβριος 21 , 2018 by Largy

[Pavlos33]

22 ώρες πριν, janna said:

Μπορούμε να βάλουμε αλλαγή διαστάσεων κτιρίου έως 5%με ΥΔ και ΥΚ αντί κατηγορία 3 ,δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα;το κάνω γιατί το πρόστιμο βγαίνει πολύ λιγότερο.

Kανένα απολύτως πρόβλημα. Ακολουθείς την πιο συμφέρουσα λύση. Αυτό που χάνεται είναι η παρέκκλιση του άρθρου 89 για τακτοποίηση χώρων οι οποίοι πληρούν τα κριτήρια του αντίστοιχου εδαφίου και βρίσκονται σε κοινόχρηστο χώρο πόλης. Οπότε, αν δεν τίθεται θέμα παραβίασης κοινόχρηστου χώρου, προχωράς σε υπολογισμό προστίμου με γενικές διατάξεις και εντάσεις την αυθαιρεσία σε άλλη κατηγορία.

Edited Σεπτέμβριος 22 , 2018 by Pavlos33

[janna]

Ευχαριστώ η διαφορα είναι 1,00τμ δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα  απαιτησης ΜΣΕ βέβαια έχω και προσθήκη σοφιτας θα  κάνω αναφορά στη ΤΕ.